Il est indéniable qu’une majorité de Français rêve d’accéder à la propriété en faisant l’achat d’une maison individuelle. Plus de 100 000 personnes l’ont fait en 2015. A chaque fois, l’inquiétude est présente, surtout si c’est la première fois que l’on construit. Les primo-accédants, qui forment en ce moment la majorité des acheteurs ont besoin d’être rassurés, car ils en connaissent rien au monde de la construction.
Quelques pistes pour choisir sa maison et son constructeur
Le choix du constructeur est déterminant, et il est vrai qu’ils revendiquent tous le professionnalisme. Comment choisir parmi tous les constructeurs à l’achat d’une maison? Voici quelques pistes…
NF Habitat HQE, une garantie de professionnalisme
En dehors de l’obligation d’application de la loi de 1990, et donc de proposer aux acheteurs un contrat de construction de maisons individuelle réglementé par cette loi (CCMI), la marque NF Habitat HQE garantit un niveau de qualité et de performance qui ne peut que satisfaire l’acheteur et le sécuriser.
Un constructeur qui a obtenu la certification NF Habitat HQE est sans conteste un professionnel qui compte, car il est soumis de façon régulière à des contrôles rigoureux. C’est la garantie pour l’acquéreur d’avoir affaire à un constructeur qui respecte les normes de qualité.
En savoir plus sur la certification NF Habitat HQE
Cequami, organisme certificateur de référence
L’organisme certificateur Cequami est la référence pour ceux qui décident de faire construire leur maison. Les constructeurs qui ont obtenu la labellisation sont des acteurs de la performance énergétique.
Organisme reconnu, Cequami agit en partenariat avec les associations de consommateurs et les pouvoirs publics, il accompagne les professionnels dans le démarche de qualité.
Une période favorable à l’achat d’une maison
De nombreux primo-accédants pensent que leur budget parfois réduit ne peut pas leur permettre de faire construire en choisissant la qualité. Or, il est aujourd’hui tout à fait possible de faire l’achat d’une maison en faisant appel à un constructeur en toute confiance.
Des constructeurs certifiés
Pour exemple, Maisons Sésame a lancé il y a quelques mois la gamme Essentielle, avec des maisons à partir de 69 000 €, nous le prouve. Il s’agit de 3 modèles, Alya, Atria et Mira, déclinés en 18 plans stylisés, dans l’air du temps, à mi-chemin entre le classique et le moderne.
Toutes les maisons sont optimisées RT 2012. Spécialement créées pour les primo-accédants, qui peuvent bénéficier du prêt à taux zéro pour leur achat. La gamme Essentielle est certifiée NF Habitat HQE pour apporter la preuve de la qualité de ses réalisations.
En savoir plus sur la gamme Essentielle de Maisons Sésame
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Des aides et des taux de crédits intéressants
Il est vrai que la période est propice au grand saut, le moment est opportun pour l’achat d’une maison : les taux sont au plus bas et ils dynamisent le marché de la construction individuelle. La baisse est particulièrement sensible sur les crédits de longue durée, qui justement sont utilisés par les jeunes ménages primo-accédants.
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D’autre part, des aides comme le nouveau prêt à taux zéro (PTZ) sont des moteurs de la reprise. Le PTZ, sans frais de dossier, favorise réellement l’accession sociale à la propriété des ménages modestes, et il s’applique maintenant aussi dans l’ancien.
En savoir plus sur le Prêt à taux zéro: Le PTZ en vidéo
N’oubliez pas qu’un bon constructeur doit avoir un rôle de conseil. Il doit vous aider à identifier la maison qu’il vous faut, mais aussi le financement adapté.
C’est le moment d’acheter!
Après avoir hésité, les acheteurs sont revenus bien décidés à profiter des opportunités que leur proposent les constructeurs. Les prix sont stabilisés et la crise semble être derrière nous. Les conditions sont favorables et les capacités d’emprunt des couples en général ses ont améliorées. Ils peuvent sauter le pas de l’acquisition.