{"id":13939,"date":"2024-02-15T13:35:06","date_gmt":"2024-02-15T12:35:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=13939"},"modified":"2025-04-16T17:52:24","modified_gmt":"2025-04-16T15:52:24","slug":"la-maison-individuelle-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/actualites\/la-maison-individuelle-en-2024\/","title":{"rendered":"La maison individuelle en 2024"},"content":{"rendered":"\n
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Faire construire sa maison<\/a> est un projet de toute une vie, qui d\u00e9pend de nombreux facteurs ext\u00e9rieurs. Et l’un des premiers facteurs est financier. Comment se porte le march\u00e9 de la maison individuelle en 2024 ? Voici quelques \u00e9l\u00e9ments de compr\u00e9hension.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

La maison individuelle en 2024 : des difficult\u00e9s pour emprunter<\/h2>\n\n\n\n

Alors qu’il y a peu les taux \u00e9taient au plus bas, la tendance s’est fortement invers\u00e9e ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>. Aujourd’hui, les banques affichent des taux d’emprunt autour des 4,20% pour un emprunt sur 20 ans<\/strong>. R\u00e9sultat, il est devenu tr\u00e8s compliqu\u00e9 d’emprunter, notamment pour les primo-acc\u00e9dants<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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En parall\u00e8le, les banques ont refus\u00e9 de pr\u00eater en se d\u00e9sengageant totalement du march\u00e9 immobilier. En effet, avec l’inflation, la capacit\u00e9 d’endettement des m\u00e9nages s’affaiblit drastiquement.<\/p>\n<\/div>

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Depuis octobre 2022, le taux d’usure est fix\u00e9 \u00e0 3,05% <\/strong>ce qui ne permet pas aux banques d’y int\u00e9grer les frais li\u00e9 \u00e0 l’obtention du cr\u00e9dit (assurance, garantie, frais de dossier…). Cela a entra\u00een\u00e9e une baisse de 50% des pr\u00eats immobiliers en 2023<\/strong>, ce qui devrait se maintenir sur 2024. <\/p>\n\n\n\n

Une hausse des prix des mat\u00e9riaux<\/h2>\n\n\n\n

Entre la crise sanitaire et le conflit opposant la Russie et l’Ukraine, le prix des mat\u00e9riaux<\/strong> n’a cess\u00e9 de s’envoler jusqu’\u00e0 atteindre une augmentation sans pr\u00e9c\u00e9dent. Ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es, le prix des mat\u00e9riaux a augment\u00e9 d’au moins 15% voire jusqu’\u00e0 30%<\/strong> et principalement sur des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s en construction : le bois, l’acier, l’aluminium ou encore le PVC etc… <\/p>\n\n\n\n

En effet, l’arr\u00eat de production durant la crise de la Covid-19 et les p\u00e9nuries des mati\u00e8res premi\u00e8res (provenant en grande partie de la Russie) ainsi que la flamb\u00e9e des prix de l’\u00e9nergie ne permettent pas aujourd’hui de faire baisser le prix des mat\u00e9riaux de construction. <\/p>\n\n\n\n

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R\u00e9sultat, moins de mat\u00e9riaux disponibles sur le march\u00e9 et avec des prix exorbitants<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Les entreprises, d\u00e9j\u00e0 en situation pr\u00e9caire, sont oblig\u00e9es de r\u00e9percuter ces prix sur les co\u00fbts de la construction.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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L’inflation passant par l\u00e0, les m\u00e9nages fran\u00e7ais ne peuvent plus se permettre financi\u00e8rement de faire construire leur maison<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Diminution du nombre de permis de construire <\/h2>\n\n\n\n

Si la nouvelle r\u00e9glementation environnementale RE 2020 est une avanc\u00e9 en terme d’\u00e9cologie, il n’en demeure pas moins qu’elle durcit les r\u00e8gles de construction. On note un recul de plus de 30% du nombre de permis de construire<\/strong> concernant les maisons individuelles, en partie dus \u00e0 ces conditions plus strictes.<\/p>\n\n\n\n

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En parall\u00e8le, certaines communes refusent des permis de construire<\/strong>. Parfois pour des raisons environnementales, comme certains maires qui, \u00e0 la suite des diff\u00e9rents \u00e9v\u00e9nements de s\u00e9cheresse, pr\u00e9f\u00e8rent ne pas accueillir de nouveaux habitants sous peine de manquer d’eau.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n


<\/p>\n\n\n\n

En ce d\u00e9but d’ann\u00e9e 2024, le monde du b\u00e2timent n’est pas tr\u00e8s optimiste et il est difficile de se projeter dans les mois \u00e0 venir. Reste \u00e0 esp\u00e9rer une baisse rapide des taux pour relancer les commandes de construction de maison individuelle. <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Faire construire sa maison est un projet de toute une vie, qui d\u00e9pend de nombreux facteurs ext\u00e9rieurs. Et l’un des premiers facteurs est financier. Comment se porte le march\u00e9 de la maison individuelle en 2024 ? Voici quelques \u00e9l\u00e9ments de compr\u00e9hension. 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