{"id":11075,"date":"2020-11-12T12:49:57","date_gmt":"2020-11-12T11:49:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=11075"},"modified":"2020-11-12T12:49:57","modified_gmt":"2020-11-12T11:49:57","slug":"primo-accedant-lancez-vous-dans-la-construction-de-votre-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/primo-accedant-lancez-vous-dans-la-construction-de-votre-maison\/","title":{"rendered":"Primo-acc\u00e9dant, lancez-vous dans la construction de votre maison"},"content":{"rendered":"

\"primo-acc\u00e9dant\"<\/a>Primo-acc\u00e9dant, lancez-vous dans la construction de votre maison !\u00a0Lorsque l’on se lance dans la grande aventure de l\u2019achat immobilier pour la premi\u00e8re fois, on est souvent tr\u00e8s exigent. Un grand jardin ou peu de terrain, plusieurs chambres pour que chacun ai la sienne, une salle de bain avec baignoire… En tant que primo-acc\u00e9dant, il est difficile de faire une croix sur un crit\u00e8re. Pourquoi alors ne pas se lancer dans la construction de maison, la solution id\u00e9ale pour que celle-ci soit en accord avec toutes vos envies.<\/strong><\/p>\n

Qu’est-ce qu’un primo-acc\u00e9dant ?<\/strong><\/h2>\n

Vous serez consid\u00e9r\u00e9 comme primo-acc\u00e9dant si vous n’avez jamais \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire ou si vous n’avez pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre logement principal pendant les 2 ans pr\u00e9c\u00e9dent la construction de votre future maison.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Des aides d\u00e9di\u00e9es au primo-acc\u00e9dant<\/h2>\n

En tant que primo-acc\u00e9dant, il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier de plusieurs aides financi\u00e8res<\/strong> afin de mener \u00e0 bien votre projet de construction de maison, sans pour autant avoir un gros apport<\/strong>.<\/p>\n

Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/h3>\n

\"primo-acc\u00e9dant\"Les APL Accessions ont malheureusement \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9es depuis le 1er janvier 2020, mais il est encore temps de pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier du Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong> (PTZ). <\/span><\/p>\n

Il permet, sous condition de ressource<\/strong>s, de b\u00e9n\u00e9ficier d’un pr\u00eat aupr\u00e8s de la banque avec un taux d’int\u00e9r\u00eat nul<\/strong>. La somme emprunt\u00e9e via ce PTZ ne peut d\u00e9passer<\/strong> 40% de la somme totale que vous empruntez<\/strong>. <\/span><\/p>\n

Attention tout de m\u00eame, si vous construisez dans l’optique de louer rapidement, vous ne pourrez le faire avant les 6 ans suivant le versement du pr\u00eat.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pr\u00eat Action Logement<\/h3>\n

\"primo-acc\u00e9dant\"Si vous travaillez dans le secteur priv\u00e9 et que votre entreprise emploie plus de 10 salari\u00e9s<\/strong>, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier du Pr\u00eat Action Logement<\/strong>, plus commun\u00e9ment appel\u00e9 le 1% logement. <\/span><\/p>\n

Il offre la possibilit\u00e9 d’emprunter jusqu’\u00e0 40 000\u20ac<\/strong> (dans la limite de 40% du montant du projet) \u00e0 un taux fixe de 0,5%<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pr\u00eat \u00e0 l’Accession sociale<\/h3>\n

E\"primo-acc\u00e9dant\"nfin, pour aider les foyers les plus modestes<\/strong> \u00e0 devenir propri\u00e9taires, il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier du Pr\u00eat \u00e0 l’Accession sociale<\/strong>. <\/span><\/p>\n

Via un organisme financier ayant un accord avec l\u2019\u00c9tat, vous pouvez emprunter jusqu’\u00e0 100% du montant de votre construction avec un taux d’int\u00e9r\u00eat fixe et surtout plafonn\u00e9<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Toutes ces aides permettent de faire des \u00e9conomies non n\u00e9gligeables et ainsi pourvoir augmenter l’enveloppe d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la construction de votre maison.\u00a0<\/span><\/p>\n

Bien pr\u00e9parer son financement: quelle est votre capacit\u00e9 d’emprunt ?<\/h2>\n

Si plusieurs aides sont disponibles, elles ne vont pas financer votre projet. C’est donc \u00e0 vous d\u00e8s le d\u00e9but de bien pr\u00e9parer votre financement et surtout votre capacit\u00e9 d’emprunt<\/strong>.<\/p>\n

G\u00e9n\u00e9ralement, les primo-acc\u00e9dants n’ont que peu d’apport voire pas du tout, car ils ne b\u00e9n\u00e9ficient pas du capital li\u00e9 \u00e0 la revente d’un pr\u00e9c\u00e9dent bien immobilier.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"primo-acc\u00e9dant\"N’oubliez pas qu’il faut inclure toute les d\u00e9penses<\/a> dans la demande de financement,<\/strong>, donc plus que la simple somme d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la construction. Pr\u00e9voyez les \u00e9ventuels impr\u00e9vus<\/strong> (travaux suppl\u00e9mentaires non pr\u00e9vus initialement), les frais de notaire<\/strong> (uniquement sur le terrain pour une construction neuve) ou encore la taxe d’am\u00e9nagement<\/strong>…<\/span><\/p>\n

Il est primordial de conna\u00eetre rapidement votre capacit\u00e9 d’emprunt afin de d\u00e9terminer votre budget et quelle somme mensuelle vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 d\u00e9penser et sur combien d’ann\u00e9es<\/strong> (dans la limite du taux d’endettement autoris\u00e9 par la loi). <\/span><\/p>\n

L\u00e0 encore n’h\u00e9sitez pas \u00e0 vous faire aider par un professionnel comme un courtier en immobilier<\/a> par exemple.\u00a0<\/span><\/p>\n

Prim-acc\u00e9dant, profitez de l’aide de votre constructeur de maison individuelle<\/h2>\n

Vous pouvez tout \u00e0 fait faire construire votre maison vous m\u00eame en g\u00e9rant les diff\u00e9rents professionnels tout au long de votre projet de construction. Toutefois, cela peut vite devenir compliqu\u00e9 de tout g\u00e9rer pour une premi\u00e8re, surtout si vous n’\u00eates pas du domaine.<\/p>\n

\"primo-acc\u00e9dant\"Les constructeurs de maisons individuelles apportent des solutions adapt\u00e9es aux primo-acc\u00e9dants avec un accompagnement global.<\/strong><\/span><\/p>\n

Vous serez en contact avec un seul interlocuteur<\/strong> qui pourra r\u00e9pondre aux nombreuses questions que l’on peut se poser lors de la construction d’une maison. Il vous aidera \u00e9galement dans toutes les d\u00e9marches administratives<\/strong> afin que votre dossier soit complet et dans le respect des normes.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Primo-acc\u00e9dant, lancez-vous dans la construction de votre maison !\u00a0Lorsque l’on se lance dans la grande aventure de l\u2019achat immobilier pour la premi\u00e8re fois, on est souvent tr\u00e8s exigent. 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