{"id":13377,"date":"2022-08-02T09:10:00","date_gmt":"2022-08-02T07:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=13377"},"modified":"2025-02-28T15:55:51","modified_gmt":"2025-02-28T14:55:51","slug":"faire-construire-une-maison-en-ile-de-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/faire-construire-une-maison-en-ile-de-france\/","title":{"rendered":"Faire construire une maison en \u00cele-de-France"},"content":{"rendered":"\n
\"construire<\/figure>
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Ce n’est un secret pour personne, faire construire sa maison en \u00cele-de-France est un un peu plus complexe que dans le reste de la France. Pourtant une des r\u00e9gions les plus petites du territoire, elle est aussi la plus recherch\u00e9e. Les terrains disponibles se font donc rares et sont tr\u00e8s chers.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Construire une maison en \u00cele-de-France : des terrains plus petits que dans le reste de la France<\/h2>\n\n\n\n
\n

En \u00cele-de-France, la densit\u00e9 de population est telle qu’il est de plus en plus difficile de trouver un terrain vide, pr\u00eat \u00e0 accueillir votre future maison<\/strong>. Mais rassurez-vous, cela reste tout de m\u00eame possible<\/strong>. Toutefois au vu de la raret\u00e9 et de l’attractivit\u00e9, les prix s’envolent et donc les terrains sont bien plus petits qu’en province<\/strong>.<\/p>\n<\/div>

\"construire<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Alors qu’en France, le prix moyen d’un terrain se trouve aux alentours de 80 \u20ac\/m\u00b2, en \u00cele-de-France, on est plut\u00f4t aux alentours de 240 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, soit le triple ! <\/p>\n\n\n\n

Par cons\u00e9quent alors que la surface moyenne de terrains \u00e0 construire en France est \u00e0 un peu plus de 1000 m\u00b2, en \u00cele-de-France, les terrains propos\u00e9s sont plut\u00f4t aux alentours de 600 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le prix au m\u00b2 de la construction<\/strong> quant \u00e0 lui est l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur au reste de la France mais de peu. Le \u00ab surco\u00fbt \u00bbde votre projet en \u00cele-de-France va donc d\u00e9pendre principalement du terrain choisi.<\/p>\n\n\n\n

Des villes \u00e9loign\u00e9es mais bien desservies par les transports<\/h2>\n\n\n\n

L’am\u00e9lioration du r\u00e9seau de transport parisien permet \u00e0 bon nombre de personnes de pouvoir s’\u00e9loigner afin de devenir propri\u00e9taire, sans pour autant devoir changer de travail<\/strong>. Avec un peu plus d’1 heure de trajet, il est tout \u00e0 fait possible d’avoir acc\u00e8s \u00e0 des terrains un peu abordables pour faire construire votre maison<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

S’il est quasiment impossible de faire construire dans Paris m\u00eame, vous pouvez envisager les d\u00e9partements suivant : Seine-et-Marne, Val d’Oise, Haut-de-Seine, Essonne, Val-de-Marne, Yvelines ou encore Seine-Saint-Denis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Plus on s’\u00e9loigne, plus les offres de terrains se multiplient et plus les terrains sont grands.<\/strong>
Le d\u00e9veloppement du t\u00e9l\u00e9travail permet aussi d’envisager un \u00e9loignement et donc le r\u00eave de devenir propri\u00e9taire de votre maison peut enfin se r\u00e9aliser.<\/p>\n\n\n\n

Construire une maison en \u00cele-de-France : la tendance est \u00e0 la maison contemporaine<\/h2>\n\n\n\n

En r\u00e9gion parisienne, la tendance pour la construction de maisons individuelles<\/a> est au contemporain.<\/strong> Les constructeurs proposent de nombreux mod\u00e8les de maisons aux fa\u00e7ades claires, avec des volets plus fonc\u00e9s et de grandes baies vitr\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Le parpaing ou la brique sont les 2 principaux mat\u00e9riaux de construction utilis\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Dans l’optique d’avoir plus de m\u00b2 habitable, les maisons en \u00cele-de-France sont souvent \u00e0 \u00e9tage<\/strong>. La taille du terrain \u00e9tant restreinte, avoir un \u00e9tage permet d’ajouter quelques pi\u00e8ces suppl\u00e9mentaires<\/strong> comme des chambres ou une salle de bain suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n

\"Maisons<\/a>
Exemples de maisons contemporaines en \u00cele-de-France, construites par Maisons Berval<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Point important, la r\u00e9gion \u00cele-de-France concentre de nombreux b\u00e2timents historiques. Cela implique un plan local d’urbanisme (PLU<\/a>) parfois tr\u00e8s strict et donc parfois des restrictions sur la forme de la maison ou m\u00eame l’ext\u00e9rieur<\/strong> de celle-ci. <\/p>\n\n\n\n

Un constructeur de maisons individuelles sp\u00e9cialis\u00e9 dans la r\u00e9gion \u00cele-de-France pourra vous tenir inform\u00e9 de ces restrictions et vous proposera des mod\u00e8les ad\u00e9quats. La connaissance du terrain rendra la r\u00e9alisation de votre projet beaucoup plus simple.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ce n’est un secret pour personne, faire construire sa maison en \u00cele-de-France est un un peu plus complexe que dans le reste de la France. Pourtant une des r\u00e9gions les plus petites du territoire, elle est aussi la plus recherch\u00e9e. Les terrains disponibles se font donc rares et sont tr\u00e8s chers. 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