{"id":1562,"date":"2018-06-20T10:22:19","date_gmt":"2018-06-20T08:22:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=1562"},"modified":"2019-02-14T16:35:58","modified_gmt":"2019-02-14T15:35:58","slug":"performance-energetique-les-clefs-pour-une-bonne-qualite-energetique-de-votre-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/performance-energetique-les-clefs-pour-une-bonne-qualite-energetique-de-votre-maison\/","title":{"rendered":"Performance \u00e9nerg\u00e9tique : les clefs pour une bonne qualit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de votre maison"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

La question de la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><\/a> est aujourd\u2019hui tr\u00e8s pr\u00e9sente, du fait d\u2019une part du d\u00e9veloppement des approches environnementales dans le secteur du logement, mais aussi parce que la r\u00e8glementation en tient compte, et impose des normes et des syst\u00e8mes constructifs qui favorisent les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n

Il faut dire aussi que les prix de l\u2019\u00e9nergie augmentent sans cesse et ne sont pas pr\u00eats d\u2019arr\u00eater leur progression, ce qui rend le sujet d\u2019autant plus sensible pour les particuliers, qui peuvent trouver un avantage certain \u00e0 faire construire une maison qui pr\u00e9sente des qualit\u00e9s \u00e9nerg\u00e9tiques non seulement conformes \u00e0 la r\u00e8glementation thermique 2012 <\/a>(RT 2012<\/strong>), et qui leur permettent de faire des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie substantielles.<\/p>\n

La mise en place obligatoire du diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> (DPE), pour toute vente de logements, neuf ou anciens, impose aux vendeurs de faire \u00e9tat de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique effective du b\u00e2timent. Il n\u2019est donc plus question de n\u00e9gliger cet aspect. Voici quelques conseils de base pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre maison<\/strong>\u00a0:<\/p>\n

D\u2019abord, il est indispensable de faire effectuer un diagnostic<\/strong> de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Il est plus prudent de s\u2019adresser pour cela \u00e0 un bureau d\u2019\u00e9tudes thermiques, dont les services seront plus comp\u00e9tents et s\u00fbrs que ceux d\u2019un entrepreneur, m\u00eame s\u2019il vous propose de r\u00e9aliser pour vous un diagnostic gratuit. En effet, il peut orienter son bilan en fonction de ses activit\u00e9s et vous faire faire des travaux qui ne seraient ni pertinents, ni prioritaires.<\/p>\n

Assurez-vous cependant que le bureau d\u2019\u00e9tudes thermiques dispose bien des garanties n\u00e9cessaires (responsabilit\u00e9 civile et d\u00e9cennale), car la profession n\u2019\u00e9tant as r\u00e8glement\u00e9e, vous pourriez tomber sur un incomp\u00e9tent. Le prix d\u2019un Dpe oscille entre 800 et 1200\u00a0\u20ac en fonction de la surface de votre maison.<\/p>\n

Ensuite, une fois le DPE \u00e9tabli, il vous faudra d\u00e9terminer quels travaux vous allez engager. Il est g\u00e9n\u00e9ralement conseill\u00e9 d\u2019entreprendre un \u00ab\u00a0bouquet de travaux\u00a0\u00bb, comprenant diff\u00e9rents postes qui se compl\u00e8tent et augmentent l\u2019efficacit\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n

L\u2019isolation constitue le poste de travaux le plus important et le plus probant en mati\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique. L\u2019essentiel des d\u00e9perditions d\u2019\u00e9nergie se fait par le toit, les portes et les fen\u00eatres. Les \u00e9quipements de chauffage viennent en deuxi\u00e8me position, mais il serait inutile d\u2019installer un syst\u00e8me de chauffage neuf et \u00e9conome en \u00e9nergie si vous n\u2019avez pas assur\u00e9 une bonne isolation de vos combles, par exemple, et du reste de la maison <\/a>en g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n

Il existe aujourd\u2019hui de plus en plus de produits isolants innovants et souvent \u00e9cologiques, tout aussi efficaces que les mat\u00e9riaux traditionnels, voire plus, et qui permettent d\u2019associer performance \u00e9nerg\u00e9tique et pr\u00e9servation de l\u2019environnement. Au fur et \u00e0 mesure que ces nouvelles techniques se g\u00e9n\u00e9ralisent, leur prix baisse, et l\u2019on trouve de plus en plus d\u2019artisans comp\u00e9tents pour les mettre en \u0153uvre.<\/p>\n

