![\"plan](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/MAISON-2-e1559919810169.jpg\")
Les plans sont r\u00e9alis\u00e9s\u00a0par\u00a0un architecte et permettent de d\u00e9finir les dimensions et proportions de votre future maison<\/strong>.\u00a0S’ils\u00a0sont utiles pour vous repr\u00e9senter votre future maison<\/strong>,\u00a0ils serviront \u00e9galement\u00a0\u00e0 tous les intervenants qui participeront \u00e0 la construction<\/strong>. Ils doivent donc respecter des r\u00e8gles bien pr\u00e9cises.<\/p>\nL’\u00e9tape de conception du plan\u00a0\u00e9tablit\u00a0la forme et l’emprise au sol de votre maison<\/strong>, mais \u00e9galement la disposition et la surface des pi\u00e8ces<\/strong>.<\/p>\n Il existe plusieurs types de plans pour repr\u00e9senter une maison : le plan de niveau<\/strong>, le plan de toiture<\/strong>, le plan de fa\u00e7ade<\/strong>\u00a0et le plan de coupe<\/strong>.<\/p>\n Le plan de niveau est celui qui vous permettra le mieux de vous projeter dans votre maison neuve<\/strong> : un plan par niveau ou \u00e9tage, avec les dimensions et l’emplacement des murs, des cloisons, des pi\u00e8ces.<\/p>\n Votre constructeur vous pr\u00e9sentera d’ailleurs ce plan en priorit\u00e9 pour vous expliquer et discuter avec vous du projet et de ses \u00e9volutions possibles<\/strong>. En g\u00e9n\u00e9ral, il faut r\u00e9aliser plusieurs plans successifs pour s’approcher progressivement de la maison dont vous r\u00eavez<\/strong>, en fonction des contraintes techniques, du terrain et budg\u00e9taires.<\/p>\n Le CCMI fait figurer entre autres si le contrat est assorti d’une\u00a0fourniture de plans ou non. En effet, vous avez le choix : vous pouvez confier toute la construction de votre future maison au constructeur, de la conception \u00e0 la r\u00e9alisation, ou vous adresser \u00e0 lui avec des plans pr\u00e9alablement r\u00e9alis\u00e9s par un architecte qu’il s’engagera \u00e0 r\u00e9aliser\u00a0dans les r\u00e8gles\u00a0de l’art.<\/b><\/p>\n Les contrats sont diff\u00e9rents bien sur puisque les responsabilit\u00e9s engag\u00e9es ne sont pas tout \u00e0 fait les m\u00eames en cas de souci.<\/p>\n Pour aller plus loin : le\u00a0CCMI en vid\u00e9o<\/a><\/p>\n Lorsque vous faites appel \u00e0 un constructeur, il vous propose la plupart du temps un catalogue de mod\u00e8les de maisons<\/b><\/a>, avec des styles (contemporain, classique…), des architectures et des surfaces et configurations diff\u00e9rentes, dont les plans\u00a0ont \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9s par un architecte<\/b>,\u00a0<\/b>en g\u00e9n\u00e9ral en interne.<\/p>\n En choisissant un de ces mod\u00e8les comme base de r\u00e9flexion pour votre future maison, vous pourrez identifier vos besoins,<\/strong> notamment en termes de surface,\u00a0de nombre de pi\u00e8ces et d’architecture.<\/p>\n Ensuite, en vous appuyant sur le mod\u00e8le choisi, vous l’adapterez avec le constructeur en fonction de vos besoins, de vos envies, des contraintes diverses et de votre budget<\/strong>.<\/p>\n Pour exemple, voici le mod\u00e8le Saphir du constructeur Maisons S\u00e9same<\/a><\/strong>,\u00a0dont le plan de base existe en trois surfaces diff\u00e9rentes (100, 120 et 140 m2) et avec 3 \u00e0 5 chambres, ainsi que les plans de niveaux correspondants. Avec un plan\u00a0et des images du mod\u00e8le, il devient plus facile de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 ses besoins et envies et d’adapter le mod\u00e8le en fonction qu’en partant d’une simple id\u00e9e.<\/p>\n <\/p>\n Et voici\u00a0deux exemples de r\u00e9alisations de ce mod\u00e8le, avec des variantes architecturales<\/strong>.<\/p>\n La maison de gauche\u00a0a un toit \u00e0 double pente en tuiles sombres et dispose d’un porche \u00e0 colonnes surmont\u00e9 d’un balcon et d’un garage int\u00e9gr\u00e9. Cette configuration est id\u00e9ale pour les petits terrains car elle permet de\u00a0garder\u00a0de l’espace \u00e0 l’ext\u00e9rieur et d’en profiter, mais\u00a0elle r\u00e9duit la surface des pi\u00e8ces du rez-de-chauss\u00e9e.