{"id":13913,"date":"2024-01-18T13:18:15","date_gmt":"2024-01-18T12:18:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=13913"},"modified":"2025-04-16T18:26:54","modified_gmt":"2025-04-16T16:26:54","slug":"faire-construire-sa-maison-en-zone-inondable-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/actualites\/faire-construire-sa-maison-en-zone-inondable-2\/","title":{"rendered":"Faire construire sa maison en zone inondable"},"content":{"rendered":"\n
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Avec les intemp\u00e9ries de ces derni\u00e8res semaines, de nombreuses maisons ont subis de gros d\u00e9g\u00e2ts, notamment \u00e0 causes des fortes pluies et de la neige. Avec pr\u00e8s de 40% du territoire fran\u00e7ais en zone inondable, de tr\u00e8s nombreux foyers sont concern\u00e9s. Vous avez trouv\u00e9 le terrain de vos r\u00eaves<\/a> et vous vous demandez si vous pouvez faire construire votre maison en zone inondable<\/strong><\/strong> ? Quelles pr\u00e9cautions prendre dans ce cas ?<\/strong><\/p>\n<\/div>

\"construire<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les fortes pluies \u00e0 l’origine des inondations<\/h2>\n\n\n\n

Lorsque les pr\u00e9cipitations sont intenses et qu’elles se multiplient, les sols n’arrivent pas \u00e0 tout drainer. Les raisons d’une inondation peuvent \u00eatres diverses : le ruissellement de fortes pluies, les d\u00e9bordements de cours d’eau ou encore la remont\u00e9e des nappes phr\u00e9atiques.<\/p>\n\n\n\n

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Les cons\u00e9quences peuvent \u00eatre importantes : pertes de biens au sein de votre maison, alt\u00e9ration des sols et des murs, ou, encore plus grave, infiltrations pouvant affaiblir les fondations de la maison<\/a>.<\/strong> En effet, les fondations peuvent se gorger d’eau, se d\u00e9former et mettre \u00e0 mal toute la structure de la maison. Sans compter les risque de moisissures, impactant alors votre sant\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Le zonage des zones inondables<\/h2>\n\n\n\n

Il est aujourd’hui tout \u00e0 fait possible de faire construire sa maison dans une zone inondable.<\/strong> Toutefois, le code de l’urbanisme exige la prise en compte de ces risques et impose le respect de quelques r\u00e8gles de construction<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

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Il est important de bien respecter la r\u00e9glementation et tenir compte du PPRI (Plan de pr\u00e9vention des risques d’inondation<\/a>)<\/strong>, car votre commune peut refuser votre permis de construire en cas de manquement. <\/p>\n<\/div>

\"construire<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Le PPRI d\u00e9finit les zones en fonction du degr\u00e9 de risque : zone rouge, verte, blanche et bleue<\/strong> : la construction n’est possible que si votre terrain est en zone bleue (risque mod\u00e9r\u00e9) ou blanche (sans risque).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

R\u00e8gles \u00e0 suivre pour construire en zone inondable<\/h2>\n\n\n\n

Voici quelques conseils suppl\u00e9mentaires \u00e0 respecter pour mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 en facilitant l’\u00e9coulement des eaux et l’ass\u00e8chement de votre maison :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  • L’emplacement de la maison sur le terrain doit \u00eatre \u00e9tudi\u00e9 avec soin<\/strong> car il doit \u00eatre le moins expos\u00e9 possibles aux risques.<\/li>\n\n\n\n
  • Le plancher habitable doit \u00eatre sur\u00e9lev\u00e9<\/strong> d’au moins 50 centim\u00e8tres et jusqu’\u00e0 1,50 m\u00e8tre, en fonction du risque.<\/li>\n\n\n\n
  • Privil\u00e9gier l’installation des pi\u00e8ces de vies \u00e0 l’\u00e9tage<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  • Les bouches d’\u00e9vacuation<\/strong> situ\u00e9es sous le niveau d’eau le plus haut connu doivent \u00eatre \u00e9quip\u00e9es de syst\u00e8me de blocage des objets.<\/li>\n\n\n\n
  • Cr\u00e9er une zone de refuge<\/strong>, facile d’acc\u00e8s par l’int\u00e9rieur et par l’ext\u00e9rieur,\u00a0et totalement s\u00e9curis\u00e9e en cas de mont\u00e9e des eaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Et n’oubliez pas les assurances…<\/h2>\n\n\n\n
    \"construire<\/figure>
    \n

    Les assurances sont souvent frileuses pour assurer des maisons en zone inondable<\/strong> au vu du risque que cela repr\u00e9sente. <\/p>\n\n\n\n

    Certaines acceptent n\u00e9anmoins d’assurer ce type de maisons, mais vous devrez probablement payer plus cher pour combler les risques li\u00e9s \u00e0 l’emplacement de votre maison<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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