{"id":13027,"date":"2022-04-08T15:27:09","date_gmt":"2022-04-08T13:27:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=13027"},"modified":"2025-04-16T18:31:49","modified_gmt":"2025-04-16T16:31:49","slug":"demolir-pour-reconstruire-une-maison-de-a-a-z","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/demolir-pour-reconstruire-une-maison-de-a-a-z\/","title":{"rendered":"D\u00e9molir pour reconstruire une maison de A \u00e0 Z"},"content":{"rendered":"

\"d\u00e9molirTrouver un terrain<\/a> est la premi\u00e8re \u00e9tape pour la construction d’une maison, mais ce n’est pas toujours chose facile. Les terrains bien plac\u00e9s sont souvent les plus chers et restent peu de temps disponibles sur le march\u00e9. Une autre option peut alors \u00eatre envisag\u00e9e\u00a0: le rachat d’une vieille maison\u00a0que l’on d\u00e9cide de\u00a0d\u00e9molir\u00a0pour reconstruire une maison neuve\u00a0!<\/strong><\/p>\n

Pourquoi d\u00e9molir pour reconstruire au lieu de r\u00e9nover\u00a0?<\/h2>\n

Les terrains en centre ville ou aux alentours sont les plus recherch\u00e9s car proches de toutes commodit\u00e9s. Mais voil\u00e0, il est quasiment impossible aujourd’hui de trouver un terrain vide aussi bien plac\u00e9. C’est alors que le projet de d\u00e9molition entre en jeu.<\/p>\n

\"d\u00e9molirCertains b\u00e2timents, comme des maisons tr\u00e8s anciennes, des granges ou des usines abandonn\u00e9es, sont sur le march\u00e9 et se vendent avec difficult\u00e9 du fait de leur \u00e9tat. Ils sont donc bien plus abordables et sont souvent\u00a0bien localis\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Mais alors pourquoi d\u00e9molir pour reconstruire au lieu de r\u00e9nover\u00a0? Tout simplement parce que certains b\u00e2timents sont tellement d\u00e9labr\u00e9s (amiante, poutres d\u00e9vast\u00e9es par les termites…) que le co\u00fbt li\u00e9 \u00e0 leur r\u00e9novation sera bien plus cons\u00e9quent que le prix d’une d\u00e9molition puis d’une reconstruction int\u00e9grale<\/strong>. Et aussi notamment parce qu’une r\u00e9novation apporte son lot de mauvaises surprises et de d\u00e9penses impr\u00e9vues.<\/p>\n

De plus, le b\u00e2timent existant ne correspondra pas forc\u00e9ment \u00e0 vos besoins. D\u00e9molir vous permet alors de reconstruire int\u00e9gralement votre maison selon vos propres envies et vos propres besoins<\/strong> avec une disposition des pi\u00e8ces \u00e0 votre image.<\/p>\n

Enfin, d\u00e9molir pour reconstruire peut aussi permettre de b\u00e9n\u00e9ficier de\u00a0la viabilisation<\/a> du terrain, si les installations sont encore aux normes<\/strong>. Un gain non n\u00e9gligeable dans un projet de construction de maison.<\/p>\n

Sous quelles conditions peut-on d\u00e9molir pour reconstruire\u00a0?<\/h2>\n

D\u00e9molir un b\u00e2timent n’est pas un acte anodin et il faut donc respecter quelques conditions.<\/strong><\/p>\n

La d\u00e9molition doit figurer dans le permis de construire<\/h3>\n

\"permisComme tout projet de construction, vous devrez d\u00e9poser un permis de construire pour votre nouvelle maison<\/strong>. Celui-ci devra sp\u00e9cifier la demande de d\u00e9molition afin qu’elle soit approuv\u00e9e au m\u00eame titre que l’approbation de votre projet de construction<\/strong>.<\/p>\n

Le PLU<\/a> est comme toujours \u00e0 consulter.<\/p>\n

V\u00e9rifier la faisabilit\u00e9 de la d\u00e9molition<\/h3>\n

Pour garantir la r\u00e9ussite de votre projet, renseignez-vous sur l’\u00e9tat de la construction existante<\/strong>. En effet, il vous sera possible d’envisager une d\u00e9molition\u00a0\u00e0 condition que\u00a0:<\/p>\n