{"id":10880,"date":"2020-08-25T09:00:21","date_gmt":"2020-08-25T07:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=10880"},"modified":"2020-08-17T11:26:30","modified_gmt":"2020-08-17T09:26:30","slug":"des-aides-a-laccession-pour-acheter-sa-maison-neuve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/des-aides-a-laccession-pour-acheter-sa-maison-neuve\/","title":{"rendered":"Des aides \u00e0 l&rsquo;accession pour acheter sa maison neuve"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-5899\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/maison-et-calculette-150x150.jpg\" alt=\"aide \u00e0 l'accession\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/maison-et-calculette-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/maison-et-calculette.jpg 225w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Vous souhaitez acheter une maison neuve\u00a0? Il existe un certain nombre de dispositifs et d&rsquo;aides \u00e0\u00a0l&rsquo;accession qui permettent de compl\u00e9ter un pr\u00eat immoblier classique, et qui peuvent faire la diff\u00e9rence pour certains m\u00e9nages. Voici les plus importants.<\/strong><\/p>\n<h2>Le cr\u00e9dit immobilier classique<\/h2>\n<p>Lorsque l\u2019on cherche \u00e0 faire construire sa maison neuve, on pense naturellement \u00e0 emprunter au pr\u00e8s d&rsquo;une banque ou d&rsquo;un organisme de cr\u00e9dit. <strong>C&rsquo;est le moyen le plus direct et le plus r\u00e9pandu pou tous ceux qui n&rsquo;ont pas de fonds importants \u00e0 investir.<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-8869\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/emprunt-300x200.jpg\" alt=\"aides \u00e0 l'accession\" width=\"198\" height=\"132\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/emprunt-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/emprunt.jpg 612w\" sizes=\"auto, (max-width: 198px) 100vw, 198px\" \/>Il est important de <strong>faire jouer la concurrence entre les banques<\/strong>, <strong>c&rsquo;est un droit et vous avez tout \u00e0 y gagner<\/strong>, car le march\u00e9 est tendu, vous pourrez ainsi obtenir des taux plus favorables. N&rsquo;oubliez pas que si l&rsquo;on a coutume de penser que c&rsquo;est la banque qui vous \u00ab\u00a0choisit\u00a0\u00bb, vous avez tout autant le droit de choisir votre organisme pr\u00eateur.<\/p>\n<p>Ne vous contentez pas de prendre rendez-vous avec votre propre banquier, <strong>\u00e9largissez vos recherches et comparez les caract\u00e9ristiques des diff\u00e9rentes options que l&rsquo;on vous propose<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, <\/strong><\/li>\n<li><strong>dur\u00e9e du pr\u00eat, <\/strong><\/li>\n<li><strong>montant des mensualit\u00e9s, <\/strong><\/li>\n<li><strong>conditions de remboursement, <\/strong><\/li>\n<li><strong>mais aussi des frais de dossier et des assurances\u2026<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Des aides \u00e0 l\u2019accession pour compl\u00e9ter<\/h2>\n<p><strong>Il existe plusieurs aides \u00e0 l&rsquo;accession pour l&rsquo;acquisition d&rsquo;une maison neuve<\/strong>, et \u00e9manant de divers organismes, nationaux, r\u00e9gionaux, voire d\u00e9partementaux. Elles sont <strong>plus nombreuses pour un achat dans le neuf que dans l&rsquo;ancien<\/strong>.<\/p>\n<h3>Le Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/h3>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-10251\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/ptz-logo-grand-2.png\" alt=\"aides \u00e0 l'accession\" width=\"174\" height=\"126\" \/>Ce pr\u00eat \u00ab\u00a0gratuit\u00a0\u00bb permet aux primo-acc\u00e9dants de financer jusqu\u2019\u00e0 40 % de l&rsquo;op\u00e9ration terrain + maison.