![\"chantier\"](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/05\/chantier-maison2.jpg\")
<\/center>Passer par un constructeur de maison individuelle<\/a> pour faire construire une maison neuve est est sans conteste une solution qui permet\u00a0d’avoir une maison \u00e0 son image. Mais il existe d’autres avantages de la construction d’une maison neuve<\/a>. En effet, cela permet de limiter voire supprimer certaines d\u00e9penses, et donc d’allouer un budget plus cons\u00e9quent au projet lui m\u00eame. Voici quelques\u00a0uns des avantages dont vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier en faisant construire votre maison.<\/strong><\/p>\nPrimoacc\u00e9dants, profitez du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, le\u00a0PTZ<\/h2>\n
Le PTZ est cependant\u00a0soumis \u00e0 quelques conditions. L’obtention et le montant de ce PTZ d\u00e9pend \u00e0 la fois de la zone g\u00e9ographiqu<\/strong>e dans laquelle vous faites construire, de vos revenus<\/strong> mais aussi du nombre de personne composant votre foye<\/strong>r.<\/p>\n Le remboursement s’effectue en deux phases<\/strong>\u00a0: dans un premier temps, les fonds sont vers\u00e9s avec\u00a0un diff\u00e9r\u00e9 de 10 \u00e0 15 ans sans remboursement<\/strong>. Dans un second temps, le remboursement s’effectue\u00a0durant 12 ou 15 ans<\/strong>.<\/p>\n Le PTZ est tr\u00e8s avantageux et peut atteindre jusqu’\u00e0 138 000\u20ac, dans la limite que\u00a0des 20% de la somme globale du projet<\/strong>. Il peut aller jusqu’\u00e0 40% dans certaines zones g\u00e9ographiques<\/strong>, notamment les zones les plus ch\u00e8res, afin d’aider au maximum l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n En savoir plus sur le PTZ<\/a><\/p>\n Mais, parmi les avantages de la construction d’une maison neuve,\u00a0si vous faites appel \u00e0 un constructeur de maisons individuelles pour construire votre maison, ces frais de notaires sont r\u00e9duits.<\/strong><\/p>\n En effet, dans le cadre d’une construction de maison individuelle, seul le terrain est soumis aux frais de notaire, qui s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 environ 8% du prix total du terrain.<\/strong><\/p>\n Cependant, si le projet avec votre constructeur comprend de mani\u00e8re globale le\u00a0 terrain et la construction, alors les frais de notaire s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 3% du co\u00fbt du projet.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n En savoir plus sur les frais de notaire<\/a><\/p>\n >Le fait de faire construire votre maison vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’une exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re pendant 2 ans.<\/strong> Cette exon\u00e9ration peut passer \u00e0 5 ans si votre maison a des performances \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e9lev\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n Pour en b\u00e9n\u00e9ficier de ces avantages de la construction d’une maison neuve, il vous suffit simplement de d\u00e9poser une demande aupr\u00e8s du bureau du cadastre ou\u00a0de votre centre d’imp\u00f4t<\/strong>. La demande doit \u00eatre faite dans les 90 jours apr\u00e8s l’ach\u00e8vement des travaux\u00a0et la livraison de votre maison<\/strong>.<\/span><\/p>\n Attention<\/strong> toutefois, la taxe fonci\u00e8re \u00e9tant compos\u00e9e d’une part nationale et d’une part d\u00e9partementale, certaines communes ne souhaitent pas supprimer cette taxe. L\u2019exon\u00e9ration sera alors partielle<\/strong>, bas\u00e9e uniquement sur la partie de l\u2019\u00c9tat. Pensez donc \u00e0 vous renseigner en mairie au pr\u00e9alable.<\/strong>\u00a0<\/span><\/p>\n La loi Pinel\u00a0 vise \u00e0 encourager et soutenir le secteur de la construction et permettre un acc\u00e8s plus large et plus facile au logement. En faisant construire une maison dans le but de la louer, et si vos locataires en font leur r\u00e9sidence principale, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d’une<\/strong> r\u00e9duction d’imp\u00f4t pendant la dur\u00e9e de la location<\/strong>.