{"id":10456,"date":"2020-03-13T13:57:37","date_gmt":"2020-03-13T12:57:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=10456"},"modified":"2025-06-14T20:56:05","modified_gmt":"2025-06-14T18:56:05","slug":"le-vide-sanitaire-isoler-et-securiser-votre-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-vide-sanitaire-isoler-et-securiser-votre-maison\/","title":{"rendered":"Le vide sanitaire, isoler et s\u00e9curiser votre maison"},"content":{"rendered":"

\"videQuelque soit le terrain sur lequel vous d\u00e9cidez de faire construire votre maison, il faudra choisir sur quel type de sous-bassement vous allez la poser. Point de d\u00e9part essentiel \u00e0 la construction, il existe quatre types de sous-bassement possible\u00a0: le terre-plein<\/a>, le vide sanitaire, la dalle sur haut de sous-sol et les fondations sur pilotis. Alors que le terre-plein est la solution la plus r\u00e9pandue actuellement, il peut \u00eatre int\u00e9ressant d’opter pour\u00a0le vide sanitaire. Explications du constructeur Maisons Deal.<\/strong>
\n<\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n

Le vide sanitaire, un volume d’air sous le plancher<\/h2>\n

Le principe du vide sanitaire est simple. <\/strong><\/p>\n

Voici les explications de Manuel Grilo, pr\u00e9sident de Maisons Deal<\/a>, un constructeur\u00a0implant\u00e9 en \u00cele-de-France depuis 1991.
\n<\/strong><\/strong><\/p>\n

\"vide\u00ab\u00a0Au lieu de couler la dalle du plancher bas de la maison directement sur le sol pr\u00e9alablement stabilis\u00e9 et compact\u00e9, on cr\u00e9e un volume d’air entre le sol naturel et le premier plancher de la construction<\/strong>.\u00a0\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Cette sur\u00e9l\u00e9vation de plancher\u00a0n\u00e9cessite au minimum 20 cm de parpaings ou de briques. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le vide sanitaire est construit avec\u00a03 rang\u00e9es de parpaings, mais\u00a0il peut en comporter plus et atteindre 1,80 m de hauteur<\/strong>. Tout d\u00e9pend si vous y souhaitez m\u00e9nager un acc\u00e8s au vide sanitaire<\/strong>. Une trappe d’acc\u00e8s<\/strong> est d’ailleurs conseill\u00e9e mais non obligatoire<\/strong>. La mise en place d’un grillage<\/strong> permet d’\u00e9viter que les animaux s’y installent.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Pour autant,\u00a0le vide sanitaire n’est pas un espace habitable<\/strong> (m\u00eame lorsqu’il fait 1\u00a0m\u00e8tre 80) et ne doit pas \u00eatre confondu avec un sous-sol\u00a0\u00bb explique Manuel Grilo.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Isoler et \u00e9viter l’humidit\u00e9<\/h2>\n

Le r\u00f4le principal d’un vide sanitaire est d’isoler votre plancher bas.<\/strong> En effet, l’air est un des meilleurs isolants<\/strong>,\u00a0donc laisser un espace vide, c’est \u00e0 dire rempli d’air, est un tr\u00e8s bon moyen d’isoler thermiquement la maison du sol et \u00e0 moindre co\u00fbt<\/strong>.<\/p>\n

De plus, laisser un espace vide permet d’assurer une bonne ventilation<\/strong>, ce qui participe \u00e0 la durabilit\u00e9 et \u00e0 la salubrit\u00e9 de la construction<\/strong>.<\/p>\n

\"vide-sanitaire\"<\/p>\n

En plus de cela, la pr\u00e9sence d’un vide permet \u00e0 l’eau de mieux s’\u00e9couler en cas d\u2019inondation<\/strong>.<\/span><\/p>\n

\"maisons\u00ab\u00a0Le sol \u00e9tant une zone d’humidit\u00e9 permanente et encore plus apr\u00e8s de fortes pluies, il est tr\u00e8s fr\u00e9quent que les murs des maisons soient ab\u00eem\u00e9s \u00e0 cause des remont\u00e9es d’eau par capillarit\u00e9 qui engendrent des moisissures.\u00a0<\/span>Le vide sanitaire \u00e9vite que le plancher de la maison soit en contact avec l’eau, et m\u00eame avec l’humidit\u00e9, chass\u00e9e par le renouvellement de l’air.\u00a0Cela permet d’\u00e9viter\u00a0le d\u00e9veloppement de moisissures<\/strong>\u00a0et assure une bonne hygi\u00e8ne\u00a0\u00e0 l’int\u00e9rieur de la maison<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n

\"maison
Le mod\u00e8le Ormesson de Maisons Deal<\/figcaption><\/figure>\n

Votre sol est-il argileux\u00a0?<\/h2>\n

Dans certains cas, la nature du sol peut imposer la construction d’un vide sanitaire sous votre maison.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"sol-argileux\"Lorsque le\u00a0sol est argileux ou hydrogonflant<\/strong> (qui gonfle au contact de l’eau), il s’y produit des mouvements qui peuvent causer des d\u00e9g\u00e2ts importants (fissures) si la maison est en contact direct avec le sol. La pr\u00e9sence d’un vide sanitaire \u00e9vite \u00e0 votre construction de se d\u00e9placer en m\u00eame temps que le sol.<\/p>\n

Lorsque le terrain se situe au-dessus d’une nappe phr\u00e9atique<\/strong>, un vide sanitaire est\u00a0\u00e9galement indispensable, pour les m\u00eame raisons.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quelque soit le terrain sur lequel vous d\u00e9cidez de faire construire votre maison, il faudra choisir sur quel type de sous-bassement vous allez la poser. 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