{"id":10042,"date":"2019-11-05T11:02:27","date_gmt":"2019-11-05T10:02:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=10042"},"modified":"2025-04-25T09:52:36","modified_gmt":"2025-04-25T07:52:36","slug":"le-suivi-de-chantier-dune-maison-neuve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-suivi-de-chantier-dune-maison-neuve\/","title":{"rendered":"Le suivi de chantier de votre maison neuve"},"content":{"rendered":"

\"pr\u00e9sidentielles<\/a>Faire\u00a0appel \u00e0 un constructeur de maison individuelle\u00a0permet de faciliter\u00a0votre projet de construction\u00a0d’une maison et de b\u00e9n\u00e9ficier\u00a0de l’assistance et de l’expertise d’un professionnel pour le suivi de chantier, mais cela ne\u00a0vous \u00e9vite pas l’inqui\u00e9tude de savoir comment se d\u00e9roule les\u00a0travaux de votre maison neuve. <\/b><\/p>\n

Voici quelques \u00e9l\u00e9ments d’explication sur votre r\u00f4le dans le suivi de chantier de votre maison neuve, et\u00a0les pr\u00e9cautions \u00e0 prendre pour \u00e9viter tout d\u00e9sagr\u00e9ment au cours des travaux, avec les commentaires d’un constructeur.<\/b><\/p>\n

Visiter le\u00a0chantier de votre maison neuve<\/h2>\n

Le suivi du chantier est r\u00e9glement\u00e9<\/h3>\n

L’acc\u00e8s et le suivi de chantier de votre maison neuve\u00a0sont r\u00e9glement\u00e9s<\/strong>.\u00a0A moins que des accords particuliers et exceptionnels soient mentionn\u00e9s dans le contrat de construction de maison individuelle, vous ne pourrez pas acc\u00e9der au chantier comme vous le souhaitez<\/strong>.<\/p>\n

En effet, tant que votre\u00a0maison n’est pas termin\u00e9e, le constructeur reste le seul responsable<\/strong>. Vous ne serez pleinement propri\u00e9taire qu’\u00e0 la fin des travaux et apr\u00e8s la r\u00e9ception et le r\u00e8glement du dernier solde de montant de l’op\u00e9ration.<\/p>\n

Des visites programm\u00e9es \u00e0 chaque appel de fonds<\/h3>\n

\"suiviCependant le contrat de construction de maison individuelle\u00a0(CCMI<\/a>), pr\u00e9voit des visites de chantier \u00e0 chaque grande \u00e9tape des travaux.<\/strong> Vous pouvez ainsi vous projeter mais aussi de v\u00e9rifier la qualit\u00e9 et la propret\u00e9\u00a0de votre chantier de fa\u00e7on \u00e0 garantir la conformit\u00e9 de la r\u00e9alisation avec\u00a0votre projet de maison<\/strong>.<\/p>\n

Le CCMI prot\u00e8ge les acqu\u00e9reurs<\/strong> ; les appels de fonds successifs sont r\u00e9glement\u00e9s et corr\u00e9l\u00e9s\u00a0aux principales \u00e9tapes du chantier de votre maison neuve.\u00a0<\/strong>Votre constructeur planifiera\u00a0clairement un calendrier d’avancement des travaux<\/strong>\u00a0<\/strong>afin d’organiser au mieux vos visites sur le chantier.<\/p>\n

\u00ab\u00a0A chaque appel de fonds, vous serez invit\u00e9 \u00e0 visiter le chantier et vous pourrez ainsi suivre l’avancement des travaux<\/strong>\u00a0et vous renseigner aupr\u00e8s du directeur de travaux et du constructeur\u00a0\u00bb, explique Sara Pedrosa, responsable des marques Maisons Art et Traditions fran\u00e7aises<\/strong> et Les Maisons Renobat<\/strong>, implant\u00e9es en \u00cele-de-France depuis de longues ann\u00e9es, et que nous avons interrog\u00e9e \u00e0 ce sujet.<\/p><\/blockquote>\n

Le suivi de chantier de A \u00e0 Z<\/h2>\n

La d\u00e9claration de travaux, l\u00e0 o\u00f9 tout commence<\/h3>\n

Bien que ce soit votre constructeur\u00a0qui s’en charge, il est important de savoir que tout chantier d\u00e9bute par la d\u00e9claration de d\u00e9but de travaux<\/a><\/b> \u00e0 effectuer en Mairie. En plus d’\u00eatre obligatoire<\/strong>, cette d\u00e9claration d’ouverture des travaux inscrit noir sur blanc la date pr\u00e9cise \u00e0 laquelle les travaux d\u00e9butent, ce qui d\u00e9termine\u00a0les d\u00e9lais d’ex\u00e9cution des travaux<\/strong>, not\u00e9s dans le contrat de construction sign\u00e9 avec le constructeur.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le permis de construire\u00a0doit \u00eatre\u00a0affich\u00e9 \u00e0 l’entr\u00e9e du terrain<\/strong>. Cet affichage est obligatoire<\/strong> et son omission pourrait entra\u00eener l’interdiction de construire. N’oubliez pas que vous avez 2 ans pour d\u00e9buter vos travaux une fois que le permis de construire \u00e0 \u00e9t\u00e9 affich\u00e9<\/strong>\u00ab\u00a0, pr\u00e9cise Sara Pedrosa.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

La maison Cely de Maison Art et Traditions fran\u00e7aises<\/a> (ATF) du mod\u00e8le \u00e0 la r\u00e9alisation en fin de chantier.<\/strong><\/p>\n

\u00a0\"atf\"\u00a0 \u00a0\"suivi<\/p>\n

Des visites du chantier r\u00e9guli\u00e8res et obligatoires<\/h3>\n

\u00ab\u00a0Suivre l’avancement des travaux neuve semble une \u00e9vidence aux acqu\u00e9reurs d’une maison neuve, mais c’est aussi obligatoire et conditionne le versement des fonds \u00e0 chaque \u00e9tape du chantier\u00a0\u00bb.<\/strong><\/span><\/p><\/blockquote>\n

En effet, le CCMI mentionne les \u00e9tapes du chantier auxquelles le constructeur vous demandera de r\u00e9gler une quote part \u00e9galement pr\u00e9d\u00e9finie du montant des travaux.<\/span><\/p>\n