<\/p>\n Le\u00a0montant de cette d\u00e9fiscalisation\u00a0d\u00e9pend\u00a0de la dur\u00e9e de location :<\/p>\n En savoir plus sur le dispositif Pinel<\/a><\/p>\n Enfin, si vous \u00eates salari\u00e9 dans une entreprise<\/strong>, n’oubliez pas que votre employeur peut vous permettre de b\u00e9n\u00e9ficier d’un pr\u00eat avantageux de par la Participation des employeurs \u00e0 l’effort de construction, dit aussi le\u00a0Pr\u00eat Action Logement.<\/p>\n Les avantages de la construction d’une maison neuve sont donc importants, et correspondent \u00e0 des sommes relativement importantes si on parvient \u00e0 les cumuler. Toutes ces aides mises bout \u00e0 bout vous permettront de faire de belles \u00e9conomies pour votre projet de construction de maison.\u00a0<\/strong><\/p>\n Passer par un constructeur de maison individuelle pour faire construire une maison neuve est est sans conteste une solution qui permet\u00a0d’avoir une maison \u00e0 son image. Mais il existe d’autres avantages de la construction d’une maison neuve. En effet, cela permet de limiter voire supprimer certaines d\u00e9penses, et donc d’allouer un budget plus cons\u00e9quent au …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12454,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,7,2,15,4,17,16],"tags":[835,338,293,564,65],"class_list":["post-11202","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","category-conseils-pour-faire-construire","category-construire","category-credit-immobilier","category-financer","category-investissement-locatif","category-ptz","tag-frais-de-notaires-reduits","tag-pinel","tag-pret-a-taux-zero","tag-pret-action-logement","tag-ptz"],"yoast_head":"\n![\"pr\u00eat](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/04\/PTZ-150x150.jpg\")
Si votre projet de construction de maison<\/a> est votre premier achat immobilier, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, aussi appel\u00e9 PTZ<\/strong>. Ce pr\u00eat immobilier est accord\u00e9 par les banques<\/strong>, mais il s’agit en r\u00e9alit\u00e9 d’une aide de l\u2019\u00c9tat<\/strong>, qui permet\u00a0d’emprunter sans rembourser d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/p>\nMaison neuve =\u00a0frais de notaire r\u00e9duits<\/h2>\n
![\"onstruire](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/notaire.jpg\")
Chaque achat immobilier est soumis \u00e0 ce qu’ion appelle des\u00a0frais de notaire<\/strong>. Ils comprennent plusieurs types de frais et correspondent \u00e0 7\u00a0\u00e0\u00a08% du montant de votre achat<\/strong>.<\/p>\nDeux ans d\u2019exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re<\/h2>\n
![\"taxe-fonciere\"](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/taxe-fonciere-2016\u00e9-e1476891717672.jpg\")
Chaque ann\u00e9e, les propri\u00e9taires de maison doivent payer une taxe fonci\u00e8re. Son\u00a0montant d\u00e9pend de la surface habitable de votre maison mais aussi de la zone g\u00e9ographique.<\/p>\nLoi Pinel, faire construire pour louer<\/h2>\n
![\"pinel1\"](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/pinel1-300x136.jpg\")
Faire construire une maison ne rime pas forc\u00e9ment avec d\u00e9m\u00e9nagement, il est tout \u00e0 fait envisageable de consid\u00e9rer ce projet comme un investissement\u00a0locatif<\/strong>.<\/p>\n\n
Autres avantages de faire construire une maison neuve<\/h2>\n
![\"action-logement\"](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/action-logement-300x129.jpg\")
Pour en savoir plus sur le Pr\u00eat Action\u00a0Logement<\/a><\/p>\n![\"Cluny](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Cluny_avt.jpg\")
<\/p>\nPour aller plus loin<\/h4>\n
N’oubliez pas les frais annexes lors de\u00a0 l’achat d’une maison neuve<\/a><\/h4>\n
Bien calculer le prix de votre maison<\/a><\/h4>\n
Des aides\u00a0\u00e0 l’accession pour acheter sa maison neuve<\/a><\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"