{"id":11338,"date":"2021-03-12T09:45:57","date_gmt":"2021-03-12T08:45:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=11338"},"modified":"2022-06-30T15:18:58","modified_gmt":"2022-06-30T13:18:58","slug":"faire-construire-sa-maison-en-ile-de-france-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/faire-construire-sa-maison-en-ile-de-france-2\/","title":{"rendered":"Faire construire sa maison en \u00cele-de-France"},"content":{"rendered":"

\"faire<\/strong><\/strong>La situation sanitaire actuelle a permis\u00a0le d\u00e9veloppement du t\u00e9l\u00e9travail.\u00a0Elle ainsi \u00e0 de nombreuses personnes\u00a0de s’\u00e9loigner de leur lieu de travail habituel, et donc de devenir propri\u00e9taire d’une maison au grand air. C’est notamment le cas des Franciliens, ayant plus ou moins bien v\u00e9cu le confinement. De nombreuses maisons sont disponibles, mais au vu des prix de l’immobilier en \u00cele-de-France, il n’est pas forcement plus cher de faire construire sa maison. Mais construire en\u00a0\u00cele-de-France requiert tout de m\u00eame quelques exigences.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Faire construire sa maison en \u00cele-de-France : les prix\u00a0des terrains s’envolent<\/h2>\n

\"faireL’\u00cele-de-France <\/strong>a la particularit\u00e9 d’avoir une densit\u00e9 de population assez importante, impliquant ainsi que le prix du foncier est tr\u00e8s cher<\/strong>. L’investissement financier est donc beaucoup plus important et c’est surtout sur le prix du terrain que cela se r\u00e9percute. Dans de nombreux cas, et en fonction de la zone choisie bien s\u00fbr, le prix du terrain peut atteindre la moiti\u00e9 du budget allou\u00e9 \u00e0 votre construction<\/strong>.<\/p>\n

Plus le terrain est proche du p\u00f4le \u00e9conomique qu’est Paris, et\u00a0 des transports\/commerces\/\u00e9coles, et plus celui-ci aura tendance \u00e0 \u00eatre cher, car bien plus pris<\/strong>\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pour tenter de limiter l’envol\u00e9e des prix, il peut \u00eatre judicieux de passer par un constructeur qui propose des prix terrain+ maison directement en accord avec votre budget.<\/strong>\u00a0<\/span><\/p>\n

La cons\u00e9quence de ces prix conduit\u00a0ceux qui font construire une\u00a0maison en \u00cele-de-France \u00e0 acqu\u00e9rir\u00a0des terrains bien plus petits qu’en province, avec une moyenne de 600m\u00b2 alors que la moyenne fran\u00e7aise est plut\u00f4t aux alentours de 1200m<\/strong>\u00b2.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

La maison \u00e0 \u00e9tage, un choix strat\u00e9gique<\/h2>\n

\u00c9tant donn\u00e9 leur prix, les terrains sont donc bien plus petits en \u00cele-de-France. Mais l’objectif de faire construire votre maison est tout de m\u00eame d’avoir une maison qui vous apporte un maximum de confort et qui soit adapt\u00e9e \u00e0 votre mode de vie<\/strong>.<\/p>\n

\"amethiste-sesame\"<\/a><\/p>\n

Faire construire une maison en \u00cele-de-France suppose donc une maison\u00a0plut\u00f4t compacte<\/strong>, pour r\u00e9duire son emprise au sol<\/strong>, et pour cela toutes les maisons construites en\u00a0\u00cele-de-France aujourd’hui sont des maisons \u00e0 \u00e9tage<\/a><\/strong>. Cela permet d’augmenter la surface habitable de votre maison<\/strong> et ainsi avoir le nombre de pi\u00e8ces d\u00e9sir\u00e9es.<\/p>\n

La plupart du temps, les maisons construites en\u00a0\u00cele-de-France sont faites des pi\u00e8ces de vie en\u00a0rez-de-chauss\u00e9e\u00a0avec cuisine et suite parentale, et les chambres des enfants sont \u00e0 l’\u00e9tage, avec une salle de bain.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Il est aussi judicieux de pr\u00e9voir des combles am\u00e9nageables qui pourront augmenter la surface de votre maison\u00a0au fur et \u00e0 mlesure de\u00a0l’\u00e9volution de votre famille ou tout simplement pour avoir une plus-value au moment de la revente<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Faire construire sa maison en \u00cele-de-France : des r\u00e8gles d’urbanismes strictes<\/h2>\n

Une grande partie des maisons en \u00cele-de-France sont\u00a0construites en b\u00e9ton<\/strong> et jusque l\u00e0 il est globalement possible pour vous de choisir.<\/p>\n

Toutefois en \u00cele-de-France, il\u00a0existe de nombreux secteurs sauvegard\u00e9s et les r\u00e8gles d’urbanismes<\/a> sont plus strictes<\/strong>. Dans la majorit\u00e9 des cas, il faut la validation par l’architecte des B\u00e2timents de France<\/strong>.<\/p>\n

\"faireG\u00e9n\u00e9ralement plut\u00f4t contemporaine, la personnalisation de votre maison se fera en fonction de vos go\u00fbts mais aussi en fonction du paysage urbain<\/strong>.<\/p>\n

Les r\u00e8gles d’urbanisme<\/a>\u00a0imposent notamment la pente du toit, la type de tuile, la couleur de l’enduit, le parement de fa\u00e7ade ou encore la couleur des volets.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Autre point observ\u00e9 dans plus des trois quart des maisons\u00a0: elles sont construites sur un vide sanitaire<\/strong>. Cela permet, au del\u00e0 de contribuer \u00e0 l’isolation, de pouvoir \u00e9liminer plus rapidement les eaux de pluie en cas d’inondation.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La situation sanitaire actuelle a permis\u00a0le d\u00e9veloppement du t\u00e9l\u00e9travail.\u00a0Elle ainsi \u00e0 de nombreuses personnes\u00a0de s’\u00e9loigner de leur lieu de travail habituel, et donc de devenir propri\u00e9taire d’une maison au grand air. C’est notamment le cas des Franciliens, ayant plus ou moins bien v\u00e9cu le confinement. 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