{"id":1314,"date":"2012-05-26T10:18:38","date_gmt":"2012-05-26T10:18:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=1314"},"modified":"2015-09-03T13:26:58","modified_gmt":"2015-09-03T11:26:58","slug":"construction-neuve-les-ventes-chutent-mais-pas-encore-les-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/construction-neuve-les-ventes-chutent-mais-pas-encore-les-prix\/","title":{"rendered":"Construction neuve : les ventes chutent, mais pas (encore) les prix\u2026"},"content":{"rendered":"

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Le secteur de la construction neuve<\/strong> connait des difficult\u00e9s depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2012, aussi bien du c\u00f4t\u00e9 des constructeurs que des promoteurs. Les ventes de maison ou d\u2019immeubles en investissement locatif tout comme celles de maisons individuelles<\/strong> n\u2019ont cess\u00e9 de diminuer depuis le mois de janvier.<\/p>\n

L\u2019Union des maisons fran\u00e7aises (UMF )<\/a> et la F\u00e9d\u00e9ration des promoteurs immobiliers (FPI)<\/a> viennent en effet de rendre publics les chiffres de l\u2019activit\u00e9 de la branche pour le premier trimestre 2012. Ils font \u00e9tat d\u2019une baisse de 25 % des ventes des promoteurs au 1er trimestre 2012 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2011, et de \u00a014 % sur douze mois chez les constructeurs de maisons individuelles. Pourtant les prix restent globalement stables.<\/p>\n

Les professionnels expliquent cet \u00e9tat des lieux par plusieurs \u00e9l\u00e9ments\u00a0:<\/p>\n

Tout d\u2019abord, les modifications du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro\u00a0+<\/strong>, dont le zonage est plut\u00f4t d\u00e9favorable aux zones rurales ou de la grande p\u00e9riph\u00e9rie urbaine, o\u00f9 les constructeurs de maisons individuelles sont traditionnellement les plus actifs.<\/p>\n

Pour les promoteurs, c\u2019est la r\u00e9vision du dispositif Scellier<\/a>, devenu plus s\u00e9lectif et moins g\u00e9n\u00e9reux, qui est incrimin\u00e9e\u00a0: les investissements locatifs, qui \u00e9taient alors soutenus par ce moyen, ont baiss\u00e9 de mani\u00e8re cons\u00e9quente, passant de 8\u00a0600 \u00e0 5\u00a0200 ventes trimestrielles entre 2011 et 2012.<\/p>\n

Cependant, la baisse des ventes ne s\u2019est pas encore r\u00e9percut\u00e9e sur les prix, qui augmentent de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re entre 2011 et 2012 (+4,5% pour les constructeurs, +4,4\u00a0% pour les promoteurs). R\u00e9sultat, les m\u00e9nages qui ach\u00e8tent choisissent d\u2019acqu\u00e9rir des maisons de plus petites surfaces, pour compenser le manque de soutien financier ou les frais que cela repr\u00e9sente par rapport \u00e0 leur pouvoir d\u2019achat. La surface moyenne des maisons individuelles neuves est aujourd\u2019hui de 104 m2, contre 124 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Les constructeurs<\/a> comme les promoteurs pr\u00e9voient une baisse continue jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e, avec des pr\u00e9visions de l\u2019ordre de\u00a0: 80\u00a0000 ventes en 2012, contre 130\u00a0000 en 2011 pour les promoteurs\u00a0; et 130\u00a0000 maisons vendues pour les constructeurs, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 15\u00a0% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

\"ma<\/strong><\/p>\n

Vous souhaitez faire construire votre maison ?<\/p>\n

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