{"id":11840,"date":"2021-11-26T14:01:57","date_gmt":"2021-11-26T13:01:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=11840"},"modified":"2021-11-26T14:01:57","modified_gmt":"2021-11-26T13:01:57","slug":"construire-sa-maison-a-deux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/construire-sa-maison-a-deux\/","title":{"rendered":"Construire sa maison \u00e0 deux"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-8870\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/couple-primo-150x150.jpg\" alt=\"Construire sa maison \u00e0 deux\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Faire construire une maison est le projet d&rsquo;une vie qui se fait majoritairement \u00e0 deux. Toutefois il n&rsquo;est pas toujours simple de se mettre d&rsquo;accord sur tout les points lorsque l&rsquo;on fait construire sa maison \u00e0 deux, et ce projet merveilleux peut vite se transformer en cauchemar pour le couple. Si de petites tensions peuvent appara\u00eetre, il est primordial d&rsquo;\u00e9tablir d\u00e8s le d\u00e9but une communication, et ne pas h\u00e9siter \u00e0 se faire soutenir par des professionnels comme les constructeurs de maison individuelle.\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2>Savoir faire des compromis<\/h2>\n<p>Une fois la d\u00e9cision prise avec votre partenaire de faire construire votre future maison, il n&rsquo;est pas rare de souhaiter le <strong>projet parfait<\/strong>. Mais voil\u00e0, ce qui est parfait pour vous ne l&rsquo;est pas forc\u00e9ment pour votre moiti\u00e9. <strong>Des d\u00e9saccords peuvent se faire \u00e0 de nombreuses \u00e9tapes<\/strong>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-9262\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/maison-150x150.jpg\" alt=\"Construire sa maison \u00e0 deux\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Le choix du terrain (surface, localisation&#8230;).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La surface de la maison.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le budget allou\u00e9 au projet.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La disposition des pi\u00e8ces.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;am\u00e9nagement int\u00e9rieur.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cette liste est bien entendu non exhaustive car d\u00e8s qu&rsquo;un choix est \u00e0 faire, c&rsquo;est un potentiel d\u00e9saccord qui appara\u00eet. Cependant, il faut bien prendre en compte le fait que <strong>la maison doit vous plaire \u00e0 tous les deux. Il est donc important de savoir faire des compromis chacun de votre c\u00f4t\u00e9.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong>Autre point important \u00e0 ne pas n\u00e9gliger\u00a0: le suivi du chantier<\/strong>. Il est souvent le fardeau d&rsquo;une seule personne qui prendra le temps de surveiller l&rsquo;avanc\u00e9e du chantier. Mais <strong>certaines d\u00e9cisions importantes peuvent \u00eatre prises aussi durant cette p\u00e9riode<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Soyez donc impliqu\u00e9s \u00e0 deux dans cette \u00e9tape, afin de limiter les conflits en cas de d\u00e9cisions prises dans la pr\u00e9cipitation et sans concertation.<\/strong><\/p>\n<h2>Trois r\u00e9gimes juridiques possibles pour construire sa maison \u00e0 deux<\/h2>\n<p>Au del\u00e0 des difficult\u00e9s que peut rencontrer un couple lors de la construction de sa maison, il faut aussi <strong>anticiper sur des sujets que l&rsquo;on a un peu moins envie d&rsquo;aborder<\/strong>\u00a0: <strong>la s\u00e9paration et le d\u00e9c\u00e8s<\/strong>. Car <strong>le r\u00e9gime juridique avec lequel vous construirez votre maison aura un impact sur votre futur<\/strong> en cas de coup dur.<\/p>\n<h3><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-1410\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/maries-150x150.jpg\" alt=\"Construire sa maison \u00e0 deux\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/maries-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/maries.jpg 200w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Le mariage<\/h3>\n<p><strong>Le mariage<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> est le r\u00e9gime le plus protecteur pour les deux \u00e9poux<\/strong>. Notamment si vous \u00eates sous le r\u00e9gime de la communaut\u00e9 de bien. La maison appartiendra donc de mani\u00e8re \u00e9quivalente aux deux \u00e9poux, quelque soit la part financi\u00e8re apport\u00e9e.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cas de <strong>contrat de mariage<\/strong>, les parts sont d\u00e9finies dans le contrat en fonction de l&rsquo;investissement de chacun.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3>Le concubinage<\/h3>\n<p><strong>Le concubinage<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> est de loin de r\u00e9gime le moins protecteur en cas de d\u00e9c\u00e8s<\/strong> puisque les conjoints sont consid\u00e9r\u00e9s comme des \u00e9trangers. La personne restante ne fait pas partie des h\u00e9ritiers et pourra malheureusement se voir demander leur part par les h\u00e9ritiers. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si toutefois une <strong>donation<\/strong> est faite, les droit de succession s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 60%&#8230; peu avantageux dans un cas complexe comme celui ci.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <strong>cr\u00e9ation d&rsquo;une SCI<\/strong> (soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re) peut \u00eatre envisag\u00e9e pour faciliter le rachat des parts en cas d\u2019\u00e9v\u00e9nement malheureux.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>En cas de s\u00e9paration<\/strong>, chacun est propri\u00e9taire \u00e0 hauteur de son apport financier.<\/span><\/p>\n<h3>Le Pacs<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-1405\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/pacs-150x150.jpg\" alt=\"Construire sa maison \u00e0 deux\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/pacs-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/pacs.jpg 200w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>Le pacs<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> est un <strong>interm\u00e9diaire entre le mariage et le concubinage<\/strong>. Les partenaires ne sont pas consid\u00e9r\u00e9s comme des \u00e9trangers, mais sont soumis \u00e0 la <strong>s\u00e9paration des biens<\/strong>. Donc <strong>chacun est propri\u00e9taire \u00e0 la hauteur de son apport<\/strong>. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Si toutefois vous optez pour l&rsquo;indivision<\/strong>, il est possible d&rsquo;indiquer que les conjoints sont propri\u00e9taires de mani\u00e8re \u00e9gale, quelque soit la contribution financi\u00e8re. Une facilit\u00e9 \u00e9galement <strong>en cas de d\u00e9c\u00e8s puisque le conjoint survivant \u00e0 un droit de jouissance gratuite du logement pendant 1 an et peut \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de droit de succession<\/strong> (\u00e0 condition de l&rsquo;indiquer dans un testament).<\/span><\/p>\n<p><strong><strong>\u00a0<\/strong><\/strong><\/p>\n<p><strong>N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 en parler rapidement \u00e0 votre constructeur, au courtier ou au notaire, afin d&rsquo;\u00e9tablir d\u00e8s le d\u00e9but le statut juridique de la construction. De quoi d\u00e9buter votre projet et construire votre maison \u00e0 deux sur de bonnes bases, en toute tranquillit\u00e9 et en toute connaissance de cause.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Faire construire une maison est le projet d&rsquo;une vie qui se fait majoritairement \u00e0 deux. 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