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La RT 2012, incontournable pour les maisons neuves

RT 2012Toute construction neuve est soumise à la réglementation thermique imposant certaines normes à respecter. La réglementation thermique 2012, RT 2012, est en vigueur depuis le 1er janvier 2013.

Mise au point dans le cadre de la transition énergétique, cette réglementation impose notamment des seuils de consommation d’énergie dans les maisons individuelles.

 

A quoi sert la RT 2012 ?RT 2012

La réglementation thermique a deux grands rôles.

  • Limiter les consommations d’énergie à l’heure où les ressources deviennent de plus en plus limitées et leur exploitation polluante.
  • Limiter la précarité énergétique. Le coût du chauffage dans des maisons mal isolées peut en effet s’avérer exorbitant, empêchant certains foyers de se chauffer convenablement.

Maisons neuves : les exigences de la RT 2012

Si la RT 2012 n’impose pas une façon de construire aux constructeurs de maisons individuelles, en revanche elle impose 3 exigences de résultat auxquelles ils ne peuvent se soustraire.

 

La consommation maximale (Cep)

La consommation en énergie primaire de la maison ne doit pas dépasser 50 kWh/m²/an en moyenne.

Cette consommation se calcule à partir de 5 postes majeurs :

  • le chauffage,
  • le refroidissement,RT 2012
  • la production d’eau chaude sanitaire,
  • l’éclairage
  • et les consommations auxiliaires.

La valeur du coefficient Cep peut varie en fonction de la zone géographique, de l’altitude ou de la surface de la maison, mais il dans tous les cas il doit impérativement être inférieur au seuil fixé par la RT 2012.

L’utilisation d’au moins une énergie renouvelable est également imposée, permettant un appoint énergétique produit sur place.

 

L’efficacité énergétique ou besoin bioclimatique (Bbio)

RT 2012Il s’agit de porter une grande attention à l’isolation de la maison, en soignant notamment le traitement des ponts thermiques et de l’étanchéité à l’air.

Cette exigence cherche notamment à limiter les besoins en chauffage/refroidissement et en éclairage. Pour ce faire, le constructeur doit tenir compte de l’orientation de la maison et prévoir une isolation performante.

 

Le confort d’été

Souvent oublié, le confort d’été à toute son importance. La RT 2012 impose une température maximale à ne pas dépasser lorsqu’il y a 5 jours consécutifs de grande chaleur.

 

Quelques points essentiels à intégrer à votre construction

La RT 2012 tend à favoriser les maisons bioclimatiques, ou passives, c’est à dire qui utilisent principalement les éléments mis à notre disposition par la nature pour leurs besoins en énergie, et qui parviennent ainsi à produire plus d’énergie qu’elles n’en consomment.

 

Orientation de la maisonRT 2012

Il est important dès le début de bien orienter la maison. Les pièces de vie installées au Sud sont à privilégier afin de profiter un maximum de la lumière naturelle. Et pour limiter la consommation électrique de l’éclairage, la RT 2012 impose une surface minimale de vitrage, qui doit correspondre au minimum à 1/6e de la surface habitable.

 

Étanchéité à l’air

L’étanchéité à l’air est aussi essentielle et doit être contrôlée afin d’éviter les déperditions de chaleur tout en assurant une bonne ventilation du logement. En chiffres, la perméabilité à l’air d’une maison individuelle doit être de 0,6m³/(h.m²).

 

Energies renouvelables

Enfin puisque la RT 2012 a pour vocation de limiter l’utilisation d’énergie fossile, il est obligatoire d’installer au moins un système d’énergie renouvelable. Par exemple : 

  • pour la production d’eau chaude sanitaire (ECS) avec des panneaux solaires ou un chauffe-eau solaire,
  • pour la production de chauffage grâce à une pompe à chaleur par exemple.

Quelque soit le système choisi, les énergies renouvelables doivent contribuer à hauteur de 5 kWhep/m².an au minimum.

 

Des usages raisonnés, des habitants conscients

Même si la structure de la maison participe déjà grandement à toutes ces limitations de consommations, si les usagers n’utilisent pas correctement leur logement et de manière raisonnée, le gain d’énergie ne sera pas optimal.

RT 2012Il faut donc bien gérer ses consommations énergétiques, à l’aide d’un système de mesure et de suivi des consommations sur les différents postes vu précédemment (chauffage, ECS etc…), grâce aux différents systèmes de pilotage intelligent grâce à la domotique présents sur le marché.

Tous les constructeurs proposent aujourd’hui ces systèmes domotiques dans leurs projets de maison neuve.

Les actions concrètes de votre constructeur

Les constructeurs ont l’obligation de respecter la RT 2012 et doivent en tenir compte avant même la construction. Ils doivent également prouver à la fin de la construction que ses exigences ont bien été respectées.

Les actions avant le construction

Une étude thermique doit être faite par un bureau d’étude avant la construction.

RT 2012Dans un premier temps, elle valide le permis de construire en indiquant que les exigences de la RT 2012 sont bien prises en compte dans le projet. L’attestation RT 2012 fournie est d’ailleurs obligatoire lors du dépôt du permis de construire.

Cette étude utilise un logiciel de calculs thermiques réglementaire et porte sur l’enveloppe du bâtiment. Les calculs obtenus sont transmis aux différentes entreprises participant à la construction de la maison, afin qu’ils les mettent en oeuvre.

Les actions après la construction

RT 2012Une fois les travaux achevés et la maison terminée, il est indispensable de fournir au service d’urbanisme de la mairie une attestation RT 2012 de fin de travaux afin d’attester de la conformité de la construction. C’est notamment à l’occasion de cette fin de travaux que le test de la porte soufflante est effectué afin de vérifier la bonne perméabilité à l’air de l’enveloppe de la maison.

La RT 2012 avance à grand pas vers le modèle bioclimatique et la maison passive. D’ici peu, la réglementation suivante, nommée « Réflexion Bâtiment responsable« , ou RBR 2020 devrait être mise en place, avec des exigences plus poussées, notamment au niveau des matériaux à utiliser, et qui retiendra également compte des émissions à effet de serre induites par la construction et ses usages.

 

RT 2012

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