Voici trois exemples de bouquets de travaux efficaces et coh\u00e9rents pour am\u00e9liorer la performance \u00e9nerg\u00e9tique de votre maison<\/a>.<\/p>\n

– Isolation<\/strong> des combles + installation d\u2019une chaudi\u00e8re \u00e0 condensation\u00a0: ce bouquet vous assurera un gain de consommation important, et vous permettra de gagner jusqu\u2019\u00e0 deux points sur votre DPE (par rapport \u00e0 une maison chauff\u00e9e au fioul ou au gaz).<\/p>\n

– Isolation des murs par l\u2019ext\u00e9rieur + isolation des combles\u00a0: c\u2019est une solution assez ch\u00e8re, mais tr\u00e8s efficace, et rentabilis\u00e9e au bout de 4 \u00e0 9 ans, vous permettant d\u2019\u00e9conomiser jusqu\u2019\u00e0 37\u00a0% d\u2019\u00e9nergie dans votre maison individuelle. Sans compter les deux points gagn\u00e9s sur un DPE par rapport \u00e0 un logement chauff\u00e9 au fioul ou au gaz.<\/p>\n

– Isolation des murs par l\u2019ext\u00e9rieur + isolation des combles + l\u2019installation d\u2019une chaudi\u00e8re basse consommation\u00a0: c\u2019est le bouquet de travaux le plus co\u00fbteux, mais certainement le plus op\u00e9rant en mati\u00e8re d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie. Ils vous permettront de r\u00e9duire votre consommation d\u2019\u00e9nergie jusqu\u2019\u00e0 62\u00a0%.<\/p>\n

Une \u00e9tude de l\u2019ADEME<\/a> (Agence de l\u2019environnement et de la ma\u00eetrise de l\u2019\u00e9nergie) nous apprend que selon leurs analyses et statistiques, il est quasiment impossible d\u2019obtenir une bonne performance \u00e9nerg\u00e9tique sans y mettre le prix. Mais, il est possible de pr\u00e9tendre et de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019aides financi\u00e8res, aupr\u00e8s de diff\u00e9rents organismes\u00a0:<\/p>\n

Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t d\u00e9veloppement durable<\/strong> accord\u00e9 par l\u2019administration fiscale pour de financer une partie des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de votre r\u00e9sidence principale, si elle est d\u00e9j\u00e0 construite (plafonn\u00e9 \u00e0 8\u00a0000\u00a0\u20ac pour une personne seule et \u00e0 16\u00a0000\u00a0\u20ac pour un couple, major\u00e9s de 400 \u20ac par personne \u00e0 charge).<\/p>\n

L\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong> destin\u00e9 aux propri\u00e9taires sous conditions de ressources, et \u00e0 condition de r\u00e9aliser un bouquet de travaux rendant votre performance \u00e9nerg\u00e9tique conforme \u00e0 la r\u00e8glementation thermique en vigueur (RT 2005 jusqu\u2019en d\u00e9cembre 2012, RT 2012 \u00e0 partir du 1er<\/sup> janvier 2013).<\/p>\n

Par ailleurs, certains conseils r\u00e9gionaux ou g\u00e9n\u00e9raux disposent parfois d\u2019un budget pour appuyer les travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique, tout comme les organismes d\u2019action sociale, les caisses de retraite, la caisse d\u2019allocations familiales, ou m\u00eame les fournisseurs d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n

Aude Clavel<\/p>\n

\"ma<\/strong><\/p>\n

Vous souhaitez faire construire votre maison ?<\/strong><\/p>\n

Consultez les diff\u00e9rents catalogues de mod\u00e8les de nos constructeurs<\/a><\/strong>, ou les fiches des diff\u00e9rents mod\u00e8les<\/a><\/strong>, qui vous aideront \u00e0 faire votre choix.
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La question de la performance \u00e9nerg\u00e9tique est aujourd\u2019hui tr\u00e8s pr\u00e9sente, du fait d\u2019une part du d\u00e9veloppement des approches environnementales dans le secteur du logement, mais aussi parce que la r\u00e8glementation en tient compte, et impose des normes et des syst\u00e8mes constructifs qui favorisent les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie. 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