{"id":13367,"date":"2022-07-16T09:00:00","date_gmt":"2022-07-16T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=13367"},"modified":"2022-07-12T11:54:50","modified_gmt":"2022-07-12T09:54:50","slug":"choisir-son-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/actualites\/choisir-son-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Choisir son pr\u00eat immobilier"},"content":{"rendered":"\n
\"Voici<\/figure>
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Faire construire sa maison implique de pouvoir financer un gros projet. Il est possible que vous ayez d\u00e9j\u00e0 les fonds suffisants pour faire construire votre maison sans avoir besoin de demander un cr\u00e9dit, mais dans la majorit\u00e9 des cas, l’aide de la banque est n\u00e9cessaire. Il existe plusieurs types de cr\u00e9dit immobilier en fonction de votre situation, par exemple si vous avez un apport ou non.<\/strong> Voici quelques conseils pour choisir son pr\u00eat immobilier<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Choisir son pr\u00eat immobilier : un cr\u00e9dit adapt\u00e9 \u00e0 votre situation<\/h2>\n\n\n\n

Aujourd’hui les banques peuvent vous proposer quatre types de pr\u00eats immobilier<\/strong>s en fonction de la nature de votre projet. <\/p>\n\n\n\n

\"Faire<\/figure>
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En effet, le cr\u00e9dit accord\u00e9 par la banque ne sera pas le m\u00eame si vous financez tout le projet ou simplement une partie suite \u00e0 la vente d’un premier bien<\/strong>. Ou encore si vous \u00eates en location au moment de la construction et que vous ne pouvez pas vous permettre de cumuler loyer et remboursement du pr\u00eat. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

En effet, le cr\u00e9dit accord\u00e9 par la banque ne sera pas le m\u00eame si vous financez tout le projet ou simplement une partie suite \u00e0 la vente d’un premier bien<\/strong>. Ou encore si vous \u00eates en location au moment de la construction et que vous ne pouvez pas vous permettre de cumuler loyer et remboursement du pr\u00eat. <\/p>\n\n\n\n

Choisisr son pr\u00eat immobilier suppose donc de trouver celui qui vous convient parmi les cr\u00e9dits existants, en fonction de votre situation :<\/p>\n\n\n\n

Le<\/strong> pr\u00eat amortissable<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Principal cr\u00e9dit utilis\u00e9, le pr\u00eat amortissable pr\u00e9voit le remboursement du capital et des int\u00e9r\u00eats chaque mois<\/strong>, sachant que les premi\u00e8res ann\u00e9es, ce sont majoritairement les int\u00e9r\u00eats qui sont remboursables. <\/p>\n\n\n\n

En fonction de votre capacit\u00e9 de remboursement, vous pourrez donc adapter la dur\u00e9e de remboursement<\/strong>, sachant qu’augmenter la dur\u00e9e du pr\u00eat rend votre cr\u00e9dit plus cher. Mais vous pouvez alors baisser vos mensualit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Le<\/strong> pr\u00eat in fine<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

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Le pr\u00eat in fine est un pr\u00eat un peu particulier puisqu’au lieu de payer le capital plus les int\u00e9r\u00eats tous les mois, vous remboursez tous les mois les int\u00e9r\u00eats et l’assurance tous les moi<\/strong>s. Le capital est lui rembours\u00e9 dans son int\u00e9gralit\u00e9 \u00e0 la fin du pr\u00eat<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le<\/strong> pr\u00eat relais<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\"En<\/figure>
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Le pr\u00eat relais ne peut \u00eatre utilis\u00e9 que si vous avez besoin d’un pr\u00eat immobilier sans que votre premier bien soit vendu.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Il peut \u00eatre mis en place pour une dur\u00e9e limit\u00e9e, seulement 1 voire 2 ans<\/strong>. Le remboursement de ce cr\u00e9dit est donc d\u00e9cal\u00e9 et pourra d\u00e9buter lorsque le premier bien sera vendu.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Les pr\u00eats r\u00e9glementaires<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les pr\u00eats r\u00e9glementaires sont divers, en fonction de votre situation personnelle, professionnelle, etc.<\/p>\n\n\n\n

Par exemple, on trouve:<\/p>\n\n\n\n