{"id":10509,"date":"2020-04-09T10:50:58","date_gmt":"2020-04-09T08:50:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=10509"},"modified":"2020-04-14T10:01:20","modified_gmt":"2020-04-14T08:01:20","slug":"permis-de-construire-en-2020-linquietude-des-constructeurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/permis-de-construire-en-2020-linquietude-des-constructeurs\/","title":{"rendered":"Permis de construire en 2020, l’inqui\u00e9tude des constructeurs"},"content":{"rendered":"

\"permisLa situation actuelle et exceptionnelle suscite l’inqui\u00e9tude des constructeurs, comme celle de toutes les entreprises, mais une mesure r\u00e9cente concernant les permis de construire en 2020, dont la signature est report\u00e9e apr\u00e8s le 25 juin prochain, vient s’ajouter aux difficult\u00e9s qu’ils rencontrent. Explications et d\u00e9tails.<\/strong><\/p>\n

La\u00a0reprise du secteur contrari\u00e9e par l’\u00e9tat d’urgence sanitaire<\/h2>\n

\"permisNous l\u2019\u00e9crivions r\u00e9cemment, le march\u00e9 de la maison individuelle a connu des difficult\u00e9s en 2018<\/strong>, avec un recul des ventes de 11,3 % et 119 700\u00a0maisons vendues, mais semblait reprendre quelques couleurs gr\u00e2ce aux taux d\u2019int\u00e9r\u00eat tr\u00e8s bas<\/strong> et le maintien du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong><\/a> dans les d\u00e9partements ruraux et p\u00e9riurbains, se redressant m\u00eame de 5% en 2019 en atteignant 125 600 ventes.<\/p>\n

2020 devait \u00eatre stable<\/strong>, proche des r\u00e9sultats de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. C\u2019\u00e9tait sans compter sur le tsunami cr\u00e9\u00e9 par le coronavirus<\/strong> entrainant une crise sanitaire sans pr\u00e9c\u00e9dent en France, en Europe et dans le monde entier<\/strong>. Les mesures prises par les autorit\u00e9s et le gouvernement sont exceptionnelles\u00a0; les d\u00e9cisions de confinement \u00e9videntes et l\u2019heure n\u2019est pas \u00e0 la pol\u00e9mique.<\/p>\n

L’ordonnance du 22 mars sur les permis de construire<\/h2>\n

\"permisCela dit, alors que la construction est touch\u00e9e de plein fouet, les ordonnances prises le 22 mars 2020, conform\u00e9ment aux mesures d\u2019urgence,\u00a0suspendent les d\u00e9lais d\u2019instruction pour les demandes de permis de construire en 2020, les d\u00e9lais de recours des tiers pour les permis de construire d\u00e9livr\u00e9s et affich\u00e9s, et la suspension du d\u00e9lai dont disposait l\u2019administration pour obtenir des pi\u00e8ces<\/strong>\u00a0compl\u00e9mentaires.<\/strong><\/p>\n

Cela va cr\u00e9er une v\u00e9ritable onde de choc, car, en d\u00e9finitive, l\u2019ordonnance n\u00b02020-306 du 25 mars 2020<\/strong><\/a> le pr\u00e9cise\u00a0:<\/p>\n

\u00ab Aucun permis de construire ne sera d\u00e9livr\u00e9 \u00ab\u00a0au minimum\u00a0\u00bb avant le 25 juin 2020.\u00a0<\/strong>Par voie de cons\u00e9quence, les permis d\u00e9livr\u00e9s avant les dates du confinement et de l\u2019\u00e9tat d\u2019urgence ne seront purg\u00e9s qu\u2019en octobre 2020.\u00a0\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Le coup est rude. La LCA-FFB<\/a> parle de \u00ab\u00a0<\/strong>coup fatal port\u00e9 \u00e0 la construction et \u00e0 la fili\u00e8re b\u00e2timent \u00bb.<\/p>\n

\"permisGr\u00e9gory Monod, son Pr\u00e9sident, pr\u00e9dit\u00a0\u00ab\u00a0des dispositions sid\u00e9rantes qui vont asphyxier encore davantage le secteur. Si l\u2019on souhaite que les effets \u00e9conomiques de cette crise, d\u2019une ampleur in\u00e9gal\u00e9e, soient les plus mesur\u00e9s possible, il est indispensable de trouver les voies et moyens que l\u2019activit\u00e9 se poursuive dans les conditions sanitaires exig\u00e9es.\u00a0\u00bb<\/span><\/p>\n

Inqui\u00e9tude des constructeurs<\/h2>\n

\"permisLe gel des autorisations d\u2019urbanisme<\/strong> entra\u00eene l\u2019incompr\u00e9hension de la fili\u00e8re et l\u2019inqui\u00e9tude des constructeurs qui n\u2019avaient d\u00e9j\u00e0 pas besoin de cela. De fait, l\u2019inactivit\u00e9 va pr\u00e9valoir<\/strong>. Il est fort \u00e0 parier que de nombreuses entreprises ne pourront commencer les travaux avant 2021<\/strong>.<\/p>\n

En effet, tous les professionnels connaissent, d\u00e9j\u00e0 en temps ordinaire, l\u2019engorgement des administrations et la difficult\u00e9 de traiter les demandes, par voie de cons\u00e9quence cette suspension des d\u00e9lais d\u2019instruction\u00a0aura des cons\u00e9quences d\u00e9sastreuses<\/strong>.<\/p>\n

En effet, plus de 90% des chantiers sont arr\u00eat\u00e9s<\/strong>, les constructeurs de maisons individuelles sont terriblement inquiets. L\u2019\u00e9pid\u00e9mie se r\u00e9pand comme une goutte d\u2019huile et l\u2019on peut ais\u00e9ment comprendre qu\u2019il leur sera impossible de tenir les d\u00e9lais vis-\u00e0-vis des ma\u00eetres d\u2019ouvrage et que de lourdes sanctions financi\u00e8res les attendent<\/strong>.<\/p>\n

Vers une r\u00e9vision des mesures ?<\/h2>\n

\"permisL\u2019espoir serait que le gouvernement, comme il l\u2019a fait pour le prolongement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, \u00e9coute les organisations professionnelles et notamment la LCA-FFB, et amende l\u2019ordonnance 2020-306 du 25 mars 2020 sur les permis de construire en 2020. D\u2019apr\u00e8s Les Echos<\/em>, Julien de Normandie planche sur le sujet et serait enclin \u00e0 revenir sur cette ordonnance.<\/p>\n

Le gouvernement doit rendre d\u2019urgence de nouvelles ordonnances pour aider les acteurs de la construction \u00e0 faire face \u00e0 leurs responsabilit\u00e9s<\/strong>. Il faut s\u00e9curiser les relations prises par contrat entre les ma\u00eetres d\u2019\u0153uvre et les ma\u00eetres d\u2019ouvrage<\/strong>.<\/p>\n

Les d\u00e9cisions prises par le gouvernement sur l\u2019urbanisme et le report des permis de construire en 2020 sont dangereuses et renvoyer les nouveaux projets de maison \u00e0 2021 signe la disparition de nombreux constructeurs d\u00e9j\u00e0 fragilis\u00e9s.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La situation actuelle et exceptionnelle suscite l’inqui\u00e9tude des constructeurs, comme celle de toutes les entreprises, mais une mesure r\u00e9cente concernant les permis de construire en 2020, dont la signature est report\u00e9e apr\u00e8s le 25 juin prochain, vient s’ajouter aux difficult\u00e9s qu’ils rencontrent. Explications et d\u00e9tails. 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