{"id":1057,"date":"2012-02-28T08:31:18","date_gmt":"2012-02-28T08:31:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=1057"},"modified":"2015-08-03T11:20:20","modified_gmt":"2015-08-03T09:20:20","slug":"le-decret-sur-la-surface-de-plancher-conteste-par-les-constructeurs-de-maisons-individuelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/actualites\/le-decret-sur-la-surface-de-plancher-conteste-par-les-constructeurs-de-maisons-individuelles\/","title":{"rendered":"Le d\u00e9cret sur la surface de plancher contest\u00e9 par les constructeurs de maisons individuelles"},"content":{"rendered":"<p>Le d\u00e9cret d\u00e9finissant la surface de plancher et son nouveau mode de calcul \u00e0 peine paru et non encore appliqu\u00e9 (vot\u00e9 le 31 d\u00e9cembre dernier, il entrera en vigueur le 1er mars 2012), il fait d\u00e9j\u00e0 l\u2019objet d\u2019une r\u00e9vision.<\/p>\n<p>Les <strong>constructeurs<\/strong> de <strong>maisons individuelles<\/strong> et les ma\u00eetres d\u2019\u0153uvre non architectes ont fait pression pour que le calcul de la surface habitable prise en compte soit nuanc\u00e9.\u00a0En effet, avec la nouvelle m\u00e9thode, la surface des habitations tend \u00e0 augmenter, alors que les conditions de recours \u00e0 un architecte n\u2019ont pas \u00e9volu\u00e9 entre temps : au-del\u00e0 de 170 m2, il est toujours obligatoire de faire appel \u00e0 un architecte pour <strong><a href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/annonce\/maison-neuve\" target=\"_blank\">faire construire <\/a><\/strong><a href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/annonce\/maison-neuve\" target=\"_blank\">une maison<\/a> individuelle. Ce qui signifie qu\u2019avec la nouvelle notion de surface de plancher (qui remplace les SHON et SHOB qui avaient cours jusque l\u00e0), les constructeurs devront faire appel \u00e0 un architecte l\u00e0 o\u00f9 ce n\u2019\u00e9tait pas n\u00e9cessaire auparavant.<\/p>\n<p>Le secr\u00e9tariat d\u2019Etat charg\u00e9 du Logement travaille donc actuellement \u00e0 corriger ce d\u00e9cret afin qu\u2019il ne nuise pas aux <a href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/annuaire\/constructeur\" target=\"_blank\">constructeurs<\/a> et qu\u2019il n\u2019encourage pas des pratiques d\u00e9viantes (<em>par exemple de faux contrats, ou encore le d\u00e9veloppement des maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es<\/em>) dans le but d\u2019\u00e9viter le recours \u00e0 un architecte.<\/p>\n<p>Le d\u00e9cret modificatif permettra donc a priori d\u2019exclure les garages, loggias, auvents, d\u00e9bords de toiture, mais \u00e9galement les \u00e9paisseurs de murs de fa\u00e7ades, tous \u00e9l\u00e9ments qui participent \u00e0 l\u2019augmentation de la <strong>surface de plancher<\/strong> prise en compte pour \u00e9valuer la n\u00e9cessit\u00e9 ou non du recours \u00e0 un architecte. A suivre\u2026<\/p>\n<p>AC<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le d\u00e9cret d\u00e9finissant la surface de plancher et son nouveau mode de calcul \u00e0 peine paru et non encore appliqu\u00e9 (vot\u00e9 le 31 d\u00e9cembre dernier, il entrera en vigueur le 1er mars 2012), il fait d\u00e9j\u00e0 l\u2019objet d\u2019une r\u00e9vision. 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