Lorsque l’on veut faire construire sa maison neuve, il existe plusieurs manières de procéder. On peut acquérir séparément le terrain et la maison, mais aussi souscrire à une offre terrain + maison, ce qui évite quelques étapes administratives et d’éventuelles difficultés. Autre avantage, là où la demande foncière est forte, les constructeurs sont à la recherche de terrains avantageux pour réaliser les opérations terrain + maison les plus intéressantes afin de satisfaire leurs clientèle. C’est le cas de certaines opportunités de terrain + maison en Essonne.
Une opération terrain + maison en Essonne
A Linas, en Essonne, le constructeur Les Maisons Art et Traditions françaises (ATF) proposent une option terrain + maison tout à fait alléchante :
- un terrain de 354 m² vendu 135 000 € (hors frais de notaire)
- une maison de 115 m2 habitable avec un garage de 17,60 m vendue à partir de 158 000 € (permis de construire obtenu)
Soit une opération terrain + maison à 293 000 €.
L’opération terrain + maison à Linas d’ATF est intéressante à plus d’un titre.
Une région attractive
Linas se trouve dans une zone de forte activité en Essonne, à proximité des grands axes routiers et de transports en commun, à 26 km au sud-ouest de Paris, mais également proche de la nature, des forêts et des espaces verts.
Un terrain avantageux
D’abord, la configuration du terrain offre de nombreuses possibilités.
Toute en longueur, mais avec une largeur sur la rue de presque 12 m, la parcelle permet la construction d’une maison R+1 de 115 m2 sur la première moitié du terrain, ce qui permet :
- d’une part de conserver un espace conséquent à l’avant de la maison pour le parking de deux voitures,
- d’autre part de réserver 182 m2 de jardin arboré à l’arrière de la maison, à l’abri des regards, du vent, etc.
Une maison confortable et fonctionnelle
La maison de cette opération terrain + maison, le modèle Marly, est une maison à étage de style moderne, dont les détails architecturaux marquent la différence : un porche couvert en façade avant, surmonté d’un balcon et les lignes des graphiques des enduits de façade lui donnent une certaine élégance et son caractère.
Le plan de cette maison est pensé pour être pratique et offrir confort et lumière dans toutes les pièces.
Le rez-de-chaussée privilégie les grands volumes et l’espace : une véritable entrée distribue un séjour de 28 m2 lui-même desservant une cuisine ouverte de 9 m2 et son cellier de 4 m2 (communiquant avec le garage).
A l’étage, les espaces de nuit, à savoir 4 grandes chambres lumineuses et indépendantes, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, et un espace en mezzanine donnant sur le balcon, à aménager selon vos envies et besoins (bureau, bibliothèque, salle de jeux, etc…).
Et chose rare, le permis de construire est déjà obtenu pour cette opération terrain + maison, ce qui signifie que les travaux peuvent commencer dès le contrat signé avec le constructeur !
Pour en savoir plus, contactez Les Maisons Art et Traditions françaises,
Sara PEDROSA 06.03.89.00.74
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