{"id":10883,"date":"2020-08-30T09:30:27","date_gmt":"2020-08-30T07:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=10883"},"modified":"2020-08-17T12:06:32","modified_gmt":"2020-08-17T10:06:32","slug":"maison-neuve-quelles-sont-les-causes-legitimes-de-suspension-du-delai-de-livraison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/maison-neuve-quelles-sont-les-causes-legitimes-de-suspension-du-delai-de-livraison\/","title":{"rendered":"Maison neuve: quelles sont les causes l\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai de livraison"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft  wp-image-3796\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/maison-plan-150x99.jpg\" alt=\"causes l\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai de livraison\" width=\"200\" height=\"132\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/maison-plan-150x99.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/maison-plan.jpg 275w\" sizes=\"auto, (max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/>Maison neuve: quelles sont les causes l\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai de livraison ? Suite \u00e0 l&rsquo;\u00e9pid\u00e9mie de Covid-19, de nombreux chantiers de construction ont \u00e9t\u00e9 interrompus, ce qui d\u00e9cale la r\u00e9ception de chantier et la remise des clefs de votre maison neuve. Ces retards sont contraignants, mais ne sont \u00e0 priori pas imputables aux constructeurs. En effet, le CCMI mentionne les causes l\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai de livraison. D\u00e9tails.<br \/>\n<\/strong><\/p>\n<h2>Le CCMI et les causes l\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai de livraison<\/h2>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-3112\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/CCMI-150x98.jpg\" alt=\"causes l\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai de livraison\" width=\"150\" height=\"98\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/CCMI-150x98.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/CCMI-300x196.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/CCMI.jpg 605w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>La date de livraison de la maison neuve est estim\u00e9e \u00e0 la signature du contrat de construction de maisons individuelles (CCMI), mais retards ne sont pas rares.<\/strong><\/p>\n<p>En effet, <strong>toutes sortes d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments peuvent perturber le bon d\u00e9roulement du chantier<\/strong>. Parmi eux, certains sont <strong>ind\u00e9pendants de la volont\u00e9 du constructeurs et des \u00e9quipes qui travaillent sur le chantier<\/strong>.<\/p>\n<p>Ainsi <strong>un certain nombre de causes l\u00e9gitimes sont annot\u00e9es dans le contrat et approuv\u00e9es par les tribunaux comp\u00e9tents<\/strong>. Il ne sera donc pas possible d&rsquo;effectuer un recours dans ces cas-l\u00e0.<\/p>\n<h2>Cause l\u00e9gitime 1: les intemp\u00e9ries<\/h2>\n<p><strong>En cas d&rsquo;intemp\u00e9ries qui emp\u00eachent le bon d\u00e9roulement des travaux de ocnstruction de votre maison, le constructeur peut l\u00e9gitimement refuser de payer les indemnit\u00e9s de retards pr\u00e9vues au contrat.<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft  wp-image-10884\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/intempries-300x162.jpg\" alt=\"causes l\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai de livraison\" width=\"261\" height=\"141\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/intempries-300x162.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/intempries.jpg 306w\" sizes=\"auto, (max-width: 261px) 100vw, 261px\" \/>L\u2019<a title=\"causes l\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai de livraison\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000018048016&amp;cidTexte=LEGITEXT000006069565\" target=\"_blank\">article L121-20-3 du code de la consommation<\/a> pr\u00e9cise que le d\u00e9lai de livraison peut \u00eatre allong\u00e9 en raison d\u2019intemp\u00e9ries qui seraient de nature \u00e0 ralentir le travail des ouvriers.<\/p>\n<p>Sachez tout de m\u00eame que le constructeur doit malgr\u00e9 tout vous communiquer un d\u00e9compte d\u00e9taill\u00e9 du nombre de jours concern\u00e9s par les intemp\u00e9ries, sur la base de relev\u00e9s m\u00e9t\u00e9orologiques publics.<\/p>\n<h2>Cause l\u00e9gitime 2 : le recours d\u2019un tiers<\/h2>\n<p><strong>I<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright  wp-image-10885\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/voicin-recours.jpg\" alt=\"causes l\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai de livraison\" width=\"240\" height=\"136\" \/>l arrive qu&rsquo;un tiers, par exemple un voisin, d\u00e9pose un recours contre la construction de votre maison.<\/strong> Ce peut \u00e9galement \u00eatre de votre fait, si toutefois vous constatiez un probl\u00e8me important ou aviez un d\u00e9saccord de taille avec le constructeur. Ceci peut occasionner des retards dans les travaux, les interrompant ou les ralentissant le temps de la proc\u00e9dure judiciaire.<\/p>\n<p><strong>Mais dans ce cas, la responsabilit\u00e9 du constructeur n&rsquo;est pas engag\u00e9e, et il n&rsquo;est donc pas redevable de p\u00e9nalit\u00e9s de retard.<\/strong><\/p>\n<h2>Cause l\u00e9gitime 3: le retard pour cas de force majeure<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft  wp-image-10886\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/corona.jpg\" alt=\"causes l\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai de livraison\" width=\"215\" height=\"154\" \/>Le d\u00e9roulement du chantier peut \u00eatre compliqu\u00e9 par un cas de force majeure. Ce type d&#8217;emp\u00eachement est d\u00e9fini par la loi\u00a0; il s&rsquo;agit par exemple de <strong>manifestations ou d&rsquo;une gr\u00e8ve g\u00e9n\u00e9rale de la profession, ou de tout autre \u00e9v\u00e8nement ind\u00e9pendant de la volont\u00e9 du promoteur et qui serait de nature \u00e0 retarder l\u2019avanc\u00e9e des travaux de construction.<\/strong><\/p>\n<p><strong>La crise du Covid-19 entre dans cette cat\u00e9gorie.<\/strong><\/p>\n<p>Et l\u00e0 encore, <strong>le constructeur n&rsquo;est pas jug\u00e9 responsable<\/strong>, et il n&rsquo;est donc pas tenu de vous verser des indemnit\u00e9s de retard.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Avec le CCMI, faites construire en toute s\u00e9curit\u00e9\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/avec-le-ccmi-faites-construire-en-toute-securite\/\" target=\"_blank\">En savoir plus sur le CCMI<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"CCMI\" href=\"https:\/\/youtu.be\/Iz75jMfYBEs\" target=\"_blank\">Le CCMI en vid\u00e9o<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Maison neuve: quelles sont les causes l\u00e9gitimes de suspension du d\u00e9lai de livraison ? 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