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Pour en b\u00e9n\u00e9ficier , il faut acheter une maison neuve dans une zone dite \u00ab\u00a0tendue\u00a0\u00bb<\/strong>, c&rsquo;est-\u00e0-dire o\u00f9 le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier est tr\u00e8s actif: Paris et banlieue, les grandes agglom\u00e9rations de plus de 250000 habitants, certaines villes de la c\u00f4te, de la Corse et d\u2019Outre-Mer, les communes de 50000 \u00e0 250000 habitants.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Maintien du PTZ en zones B2 et C en 2020\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/10248\/\" target=\"_blank\">En savoir plus sur le PTZ<\/a><\/p>\n<h3>Le dispositif Pinel<\/h3>\n<p><strong>Le dispositif Pinel s&rsquo;adresse \u00e0 ceux qui souhaitent investir pour louer leur maison neuve, au moins dans un premier temps<\/strong>.<\/p>\n<p>Ce dispositif permet de <strong>d\u00e9fiscaliser jusqu&rsquo;\u00e0 21% des revenus de location<\/strong> de la maison pendant une dizaine d&rsquo;ann\u00e9es.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Investissement locatif\u00a0: le dispositif Pinel 2018 aura cours jusqu\u2019en 2021\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/investissement-locatif-le-dispositif-pinel-2018-aura-cours-jusquen-2021\/\" target=\"_blank\">En savoir plus sur le dispositif Pinel<\/a><\/p>\n<h3>La TVA r\u00e9duite<\/h3>\n<p>Dans certaines zones, il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une <strong>TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5 % au lieu de 20 % pour l&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf<\/strong>.<\/p>\n<h3>Le pr\u00eat Action logement<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-3938\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/PAL-300x176.jpg\" alt=\"aides \u00e0 l'accession\" width=\"182\" height=\"107\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/PAL-300x176.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/PAL.jpg 388w\" sizes=\"auto, (max-width: 182px) 100vw, 182px\" \/><\/h3>\n<p>Autrefois nomm\u00e9 \u00ab 1 % logement \u00bb, ce <strong>pr\u00eat immobilier compl\u00e9mentaire<\/strong>, est accessible\u00a0des<strong> salari\u00e9s du secteur priv\u00e9 <\/strong>dont l&#8217;employeur est adh\u00e9rent au Comit\u00e9 interprofessionnel du logement pour acheter leur r\u00e9sidence principale<\/p>\n<h3>Le Pr\u00eat Accession Sociale (PAS)<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-5137\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/pas.png\" alt=\"aides \u00e0 l'accession\" width=\"163\" height=\"97\" \/>Destin\u00e9 aux <strong>acqu\u00e9reurs aux revenus modestes qui souhaitent acqu\u00e9rir une maison neuve comme r\u00e9sidence principale<\/strong>.<\/p>\n<p>Il est accord\u00e9 par une banque ou un \u00e9tablissement financier ayant pass\u00e9 une convention avec l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Le Pr\u00eat Accession Sociale (PAS)\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-pret-accession-sociale-pas\/\" target=\"_blank\">En savoir plus sur le PAS<\/a><\/p>\n<h3>Le pr\u00eat conventionn\u00e9<\/h3>\n<p><strong>Autre type d&rsquo;aides \u00e0 l&rsquo;accession, ce pr\u00eat est sans condition de ressources, et peut remplacer un cr\u00e9dit immobilier classique si vous n&rsquo;arrivez pas \u00e0 en obtenir un.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"pr\u00eat conventionn\u00e9\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F10793\" target=\"_blank\">En savoir plus sur le pr\u00eat conventionn\u00e9<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez acheter une maison neuve\u00a0? Il existe un certain nombre de dispositifs et d&rsquo;aides \u00e0\u00a0l&rsquo;accession qui permettent de compl\u00e9ter un pr\u00eat immoblier classique, et qui peuvent faire la diff\u00e9rence pour certains m\u00e9nages. Voici les plus importants. 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