{"id":10103,"date":"2019-11-22T12:23:49","date_gmt":"2019-11-22T11:23:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=10103"},"modified":"2019-11-22T12:23:49","modified_gmt":"2019-11-22T11:23:49","slug":"10103","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/10103\/","title":{"rendered":"Faire construire en 2020 ?"},"content":{"rendered":"

\"construireLa conjoncture du march\u00e9 immobilier neuf reste favorable aux emprunteurs, suivant une tendance d\u00e9sormais \u00e9tablie. Les taux de cr\u00e9dit immobilier sont tr\u00e8s bas, se maintenant \u00e0 un niveau int\u00e9ressant pour les acqu\u00e9reurs.\u00a0Selon une \u00e9tude des Notaires de France, 87% des Fran\u00e7ais\u00a0consid\u00e8rent que l\u2019immobilier\u00a0est un investissement rentable et rassurant. Avec les aides \u00e0 la pierre, m\u00eame si elles sont aujourd’hui r\u00e9duites, faire construire sa maison en 2020 reste aussi int\u00e9ressant qu’en 2019.<\/strong><\/p>\n

Les taux de cr\u00e9dits restent bas\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Les taux de cr\u00e9dit moyens\u00a0au mois de novembre 2019 sont stables et restent tr\u00e8s bas<\/strong>, avec quelques diff\u00e9rences r\u00e9gionales. Dans tous les cas, ils se situent\u00a0en dessous des chiffres\u00a0de l\u2019inflation :\"construire<\/p>\n

    \n
  • 1,11% sur 15 ans, <\/strong><\/li>\n
  • 1,26% sur 20 ans <\/strong><\/li>\n
  • 1,50% sur 25 ans.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Et si les emprunteurs sont en capacit\u00e9 de pr\u00e9senter un \u00ab\u00a0bon\u00a0\u00bb dossier (apport important, garanties de revenus, etc.), il est relativement ais\u00e9 de n\u00e9gocier les taux d’emprunt, jusqu’\u00e0 1%<\/strong> d’apr\u00e8s les observateurs, quelle que doit la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n

    Les banques moins favorables aux emprunts en fin d’ann\u00e9e<\/h2>\n

    \"construireLe contexte de fin d’ann\u00e9e est toujours un peu diff\u00e9rent de celui des mois pr\u00e9c\u00e9dents. En effet, \u00e0 cette p\u00e9riode, en g\u00e9n\u00e9ral, les banques et \u00e9tablissements de cr\u00e9dit ont rempli leurs objectifs en mati\u00e8re d’emprunt, et sont plus frileux dans le traitement des dossiers.<\/p>\n

    Certaines banques ont \u00e9galement\u00a0augment\u00e9 leurs\u00a0frais de dossiers<\/strong>, ou l’ont annonc\u00e9 pour 2020.<\/p>\n

    Les frais de dossier s’\u00e9l\u00e8vent globalement \u00e0 1% du montant emprunt\u00e9<\/strong>. C’est une donn\u00e9e dont il faut d\u00e9sormais tenir compte lors de la souscription d’un pr\u00eat immobilier et pour comparer les offres.<\/p>\n

    Quid du\u00a0PTZ en 2020 ?<\/h2>\n

    \"Pr\u00eatAutre\u00a0caract\u00e9ristique conjoncturelle, les banques ont \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s sollicit\u00e9es par les acqu\u00e9reurs d’une maison individuelle neuve depuis septembre, \u00e0 l’approche de la disparition pr\u00e9vue du Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, le PTZ, dans les zones B2 et C<\/strong>.<\/p>\n

    Le PTZ permet aux primo-acc\u00e9dants de b\u00e9n\u00e9ficier d’un pr\u00eat compl\u00e9mentaire sans int\u00e9r\u00eat soutenu par l’Etat et \u00e9galement d’un diff\u00e9r\u00e9 de remboursement. <\/strong><\/p>\n

    Apr\u00e8s une premi\u00e8re r\u00e9duction de l’assiette des b\u00e9n\u00e9ficiaires et des zones de construction concern\u00e9es en 2019, le PTZ devait disparaitre \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e dans les zones B2 et C<\/strong>, qui correspondent \u00e0 des territoires o\u00f9 le march\u00e9 de l’immobilier est\u00a0moyennement ou peu tendu.<\/p>\n

    Mais les d\u00e9put\u00e9s viennent de voter plusieurs amendements pour le maintenir jusqu’\u00e0 la fin de l’ann\u00e9e 2020. Cette d\u00e9cision\u00a0doit encore \u00eatre approuv\u00e9e par le S\u00e9nat, et suivre le processus l\u00e9gislatif, mais de nombreux observateurs semblent penser que le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro sera reconduit en 2020 tel qu’il existe actuellement<\/strong>.<\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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