{"id":13543,"date":"2022-12-08T13:14:31","date_gmt":"2022-12-08T12:14:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=13543"},"modified":"2025-04-16T18:02:19","modified_gmt":"2025-04-16T16:02:19","slug":"pret-immobilier-pour-faire-construire-sa-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/actualites\/pret-immobilier-pour-faire-construire-sa-maison\/","title":{"rendered":"Un pr\u00eat immobilier pour faire construire sa maison"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\" style=\"grid-template-columns:25% auto\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"612\" height=\"408\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/emprunt.jpg\" alt=\"pr\u00eat immoblier pour faire construire sa maison\" class=\"wp-image-11964 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/emprunt.jpg 612w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/emprunt-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 612px) 100vw, 612px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p><strong>Un pr\u00eat immobilier pour faire construire sa maison ? La majorit\u00e9 des Fran\u00e7ais ont besoin d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier pour mener \u00e0 bien leur projet de construction individuelle. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 et incontournable pour lequel il ne faut pas se rater car il conditionne votre vie quotidienne pour les vingt \u00e0 vingt-cinq prochaines ann\u00e9es. Mais bien \u00e9tudi\u00e9, il pourra vous permettre d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 la maison de vos r\u00eaves sans pour autant vous restreindre.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Financer votre projet gr\u00e2ce \u00e0 un <a href=\"https:\/\/cfec-experts.fr\/pourquoi-passer-par-un-courtier-pour-son-credit-immobilier\/\">pr\u00eat immobilier<\/a>, une \u00e9tape cl\u00e9 qui conditionne la construction d&rsquo;une maison neuve<\/h2>\n\n\n\n<p>Afin d&rsquo;orienter vos recherches et de choisir le mod\u00e8le de maison qui vous convient, il est essentiel de <strong>conna\u00eetre votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide has-media-on-the-right is-stacked-on-mobile\" style=\"grid-template-columns:auto 38%\"><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p>Vous pouvez donc rapidement vous diriger vers une banque ou un courtier afin d&rsquo;avoir une id\u00e9e de la somme que vous pourrez allouer \u00e0 votre projet. Toutefois, vigilance, ce premier pas ne garantit par l&rsquo;acceptation de votre demande de cr\u00e9dit par l&rsquo;\u00e9tablissement de pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A compter du jour de la signature du compromis de vente, vous disposez g\u00e9n\u00e9ralement de 45 jours pour obtenir l&rsquo;accord du financement aupr\u00e8s de la banque<\/strong>, ce qui est court&nbsp;! <strong>Pensez donc \u00e0 r\u00e9unir tous les documents n\u00e9cessaires \u00e0 la demande de pr\u00eat avant m\u00eame de signer le compromis de vente<\/strong> afin de gagner du temps&nbsp;!<\/p>\n<\/div><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"310\" height=\"163\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/credit-travaux.jpg\" alt=\"pr\u00eat immobilier pour faire construire sa maison \" class=\"wp-image-11965 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/credit-travaux.jpg 310w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/credit-travaux-300x158.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 310px) 100vw, 310px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>En compl\u00e9ment des habituels documents demand\u00e9s pour un pr\u00eat immobilier (justificatif de domicile, bulletins de salaire et contrat de travail, relev\u00e9s de compte, avis d&rsquo;imposition, justificatif de votre situation familiale, justificatif de vos apports personnels, etc&#8230;), <strong>vous devez aussi fournir \u00e0 la banque des documents concernant votre projet de construction<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Le dossier doit donc comprendre <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le compromis de vente sign\u00e9 du terrain, <\/li>\n\n\n\n<li>le contrat de construction, <\/li>\n\n\n\n<li>le permis de construire, <\/li>\n\n\n\n<li>les plans de surfaces, <\/li>\n\n\n\n<li>les devis d&rsquo;\u00e9ventuels travaux non compris dans la construction, etc&#8230; <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le dossier \u00e0 fournir est donc bien plus complet que lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison d\u00e9j\u00e0 construite.