{"id":10132,"date":"2019-11-28T12:49:26","date_gmt":"2019-11-28T11:49:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=10132"},"modified":"2019-12-04T13:00:04","modified_gmt":"2019-12-04T12:00:04","slug":"dpe-et-test-d-etancheite-quelles-obligations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/dpe-et-test-d-etancheite-quelles-obligations\/","title":{"rendered":"Performance \u00e9nerg\u00e9tique : DPE obligatoire pour les maisons neuves"},"content":{"rendered":"

\"dpe\"Qu’est-ce que le DPE, le diagnostic\u00a0de performance \u00e9nerg\u00e9tique ? La RT 2012 impose un certain nombre\u00a0de pr\u00e9conisations afin de limiter les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques dans les maisons neuves. Tous les constructeurs de maison individuelle y sont soumis et\u00a0leurs maisons sont\u00a0conformes \u00e0 cette r\u00e9glementation thermique.\u00a0Afin de v\u00e9rifier que votre nouvelle construction est conforme \u00e0 la r\u00e9glementation, vous avez cependant l’obligation de faire\u00a0faire un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, dit DPE. Explications et d\u00e9tails.
\n<\/b><\/p>\n

DPE et RT 2012, limiter les consommations et les d\u00e9perditions d’\u00e9nergie dans la maison<\/h2>\n

Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique s’inscrit dans le cadre de la politique \u00e9nerg\u00e9tique europ\u00e9enne<\/strong>, qui vise \u00e0 r\u00e9duire la consommation d’\u00e9nergie<\/strong>\u00a0et\u00a0\u00e0 limiter les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre des b\u00e2timents.<\/strong><\/p>\n

L’application des ces mesures passe en France par la r\u00e9glementation thermique en vigueur, la RT 2012<\/a><\/strong>. Celle-ci impose entre autres de construire des maisons neuves en respectant certains crit\u00e8res et modes constructifs<\/strong> pour permettre de diminuer les d\u00e9perditions d’\u00e9nergies du b\u00e2ti et de limiter les consommations d’\u00e9nergie \u00e0 l’int\u00e9rieur de la maison<\/strong>.<\/p>\n

\"dpe\"<\/strong><\/p>\n

Pour ce faire, les constructeurs de maisons individuelles<\/strong> sont donc tenus de construire des maisons particuli\u00e8rement bien isol\u00e9es<\/a>, avec des mat\u00e9riaux\u00a0qui respectent l’environnement, mais aussi de les \u00e9quiper avec des syst\u00e8mes de chauffage\u00a0et d’eau chaude sanitaire (ECS) et de ventilation \u00e0 la fois performants et \u00e9conomes en \u00e9nergie.<\/p>\n

La combinaison d’une\u00a0bonne isolation, d’\u00e9quipements\u00a0efficaces et de l’utilisation d’au moins une \u00e9nergie renouvelle (panneaux solaires, pompe \u00e0 chaleur, etc.), optimise la consommation \u00e9nerg\u00e9tique globale de la maison.<\/strong><\/p>\n

Le DPE d’une maison neuve<\/h2>\n

Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, le DPE, est un document qui renseigne et estime globalement la consommation d’\u00e9nergie de votre maison ainsi que ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/strong>.<\/p>\n

\"dpe\"<\/a>Il s’agit d’un document obligatoire<\/strong>, fourni par le ma\u00eetre d’ouvrage, qui vous est transmis au plus tard lors de la livraison de votre maison neuve, et valable 10 ans<\/strong>. <\/span><\/p>\n

C’est donc le constructeur qui se charge de faire effectuer le diagnostic<\/strong>, qu’il se doit de vous fournir au plus tard lors de la r\u00e9ception de chantier.<\/span><\/p>\n

Le DPE doit \u00eatre effectu\u00e9 par un diagnostiqueur certifi\u00e9<\/strong>, ind\u00e9pendant du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et du ma\u00eetre d’ouvrage.<\/p>\n

Que contient le DPE ?<\/h2>\n

Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est un\u00a0bilan thermique simplifi\u00e9<\/strong> qui estime\u00a0la consommation d’\u00e9nergie primaire<\/strong>\u00a0et par extension la \u00ab\u00a0classe \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>\u00a0\u00bb\u00a0de votre maison et mesure ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre<\/strong>. il peut \u00e9galement contenir des conseils d’utilisation des appareils<\/strong> pour optimiser les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n

Le DPE d\u00e9crit\u00a0la maison, en pr\u00e9cisant la\u00a0surface, l’orientation, l’emplacement des murs et des fen\u00eatres, les mat\u00e9riaux\u00a0utilis\u00e9, etc.,<\/strong> qui conditionnent aussi la performance \u00e9nerg\u00e9tique d’une maison (surface vitr\u00e9e, ensoleillement, isolation, performance \u00e9nerg\u00e9tique…).<\/p>\n

Le DPE d\u00e9crit \u00e9galement les \u00e9quipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire (ECS), de refroidissement et de ventilation<\/strong>.<\/p>\n

En se basant sur toutes ces donn\u00e9es, le diagnostic \u00e9value la consommation d’\u00e9nergie de la maison et ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Celles-ci sont ensuite converties en deux \u00ab\u00a0\u00e9tiquettes \u00ab\u00a0, de mani\u00e8re \u00e0 ce que tout un chacun puisse comparer et estimer facilement la performance \u00e9nerg\u00e9tique de la maison<\/strong>.<\/p>\n

Les deux \u00e9tiquettes comportent 7 classes de A \u00e0 G\u00a0<\/strong>(A\u00a0pour la meilleure performance, G pour la plus mauvaise) :<\/p>\n

    \n
  • l’\u00e9tiquette \u00e9nergie\u00a0renseigne sur la consommation d’\u00e9nergie primaire ;<\/strong><\/li>\n
  • l’\u00e9tiquette climat renseigne sur le niveau d’\u00e9mission de\u00a0gaz \u00e0 effet de serre.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    \"dpe\"<\/p>\n

     <\/p>\n

    Calcul de la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n

    Les calculs du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique sont bas\u00e9s sur<\/p>\n

      \n
    • l’\u00e9tude thermique<\/strong>, que le constructeur aura fait r\u00e9aliser au pr\u00e9alable\u00a0avant les travaux et qui contient notamment des informations sur l’isolation de la maison,<\/li>\n
    • et les performances des appareils <\/b>de chauffage, de production d’eau chaude, de refroidissement\u00a0s’il y en a, de ventilation, etc.<\/li>\n<\/ul>\n

      Bien entendu, les consommations r\u00e9elles des b\u00e2timents d\u00e9pendent directement des conditions d’usage et de la temp\u00e9rature effective de chauffage<\/strong>. Les consommations estim\u00e9es ne sont donc pas une garantie contractuelle, mais elles permettent une comparaison objective<\/strong>.<\/p>\n

      En g\u00e9n\u00e9ral, les maisons neuves, qui respectent donc la RT 2012, sont class\u00e9es entre A et B.\u00a0<\/strong>Le DPE est ainsi un\u00a0indicateur de qualit\u00e9 des maisons neuves, et vous sera donc utile aussi en\u00a0cas de revente…<\/strong><\/p>\n

      <\/h2>\n

      <\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Qu’est-ce que le DPE, le diagnostic\u00a0de performance \u00e9nerg\u00e9tique ? La RT 2012 impose un certain nombre\u00a0de pr\u00e9conisations afin de limiter les consommations \u00e9nerg\u00e9tiques dans les maisons neuves. 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