{"id":10255,"date":"2020-01-16T14:27:05","date_gmt":"2020-01-16T13:27:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=10255"},"modified":"2020-01-16T14:27:05","modified_gmt":"2020-01-16T13:27:05","slug":"le-pret-a-taux-zero-2020-est-il-pour-vous","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-pret-a-taux-zero-2020-est-il-pour-vous\/","title":{"rendered":"Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro 2020 est-il pour vous\u00a0?"},"content":{"rendered":"

\"pr\u00eatLe pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro 2020,\u00a0dit aussi PTZ, a \u00e9t\u00e9 mis en place par l’Etat pour faciliter l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 d’une\u00a0r\u00e9sidence principale, et permettre notamment\u00a0aux\u00a0jeunes m\u00e9nages et aux m\u00e9nages modetes d’acheter leur logement neuf. Le PTZ vient d’\u00eatre reconduit pour l’ann\u00e9e 2020<\/a>, dans les m\u00eames conditions qu’en 2019,\u00a0et sa p\u00e9rennisation\u00a0n’est pas certaine, malgr\u00e9 ses nombreux avantages pour les acqu\u00e9reurs. Pr\u00e9cisions sur ce pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats, dont il est encore temps de profiter pour\u00a0faire construire\u00a0sa maison neuve.<\/strong><\/p>\n

Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro 2020, un cr\u00e9dit \u00ab\u00a0gratuit\u00a0\u00bb<\/h2>\n

Le PTZ, aide \u00e0 l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour les primo acc\u00e9dants<\/h3>\n

Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro,\u00a0dit PTZ, est un cr\u00e9dit sans int\u00e9r\u00eats acheter un bien immobilier neuf<\/strong>.<\/p>\n

Il est financ\u00e9 par\u00a0une subvention publique et peut \u00eatre contract\u00e9 aupr\u00e8s de toute banque ou organisme financier ayant sign\u00e9 une convention avec l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n

\"pr\u00eatIl est accord\u00e9 principalement aux primo-acc\u00e9dants<\/strong>, ou toute personne n’ayant pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de son logement au cours des deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dents la demande de pr\u00eat qui\u00a0fait construire sa r\u00e9sidence principale<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Il peut ainsi \u00eatre octroy\u00e9\u00a0aussi bien pour votre projet de construction de maison, en tant que r\u00e9sidence principale uniquement, que pour l’achat du terrain ou pour l’ensemble de l’op\u00e9ration terrain + maison<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vous devrez donc fournir les pi\u00e8ces justificatives de votre bail de location sur les deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes ou une attestation d’h\u00e9bergement.<\/p>\n

Le PTZ, des modalit\u00e9s de remboursement avantageuses<\/h3>\n

Concernant le remboursement,\u00a0les modalit\u00e9s\u00a0diff\u00e8rent selon les ressources du ou des emprunteurs et la composition du foyer.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"pr\u00eatLe remboursement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro 2020 peut en effet \u00eatre r\u00e9parti en deux p\u00e9riodes\u00a0:\u00a0<\/span>vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’abord d’un diff\u00e9r\u00e9 de remboursement de 5 \u00e0 15 ans selon la dur\u00e9e du pr\u00eat<\/strong>,\u00a0<\/span>suite auquel vous commencez \u00e0 rembourser votre pr\u00eat, comme si vous remboursiez un pr\u00eat immobilier classique, mais sans int\u00e9r\u00eats, pendant 10 \u00e0 15 ans selon la dur\u00e9e du pr\u00eat consenti sur 10, 15, 200, 25, voire\u00a0<\/strong><\/span>30 ans<\/strong>.<\/p>\n

Montant du prix variable en fonction des revenus et de la zone g\u00e9ographique<\/h2>\n

PTZ 2020 : quel montant ?<\/h3>\n

\"pr\u00eatLe montant maximal d’un PTZ d\u00e9pend de plusieurs facteurs : des conditions de ressources du ou des emprunteurs et de la zone g\u00e9ographique de construction.\u00a0<\/strong><\/p>\n

En fonction de ces sp\u00e9cificit\u00e9, la somme allou\u00e9e peut varier entre 24 000\u00a0\u20ac<\/strong> et 120 000 \u20ac environ.<\/strong><\/p>\n

Dans tous les cas, un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ne peut pas d\u00e9passer pas 40 % du montant global de votre projet<\/strong>, et encore, cela d\u00e9pend des zones g\u00e9ographiques dans laquelle\u00a0vous faites construire votre maison neuve<\/strong>. Le montant du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro ne peut pas d\u00e9passer 20 % du montant total de\u00a0 votre achat\u00a0dans certaines zones de construction.<\/strong><\/p>\n

Bon \u00e0 savoir<\/strong> : Le revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence pour le calcul se fait sur l’ann\u00e9e N-2.<\/p>\n

Conditions de ressources<\/h3>\n

Le PTZ est soumis dans un premier temps \u00e0 des conditions de ressources.<\/strong><\/p>\n

M\u00eame si\u00a0de nombreux\u00a0m\u00e9nages peuvent en b\u00e9n\u00e9ficier, il a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 pour faciliter l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des foyers les plus modestes. Logiquement donc, moins vos revenus sont importants, plus le montant du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro dont\u00a0vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier est important.<\/strong><\/p>\n

Le montant des ressources du foyer conditionne \u00e9galement la dur\u00e9e du diff\u00e9r\u00e9 de remboursement<\/strong>.<\/p>\n

Zone de construction<\/h3>\n

Autre facteur pris en compte, la quotit\u00e9 du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro est variable en fonction de la zone g\u00e9ographique de votre construction<\/strong>\u00a0.<\/span><\/p>\n

Le territoire fran\u00e7ais est r\u00e9parti en 5 zones (Abis, A, B1, B2 et C) en fonction de la pression immobili\u00e8re et fonci\u00e8re<\/strong>. Ainsi, v<\/span>ous n’obtiendrez pas le m\u00eame montant si\u00a0vous faites construire dans une zone o\u00f9 la pression est forte\u00a0et dans une zone p\u00e9riurbaine ou rurale, dite \u00ab\u00a0d\u00e9tendue\u00a0\u00bb.<\/p>\n