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\" style=\"grid-template-columns:41% auto\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"288\" height=\"175\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/assurance-banque.jpg\" alt=\"pret immoblier poru faire construire sa maison\" class=\"wp-image-10585 size-full\"\/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p>Une fois l&rsquo;analyse de votre dossier faite par la banque, celle-ci donne son <strong>accord de principe<\/strong> (comprenant le montant accord\u00e9, le taux, la dur\u00e9e de remboursement ainsi que les garanties propos\u00e9es) avant de vous adresser l&rsquo;<strong>offre de pr\u00eat officielle<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Vous avez alors un d\u00e9lai minimum de 10 jours et jusqu&rsquo;\u00e0 30 jours pour \u00e9tudier cette offre de pr\u00eat et l&rsquo;accepter&#8230; ou non&nbsp;!<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00eat immobilier pour faire construire sa maison : modalit\u00e9s de d\u00e9blocage et de remboursement<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>A partir du moment o\u00f9 la banque donne son accord de principe pour un pr\u00eat immoblier pour faire construire votre maison, vous devez vous entretenir avec le constructeur que vous aurez choisi afin de valider ou modifier le projet en fonction de l&rsquo;enveloppe obtenue par la banque<\/strong>. Elle ne sera pas forc\u00e9ment aussi cons\u00e9quente que ce que vous imaginiez.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pensez \u00e0 conserver une certaine somme pour les impr\u00e9vus et \u00e9vitez donc d\u2019opter pour un projet pile au montant du pr\u00eat.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\" style=\"grid-template-columns:29% auto\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"720\" height=\"540\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/ccmi-1.jpg\" alt=\"ccmi\" class=\"wp-image-12720 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/ccmi-1.jpg 720w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/ccmi-1-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p>Contrairement \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;une maison classique, o\u00f9 la somme est vers\u00e9e en une fois au vendeur, <strong>lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison neuve, l&rsquo;op\u00e9ration est <a href=\"https:\/\/www.economie.gouv.fr\/dgccrf\/construction-maison-individuelle-des-pratiques-trompeuses-et-des-contrats-rarement-conformes\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">r\u00e9glement\u00e9e<\/a><\/strong>. Le <strong>Contrat de construction demaison individuelle, dit <a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/avec-le-ccmi-faites-construire-en-toute-securite\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CCMI<\/a>, pr\u00e9voit que le paiement de la maison se fasse en plusieurs \u00e9tapes, au fur et \u00e0 mesure de l&rsquo;avanc\u00e9e des travaux. <\/strong>Lorsque le pr\u00eat est accept\u00e9 et sign\u00e9, les fonds ne sont donc pas vers\u00e9s imm\u00e9diatement mais d\u00e9bloqu\u00e9s petit \u00e0 petit en fonction de l&rsquo;avanc\u00e9e du chantier.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Si le pr\u00eat englobe le montant du terrain et celui de la maison, les premiers fonds d\u00e9bloqu\u00e9s correspondent au montant du terrain.<\/strong> S&rsquo;ensuit ensuite le d\u00e9but des travaux o\u00f9 un second d\u00e9blocage de fonds intervient, puis r\u00e9guli\u00e8rement tout au long des travaux jusqu&rsquo;\u00e0 la remise en main des cl\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n<p>Pas d&rsquo;inqui\u00e9tude, <strong>les diff\u00e9rents appels de fonds sont \u00e9mis directement par le constructeur<\/strong>. Pas besoin alors de noter un calendrier pr\u00e9cis pour \u00eatre s\u00fbr de ne rien oublier, vous aurez d&rsquo;autres pr\u00e9occupations durant les travaux. Vous pourrez toutefois v\u00e9rifier l&rsquo;avancement des travaux et valider aupr\u00e8s de la banque l&rsquo;appel de fonds.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quant au remboursement, trois possibilit\u00e9s, \u00e0 d\u00e9finir avec votre banque ou \u00e9tablissement pr\u00eateur&nbsp;<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Commencer le remboursement <strong>d\u00e8s le d\u00e9but du pr\u00eat<\/strong> en fonction des sommes d\u00e9bloqu\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li>Commencer le remboursement <strong>d\u00e8s que l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 des sommes sont d\u00e9bloqu\u00e9es<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Commencer le <strong>remboursement des frais intercalaires d\u00e8s le d\u00e9but et rembourser le capital qu&rsquo;a compter de l&#8217;emm\u00e9nagement dans le bien<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00e9cisions sur le CCMI<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-prise-en-charge-des-contenus-embarqu-s wp-block-embed-prise-en-charge-des-contenus-embarqu-s wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"1\/5 LE CCMI : La garantie de livraison \u00e0 prix et d\u00e9lais convenus.mov\" width=\"660\" height=\"371\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Iz75jMfYBEs?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un pr\u00eat immobilier pour faire construire sa maison ? 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