{"id":13584,"date":"2023-02-02T13:57:14","date_gmt":"2023-02-02T12:57:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=13584"},"modified":"2025-05-26T10:36:33","modified_gmt":"2025-05-26T08:36:33","slug":"quelles-sont-les-taxes-a-payer-pour-une-maison-neuve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/quelles-sont-les-taxes-a-payer-pour-une-maison-neuve\/","title":{"rendered":"Quelles sont les taxes \u00e0 payer pour une maison neuve\u00a0?"},"content":{"rendered":"\n
\"taxe<\/figure>
\n

Lorsque l’on \u00e9tablit un budget pour la construction de sa maison<\/a>, il est fortement conseill\u00e9 de garder une somme pour anticiper les impr\u00e9vus, mais il faut aussi pr\u00e9voir le r\u00e9glement des diff\u00e9rentes taxes qui vous seront demand\u00e9es par l\u2019\u00c9tat une fois votre maison achev\u00e9e. Certaines seront vers\u00e9es au travers des frais de notaire, mais d’autres devront \u00eatre pay\u00e9es directement au Tr\u00e9sor Public. La majorit\u00e9 des taxes \u00e0 payer pour une maison neuve d\u00e9pendent de la surface de votre maison et du prix du terrain.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Les taxes \u00e0 r\u00e9gler par vous-m\u00eame<\/h2>\n\n\n\n

La TVA<\/h3>\n\n\n\n
\n

Quel que soit l’achat effectu\u00e9 en France, une partie de la somme pay\u00e9e, la TVA<\/strong>, est revers\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00c9tat. Cette r\u00e8gle s’applique \u00e9galement lorsque vous faites construire votre maison. <\/p>\n\n\n\n

La TVA de 20% est en r\u00e9alit\u00e9 incluse dans le prix final de la maison<\/strong> conclu avec le constructeur. Vous paierez donc cette somme \u00e0 ce dernier, qui la reversera \u00e0 l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n<\/div>

\"taxe<\/figure><\/div>\n\n\n\n

La <\/strong>taxe d’am\u00e9nagement<\/h3>\n\n\n\n

La taxe d’am\u00e9nagement<\/a><\/strong> est une taxe \u00e0 verser \u00e0 votre commune afin de participer au financement des \u00e9quipement publics communaux.<\/p>\n\n\n\n

La taxe d’am\u00e9nagement<\/strong> est une taxe \u00e0 verser \u00e0 votre commune afin de participer au financement des \u00e9quipement publics communaux. <\/p>\n\n\n\n

Le montant de la taxe d’am\u00e9nagement d\u00e9pend de la surface de plancher de votre maison<\/strong>, \u00e0 laquelle on multiplie une valeur forfaitaire et un taux fix\u00e9 par la commune.  <\/p>\n\n\n\n

Pour une r\u00e9sidence principale<\/strong>, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d’un abattement de 50% pour les 100 premiers m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\n

Bon \u00e0 savoir<\/strong> : Si le montant de la taxe d’am\u00e9nagement d\u00e9passe 1 500 \u20ac, il est possible de la r\u00e9gler en 2 fois, le 12e mois et le 24e mois suivant l’ach\u00e8vement de votre maison.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

La redevance d’arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En compl\u00e9ment, il faudra s’acquitter de la redevance d’arch\u00e9ologie pr\u00e9ventive <\/strong>(RAP).  Elle sert \u00e0 financer les fouilles arch\u00e9ologiques de l’INRAP, et doit \u00eatre pay\u00e9e 12 mois apr\u00e8s l’obtention du permis de construire.<\/p>\n\n\n\n

La taxe fonci\u00e8re<\/h3>\n\n\n\n
\"taxes<\/figure>
\n

Enfin, parmi les taxes \u00e0 payer pour une maison neuve, il y a la taxe fonci\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e9anamoins, faire construire sa maison permet une exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re<\/strong> pendant deux ans. Au del\u00e0, il vous faudra la r\u00e9gler tous les ans. <\/p>\n\n\n\n

Son montant est \u00e9galement calcul\u00e9 en fonction de la surface de la maison et du taux fix\u00e9 par votre commune. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\n

Bon \u00e0 savoir : <\/strong>Pensez \u00e0 faire votre demande d’exon\u00e9ration dans les 90 jours suivant l’ach\u00e8vement de votre construction.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Les taxes revers\u00e9es par le notaire, applicables au terrain<\/h2>\n\n\n\n

Lorsque vous faites construire une maison, les frais de notaire ne s’appliquent que sur l’achat du terrain<\/strong>. Au del\u00e0, des honoraires du notaire (environ 1% du prix du bien), toutes les autres frais et taxes collect\u00e9es par le notaire sont revers\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n\n\n\n

Les droits de mutation<\/h3>\n\n\n\n

Les droits de mutation <\/strong>repr\u00e9sentent la plus grosse part des frais de notaire<\/a>. Appel\u00e9s aussi \u00ab\u00a0droits d’enregistrement\u00a0\u00bb, il s’agit d’une taxe pour le transfert de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Ils sont \u00e0 hauteur de 5,80% du prix du terrain<\/strong>. Il peuvent monter jusqu’\u00e0 5,90% dans certaines communes. <\/p>\n\n\n\n

Les droits hypoth\u00e9caires et autres frais<\/h3>\n\n\n\n

Les droits hypoth\u00e9caires<\/strong> permettent de s’assurer que le terrain n’est pas hypoth\u00e9qu\u00e9 au profit d’une autre personne et qu’il est donc la propri\u00e9t\u00e9 du vendeur. Une v\u00e9rification des servitudes est \u00e9galement faite.<\/p>\n\n\n\n

La contribution forfaitaire \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 immobili\u00e8re, <\/strong>est obligatoire et d’un montant de 80 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lorsque l’on \u00e9tablit un budget pour la construction de sa maison, il est fortement conseill\u00e9 de garder une somme pour anticiper les impr\u00e9vus, mais il faut aussi pr\u00e9voir le r\u00e9glement des diff\u00e9rentes taxes qui vous seront demand\u00e9es par l\u2019\u00c9tat une fois votre maison achev\u00e9e. 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