{"id":10317,"date":"2020-02-14T13:50:57","date_gmt":"2020-02-14T12:50:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=10317"},"modified":"2022-03-04T16:21:57","modified_gmt":"2022-03-04T15:21:57","slug":"une-maison-en-co-living","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/une-maison-en-co-living\/","title":{"rendered":"L’Esplanade, une maison en co-living"},"content":{"rendered":"

\"maison-cle\"Le co-living, c’est vivre dans un espace de vie partag\u00e9 en mutualisant certaines fonctions et espaces. Cette nouvelle tendance venue des Etats-Unis se d\u00e9veloppe depuis quelques mois en France, et notamment dans les zones ou la pression immobili\u00e8re est forte. Le constructeur Maisons Evolution se positionne \u00e0 la pointe de l’innovation en proposant une maison en co-living, qui permet de faire construire une maison neuve et d’en louer une partie, une solution int\u00e9ressante\u00a0et in\u00e9dite en mati\u00e8re d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/b><\/p>\n

Maisons Evolution, le co-living en maison individuelle<\/h2>\n

\"logo-evolution1\"Le constructeur Maisons Evolution<\/strong> a voulu adapter son offre au nouveau concept de logement\u00a0qu’est le co-living, v\u00e9ritable\u00a0ph\u00e9nom\u00e8ne de soci\u00e9t\u00e9 dans la lign\u00e9e du co-voiturage, du co-working, etc.<\/p>\n

Le \u00ab co-living \u00bb signifie\u00a0\u00ab vivre ensemble<\/strong> \u00bb. Il s’agit de partager un logement, ici une maison individuelle, en b\u00e9n\u00e9ficiant d’espaces de vie communs et de parties privatives confortables et distinctes<\/strong>.<\/p>\n

Le co-living\u00a0est une solution tendance et int\u00e9ressante pour se loge<\/strong>r. Ce concept a plusieurs avantages. D’abord, il\u00a0rel\u00e8ve\u00a0d’une tendance actuelle \u00e0 recr\u00e9er des liens sociaux<\/strong> et \u00e0 mutualiser les moyens et les espaces<\/strong>. Mais il s’agit aussi de r\u00e9pondre \u00e0 la forte demande de logements, notamment des jeunes<\/strong>, qu’ils soient en couple ou non. En effet, dans les grandes villes surtout, il est parfois difficile de se loger.<\/p>\n

Faire construire une maison en co-living<\/h2>\n

Plusieurs options sont envisageables pour faire construire une maison en co-living telle que le propose Maisons Evolution<\/a>.<\/p>\n

\"esplanade\"<\/p>\n

Investissement locatif<\/h3>\n

Le co\u00fbt de la maison L’Esplanade<\/strong> (terrain + maison + mobilier adapt\u00e9 dans chaque espace privatif)\u00a0est estim\u00e9 \u00e0 575 000\u20ac TTC<\/strong>.<\/p>\n

La maison comporte 6 espaces privatifs <\/strong>(chambre + salle\u00a0d’eau + dressing), qu’il est possible de louer individuellement.<\/p>\n

Dans le cadre d’un projet d’investissement locatif<\/strong>,\u00a0cette solution nouvelle est\u00a0 int\u00e9ressant<\/strong>e. Pour exemple, le projet pilote de L’Esplanade a \u00e9t\u00e9 construit \u00e0 Argenteuil, une ville o\u00f9 la pression immobili\u00e8re est forte et la demande de logement importante, notamment de la part des jeunes, cat\u00e9gorie de la population la plus susceptible d’\u00eatre s\u00e9duite par le co-living. Ce type d’investissement locatif, s’il est situ\u00e9 strat\u00e9giquement, peut donc s’av\u00e9rer\u00a0tr\u00e8s\u00a0attractif et donc rentable<\/strong> (rendement brut de 5,74%<\/strong> ).<\/p>\n

L’estimation du loyer<\/strong> pour la location d’une suite privative avec espace de vie commun meubl\u00e9 est de 600 \u20ac\/mois charges comprises<\/strong> (50\u20ac), soit un revenu mensuel\u00a0de\u00a03000 \u20ac pour 6 suites lou\u00e9es.<\/p>\n

Une maison pour soi \u00e0 partager<\/h3>\n

Il est aussi tout \u00e0 fait envisageable de faire construire une maison en co-living pour y habiter et louer les 5 espaces privatifs restants<\/strong>, en profitant de la mutualisation et des avantages de la vie en commun.<\/p>\n

L’estimation du loyer pour la location\u00a0de 5 suites privatives est de 2750 \u20ac\/moi<\/strong>s. Cela permet par exemple d’envisager sereinement le remboursement d’un cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n

En effet, un pr\u00eat \u00e0 hauteur du montant de l’op\u00e9ration (575 000\u20ac) consenti \u00e0 1% sur 20 ans, taux moyen du march\u00e9 actuellement, suppose des\u00a0mensualit\u00e9s de remboursement de 2865 \u20ac, soit \u00e0 peine plus que le montant des loyers per\u00e7us.<\/p>\n

L’Esplanade, une maison contemporaine\u00a0agr\u00e9able \u00e0 vivre<\/h2>\n

\"esplanade2\"<\/p>\n

Une architecture moderne et s\u00e9duisante<\/h3>\n

La maison en co-living de Maisons Evolution mesure 151 m2<\/strong>. Cette maison \u00e0 \u00e9tage pr\u00e9sente une architecture contemporaine raffin\u00e9e<\/strong>, avec une emprise au sol relativement peu importante<\/strong> pour une maison de cette taille, ce qui permet de la construire sur un terrain r\u00e9duit<\/strong>, comme on en trouve souvent dans les agglom\u00e9rations.<\/p>\n

Son mode constructif et les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s sont performants et durables<\/strong> : Construite en briques, elle est \u00e9quip\u00e9e d’une chaudi\u00e8re \u00e0 gaz \u00e0 condensation<\/a> et d’un chauffe-eau thermodynamique<\/a> et d’un syst\u00e8me domotique<\/a> pour piloter le chauffage, l’\u00e9clairage, la fermetures des volets roulants etc. \u00e0 distance.<\/p>\n

Un int\u00e9rieur pens\u00e9\u00a0pour le \u00ab\u00a0vivre\u00a0ensemble\u00a0\u00bb<\/h3>\n

La maison l’Esplanade dispose<\/p>\n