{"id":1294,"date":"2012-05-13T08:42:32","date_gmt":"2012-05-13T08:42:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=1294"},"modified":"2015-09-03T13:27:47","modified_gmt":"2015-09-03T11:27:47","slug":"logement-lagence-de-notation-standard-poors-prevoit-une-chute-des-prix-immobiliers-de-15-en-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/logement-lagence-de-notation-standard-poors-prevoit-une-chute-des-prix-immobiliers-de-15-en-2012\/","title":{"rendered":"Logement : l\u2019agence de notation Standard &#038; Poor\u2019s pr\u00e9voit une chute des prix immobiliers de 15 % en 2012"},"content":{"rendered":"<p>Selon une \u00e9tude r\u00e9cente de l&rsquo;agence de notation Standard &amp; Poor\u2019s, les <strong>prix des maisons<\/strong> \u00a0(secteur de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel) devraient chuter de 15\u00a0% en 2012 en France.<\/p>\n<p>Les prix des logements, appartements ou <a title=\"plans maison\" href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/annonce\/modele-maison\" target=\"_blank\">maisons<\/a> progressent de fa\u00e7on continue depuis cinq ans, mais il semblerait que cela ne dure pas\u00a0! Selon l\u2019analyse de l\u2019agence de notation, ils reviendraient \u00e0 leur niveau de 2009.<\/p>\n<p>Ces pr\u00e9visions s\u2019appuient sur un constat pr\u00e9cis et chiffr\u00e9\u00a0: en France, quand les capacit\u00e9s d&#8217;emprunt diminuent, les prix de l&rsquo;immobilier suivent. Pour exemple\u00a0: quand les capacit\u00e9s d\u2019emprunt des m\u00e9nages ont chut\u00e9 de 7\u00a0% entre septembre 2007 et mars 2009, on a constat\u00e9 une baisse des prix de l\u2019immobilier de l\u2019ordre de 10 % entre mars 2008 et juin 2009.<\/p>\n<p>S&amp;P entrevoit une baisse de la<strong> capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong> \u00e9quivalente au cours des 18 mois \u00e0 venir, ce qui lui permet d&rsquo;annoncer une baisse des prix des logements de 15\u00a0%. Par ailleurs, ils entrevoient \u00e9galement une baisse de l\u2019octroi de cr\u00e9dits immobiliers, qui atteindrait 20\u00a0% en 2012. Pour les deux premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, on constate d\u00e9j\u00e0 une baisse de l\u2019ordre de 45\u00a0% des pr\u00eats consentis, ce qui semble corroborer cette analyse, du moins pour l\u2019instant.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9tude, illustr\u00e9e par des exemples et des situations similaires sur le march\u00e9 immobilier, vient \u00e0 l\u2019encontre des pr\u00e9visions disponibles \u00e0 ce jour, comme celle par exemple de l\u2019agence immobili\u00e8re Century 21, parue peu avant celle-ci. Elle fait intervenir des donn\u00e9es macro\u00e9conomiques qui apparaissent valables, mais qui n\u2019incluent pas de facteurs psychologiques ou soci\u00e9taux par exemple, qui pourraient infl\u00e9chir la tendance.<\/p>\n<p>A.C.<\/p>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft  wp-image-3725\" src=\"http:\/\/www.bienconstruire.net\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/maisonMFM.jpg\" alt=\"ma future maison\" width=\"144\" height=\"114\" \/><\/strong><\/p>\n<p><strong>Vous souhaitez faire construire votre maison ?<\/strong><\/p>\n<p>Consultez les diff\u00e9rents <a title=\"modeles maisons\" href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/modele-maison\/\" target=\"_blank\">catalogues de mod\u00e8les de nos constructeurs<\/a>, ou les <a title=\"fiches modeles maisons\" href=\"http:\/\/www.bienconstruire.net\/fiches-modele-de-maison-a-telecharger\/\" target=\"_blank\">fiches des diff\u00e9rents mod\u00e8les<\/a>, qui vous aideront \u00e0 faire votre choix.<br \/>\nNous vous proposons \u00e9galement de nombreuses <a title=\"annonces terrains\" href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/annonce\/terrain-a-vendre\" target=\"_blank\">annonces de terrains \u00e0 b\u00e2tir<\/a>, ou d\u2019<a title=\"annonces terrain+maison\" href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/annonce\/maison-neuve\" target=\"_blank\">op\u00e9rations terrain + maison<\/a> pour concr\u00e9tiser votre projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selon une \u00e9tude r\u00e9cente de l&rsquo;agence de notation Standard &amp; Poor\u2019s, les prix des maisons \u00a0(secteur de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel) devraient chuter de 15\u00a0% en 2012 en France. 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