{"id":10232,"date":"2020-01-06T10:38:54","date_gmt":"2020-01-06T09:38:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=10232"},"modified":"2020-01-06T10:38:54","modified_gmt":"2020-01-06T09:38:54","slug":"financer-votren-projet-de-maison-neuve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/financer-votren-projet-de-maison-neuve\/","title":{"rendered":"Financer votre projet de maison neuve"},"content":{"rendered":"

\"financerFaire construire sa maison implique, pour la majorit\u00e9 des m\u00e9nages fran\u00e7ais, de b\u00e9n\u00e9ficier d’un pr\u00eat immobilier. Il n’est pas toujours simple de trouver un\u00a0\u00e9tablissement de cr\u00e9dit acceptant de vous suivre dans vos projets et d’\u00e9valuer vos besoins en termes de financement. D\u00e9tails et conseils sur les possibilit\u00e9s existantes pour financer votre\u00a0projet de maison neuve.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Pr\u00e9voir toutes les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 la construction d\u2019une maison neuve<\/h2>\n

La construction d’une maison peut parfois r\u00e9server quelques surprises en terme de budget. Afin de ne pas vous retrouver dans une situation financi\u00e8re d\u00e9licate, il est indispensable de pr\u00e9voir et d’anticiper les diff\u00e9rentes d\u00e9penses, d\u00e8s les pr\u00e9mices de votre projet de maison neuve.<\/strong><\/p>\n

\"financerEssayez d’identifier en amont le budget possible pour financer\u00a0votre\u00a0projet de maison neuve, tout en gardant en t\u00eate que vous ne pourrez pas d\u00e9passer 33% de taux d’endettement<\/strong>.<\/strong> Ce budget d\u00e9finira \u00e9galement votre construction, l’achat du terrain et sa localisation ainsi que la dur\u00e9e du pr\u00eat \u00e0 envisager.<\/p>\n

Assurez-vous donc d’arriver \u00e0 la banque ou chez tout autre organisme de financement avec un\u00a0\u00e9tat pr\u00e9cis de vos besoins en termes de d\u00e9penses<\/strong>. En effet, le co\u00fbt du terrain<\/a>, de la construction proprement dite, les frais de notaire<\/a> ou encore diff\u00e9rents frais de viabilisation<\/a> (raccordement au gaz, \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9, aux r\u00e9seaux de t\u00e9l\u00e9communication…) peuvent vite faire grimper les d\u00e9penses. Essayer donc d’estimer\u00a0les d\u00e9penses que vous comptez allouer \u00e0 votre projet au plus juste<\/strong>, tout en vous laissant une marge d’erreur.<\/p>\n

Plusieurs types de cr\u00e9dits immobiliers pour financer\u00a0votre projet de maison neuve<\/h2>\n

Car il est possible de cumuler plusieurs cr\u00e9dits<\/strong>\u00a0pour financer votre projet de maison neuve. Ainsi en plus d’un pr\u00eat immobilier classique, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier selon votre situation de plusieurs types de pr\u00eats\u00a0<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  • Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/a> (PTZ), r\u00e9serv\u00e9 aux primo-acc\u00e9dants,<\/li>\n
  • le Pr\u00eat Action\u00a0logement<\/a> (gr\u00e2ce \u00e0 votre employeur, anciennement \u00ab\u00a01% Logement\u00a0\u00bb),<\/li>\n
  • le Pr\u00eat accession social<\/a>e (PAS)<\/li>\n
  • ou encore le pr\u00eat conventionn\u00e9<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n

    Afin d’obtenir un pr\u00eat aupr\u00e8s de votre banque ou aupr\u00e8s d’un organisme de financement, il faut donc\u00a0disposer d’un\u00a0plan de financement solide et prouver votre capacit\u00e9 de remboursement<\/strong>.<\/p>\n

    \"maisonLes emprunts immobiliers sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9lev\u00e9s avec des dur\u00e9es de remboursement entre 20 et 25 ans voire m\u00eame 30 ans<\/strong>. Pensez donc\u00a0\u00e0 pr\u00e9voir un\u00a0budget\u00a0qui vous permette aussi de g\u00e9rer les impr\u00e9vus sans compromettre les remboursements du pr\u00eat.<\/p>\n

    N’h\u00e9sitez pas \u00e9galement \u00e0 faire jouer la concurrence entre les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit<\/strong> afin d’obtenir le meilleur taux et donc baisser les mensualit\u00e9s de votre cr\u00e9dit.<\/p>\n

    3 possibilit\u00e9s de remboursement adapt\u00e9es \u00e0 vos moyens<\/h2>\n

    Une fois que vous avez d\u00e9fini la somme dont vous avez besoin en accord avec votre banque et que votre demande de pr\u00eat est accept\u00e9e, le type de remboursement peut varier en fonction de vos moyens et de votre situation<\/strong>.<\/p>\n

    Amortissement direct des mensualit\u00e9s<\/h3>\n

    Si vous \u00eates en capacit\u00e9 de payer votre loyer et charges actuels tout en commen\u00e7ant \u00e0 rembourser,<\/strong> vous commencerez \u00e0 rembourser les int\u00e9r\u00eats d\u00e8s le d\u00e9but de la construction de la maison.<\/p>\n

    Remboursement diff\u00e9r\u00e9 des mensualit\u00e9s<\/h3>\n

    Si vos charges ne permettent pas d’assumer en plus les mensualit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la construction<\/strong>, vous paierez un int\u00e9r\u00eat intercalaire mensuel \u00e0 chaque appel de fonds fait par le constructeur.<\/p>\n

    Report des mensualit\u00e9s<\/h3>\n

    Si vous ne pouvez vraiment pas assumer de nouvelles mensualit\u00e9s<\/strong>, la banque peut reporter la totalit\u00e9 des int\u00e9r\u00eats intercalaires et des mensualit\u00e9s. Le paiement se d\u00e9clenchera alors au moment o\u00f9 le bien vous sera livr\u00e9.<\/p>\n

    Financer\u00a0votre maison neuve plus facilement gr\u00e2ce au CCMI<\/h2>\n

    \"financerEn plus d’avoir une situation stable pour convaincre les banques de vous accorder un pr\u00eat, faire construire votre maison neuve par un constructeur de maison individuelle vous facilitera la t\u00e2che<\/strong>\u00a0!<\/p>\n

    En effet, tr\u00e8s encadr\u00e9e par un contrat de construction de maison individuelle<\/strong> (CCMI<\/a>), l’intervention d’un constructeur apporte des garanties suppl\u00e9mentaires<\/strong> qui rassurent les banques, notamment gr\u00e2ce aux diff\u00e9rentes assurances\u00a0obligatoires pour le constructeur<\/p>\n