<\/p>\n La maison de droite\u00a0a un toit \u00e0 quatre pentes en tuiles classique,\u00a0le m\u00eame porche \u00e0 colonnes, avec un balcon noir et non blanc, mais le garage est accol\u00e9 et lui aussi surmont\u00e9 d’une toiture.\u00a0C\u00f4t\u00e9 \u00ab\u00a0d\u00e9coration\u00a0\u00bb, les habitants ont choisi des volets ext\u00e9rieurs au rez-de-chauss\u00e9e, et non un volet roulant comme dans la pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n L’int\u00e9rieur est \u00e9galement modifi\u00e9 en fonction de la composition du foyer et du mode de vie des habitants : par exemple les dimensions des chambres, la fermeture de la cuisine, l’agrandissement ou la suppression du bureau.<\/p>\n Le constructeur vous assistera dans toute cette phase de conception : il connait les tendances mais aussi les exigences des acqu\u00e9reurs d’une maison neuve, et vous fera profiter de son exp\u00e9rience pour vous proposer des solutions adapt\u00e9es<\/strong>, notamment en ce qui concerne la disposition des pi\u00e8ces dans la maison.<\/p>\n Cependant, certains constructeurs construisent des maisons sur mesure, partant de vos propres id\u00e9es\u00a0pour concevoir la forme, l’architecture et les plans de votre maison neuve<\/strong>.<\/p>\n Leurs tarifs sont en g\u00e9n\u00e9ral plus \u00e9lev\u00e9s que ceux qui proposent des plans adaptables<\/strong>, mais c’est une solution \u00e9galement tr\u00e8s pris\u00e9e des acqu\u00e9reurs, plus proche du travail d’un architecte classique.<\/p>\n Le premier exemple est une la maison contemporaine \u00e0 toit plat avec un travail particuli\u00e8rement soign\u00e9 des ouvertures et des volumes, qui lui donne fi\u00e8re allure.<\/p>\n Le second exemple\u00a0est une maison familiale plus classique et aussi plus simple\u00a0en apparence, mais n\u00e9anmoins originale\u00a0et refl\u00e9tant les id\u00e9es des acqu\u00e9reurs. L’habillage des fa\u00e7ades lui\u00a0apporte une distinction suppl\u00e9mentaire.<\/p>\nUne maison neuve\u00a0avec ou sans fourniture de plans<\/h2>\n
![\"plan](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/Capture-d\u2019\u00e9cran-2015-07-09-\u00e0-11.29.18-150x150.png\")
Lorsque l’on fait construire une maison neuve, il existe plusieurs types de contrat avec le constructeur et plusieurs types de prestations. Le Contrat de construction de maison individuelle, le CCMI<\/a>, est r\u00e9glement\u00e9 par la loi et prot\u00e8ge les acqu\u00e9reurs en cas de d\u00e9faillance du constructeur.<\/strong>\u00a0Il est fortement conseill\u00e9 de signer ce type de contrat\u00a0pour la\u00a0construction d’une maison neuve.<\/p>\n\n
Le\u00a0plan d’une maison neuve sur catalogue ou sur mesure ?<\/h2>\n
Un\u00a0plan de maison type adaptable \u00e0 votre mode de vie<\/h3>\n
![\"plan](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/saphir-v2-hd-e1571997757444.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"plan](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/saphir120.jpg\")
<\/p>\n![\"plan](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/ircon-relaisation-3.jpg\")
<\/a>![\"plan](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/ircon-relaisation-2.jpg\")
<\/p>\nUn plan\u00a0sur mesure pens\u00e9 pour vous d\u00e8s la conception<\/h3>\n
![\"plan](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/PF-logo-150x150.jpg\"){kind=logo}
Voici quelques exemples de maisons construites par le constructeur Le Pavillon Fran\u00e7ais<\/a>, sp\u00e9cialiste des maisons sur mesure<\/strong>. On le voit, tous les styles sont envisageables :<\/p>\n![\"plan](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/PF-3-e1572018421532.jpg\")
<\/a><\/p>\n
![\"plan](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/PF-11-e1572018250414.jpg\")
<\/a><\/p>\n![\"plan](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/PF-2-e1572018226420.jpg\")
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