{"id":13465,"date":"2022-11-03T14:00:00","date_gmt":"2022-11-03T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=13465"},"modified":"2022-11-03T14:12:51","modified_gmt":"2022-11-03T13:12:51","slug":"conseils-pour-faire-construire-une-maison-en-ile-de-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/actualites\/conseils-pour-faire-construire-une-maison-en-ile-de-france\/","title":{"rendered":"Conseils pour faire construire une maison en \u00cele-de-France"},"content":{"rendered":"\n
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Vivre dans une maison en \u00cele-de-France, c’est possible ! C’est une des r\u00e9gions les plus attractives de l\u2019Hexagone, avec une forte densit\u00e9 de population (19% de la population fran\u00e7aise y habite). Mais l’envie d’espace notamment pousse aujourd’hui bon nombre de personnes vivant en appartement \u00e0 penser \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager dans une maison en r\u00e9gion parisienne.
Si vous \u00eates en location et que vous aussi vous souhaitez faire construire votre maison en \u00cele-de-France, voici quelques conseils pour mener \u00e0 bien votre projet.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Faire construire une maison en \u00cele-de-France : anticiper les co\u00fbts plus \u00e9lev\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n

Afin de d\u00e9cider la ville o\u00f9 votre projet verra le jour, il est indispensable de vous renseigner sur le prix moyen au m\u00b2 des\u00a0constructions neuves<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Aujourd’hui, le prix de la construction d’une maison neuve en \u00cele-de-France est \u00e0 minima autour des 1600 \u20ac du m\u00b2 et peut aller jusqu’\u00e0 3000\u20ac en fonction du constructeur et du type de maison que vsousouahitez faire construire. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Faire<\/figure>
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Si faire construire sa maison rime avec envie d’espace, il faut donc tout de m\u00eame avoir en t\u00eate des projets capables de coller avec ces prix. Construisez alors votre projet en fonction du budget disponible afin d’\u00e9viter les d\u00e9ceptions.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

De plus, la RE 2020<\/a>, entr\u00e9e en vigueur au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2022, impose de respecter des exigences suppl\u00e9mentaires en termes d’isolation et de mat\u00e9riaux. Le respect de la r\u00e9glementation augmente de 5 \u00e0 6% le prix des constructions actuelles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Autre poste \u00e0 anticiper<\/strong>: les d\u00e9penses annexes<\/strong> comme la taxe fonci\u00e8re, par exemple. Car au del\u00e0 de la construction, la taxe fonci\u00e8re est une d\u00e9pense incontournable \u00e0 payer chaque ann\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

Et c’est en\u00a0\u00cele-de-France que la taxe fonci\u00e8re<\/a> est la plus \u00e9lev\u00e9e<\/strong>. Elle varie entre 1100 \u20ac en Seine-Et-Marne jusqu’\u00e0 quasiment 1300\u20ac dans le Val-d’Oise<\/strong>.
<\/p>\n\n\n\n

Faire construire une maison en \u00cele-de-France : choisir un terrain qui vous convient<\/h2>\n\n\n\n

Un des premiers conseils pour choisir un terrain: vous \u00e9loigner de Paris afin de pouvoir avoir une plus grande surface disponible<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

De nombreuses villes sont aujourd’hui parfaitement desservies par les transports en commun et les axes routoers rapides<\/strong>, ce qui permet d’envisager un \u00e9loignement de la capitale. <\/p>\n\n\n\n

Toutefois, toutes les villes ne se valent pas en terme de terrains disponibles et de configurations<\/strong>. Il pourra par exemple \u00eatre compliqu\u00e9 de trouver un terrain sans vis \u00e0 vis ou sans mitoyennet\u00e9. Quelques uns de vos crit\u00e8res pourraient ne pas \u00eatre satisfaits. A vous de prioriser vos besoins.<\/p>\n\n\n\n

Pensez aussi qu’en \u00cele-de-France, les sols<\/a> sont souvent argileux ou mar\u00e9cageux, ce qui n\u00e9cessite des fondations renforc\u00e9es, impactant ainsi le prix de la construction<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Faire construire une maison en \u00cele-de-France<\/strong>: optimiser les espaces<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e9tant pr\u00e9cieux, il est classique de faire construire une maison \u00e0 \u00e9tage <\/a>en \u00cele-de-France<\/strong><\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

L’exp\u00e9rience des constructeurs de maisons individuelle leur permet de vous conseiller pour optimiser les espaces.<\/strong> Il saura concevoir avec vous des plans qui r\u00e9pondent \u00e0 vos besoins en tenant compte des contraintes sp\u00e9cifiques en \u00cele-de-France<\/strong> : orientation, forme et surface de la parcelle de terrain, vis-\u00e0-vis, mitoyennet\u00e9, mais aussi nombre de pi\u00e8ces, t\u00e9l\u00e9travail, garages, etc.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"maison<\/figure>
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Le but \u00e9tant que votre maison soit cosy mais aussi et surtout fonctionnelle sans perdre le moindre cm\u00b2. <\/strong>L’espace vaut cher et un professionnel saura \u00eatre \u00e0 l’\u00e9coute de vos besoins et vous proposer un projet dans votre budget.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Autre conseil, pensez \u00e0 int\u00e9grer des combles am\u00e9nageables<\/a> \u00e0 votre projet si le budget est restreint et ne vous permet pas de tout r\u00e9aliser tout de suite<\/strong>. La superficie de votre maison pourra alors \u00eatre facilement augment\u00e9 par l’am\u00e9nagement de pi\u00e8ces suppl\u00e9mentaires dans les combles quelques ann\u00e9es plus tard.

<\/p>\n\n\n\n

Enfin, si vous souhaitez investir dans une maison en \u00cele-de-France, sachez que faire construire sa maison offre un meilleur rapport qualit\u00e9\/prix qu’un achat dans l’ancien. Le prix des maisons est en forte hausse, et n\u00e9cessitent souvent\u00a0 des travaux de r\u00e9novation importants notamment au niveau de l’isolation. Faire construire votre maison vous assure un projet \u00e0 votre image, avec tout le confort dont vous r\u00eavez, et avec la certitude de ne pas d\u00e9penser des sommes astronomiques en chauffage.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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