{"id":1829,"date":"2013-01-03T11:19:59","date_gmt":"2013-01-03T11:19:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=1829"},"modified":"2015-07-29T12:30:38","modified_gmt":"2015-07-29T10:30:38","slug":"credits-immobiliers-la-baisse-des-taux-favorise-la-renegociation-des-prets-aupres-des-banques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/financer\/credit-immobilier\/credits-immobiliers-la-baisse-des-taux-favorise-la-renegociation-des-prets-aupres-des-banques\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dits immobiliers : la baisse des taux favorise la ren\u00e9gociation des pr\u00eats aupr\u00e8s des banques !"},"content":{"rendered":"<h4><strong>Les taux des pr\u00eats immobiliers ont beau observer une baisse continue depuis le printemps dernier, les transactions ne font que reculer, ce qui pousse les banques et autres \u00e9tablissements de cr\u00e9dit \u00e0 assouplir leurs conditions. <\/strong><\/h4>\n<h3><strong>C\u2019est donc le moment de ren\u00e9gocier le taux de son pr\u00eat immobilier\u00a0!<\/strong><\/h3>\n<p>La baisse historique des taux ne s\u2019accompagne malheureusement pas d\u2019un sursaut des transactions immobili\u00e8res, et les acheteurs se rar\u00e9fient. En effet, <strong>si les taux atteignent des records quasi historiques \u00e0 la baisse, avec une moyenne de 3,58 % sur vingt ans en novembre 2012, le nombre de cr\u00e9dits accord\u00e9s a lui diminu\u00e9 de 30 % entre janvier et septembre 2012<\/strong>, selon l&rsquo;Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA.<\/p>\n<p>Cela peut s\u2019expliquer par deux raisons principales\u00a0: d\u2019une part le <strong>pouvoir d\u2019achat des m\u00e9nages se r\u00e9duit<\/strong>, et les principaux concern\u00e9s sont les <strong>primo-acc\u00e9dants<\/strong>, qui se retrouvent dans l\u2019impossibilit\u00e9 d\u2019investir dans l\u2019achat d\u2019une maison individuelle ou d\u2019un logement collectif\u00a0; et d\u2019autre part la <strong>frilosit\u00e9 des banques<\/strong>, qui durcissent les conditions d\u2019octroi des <a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/financer\/credit-immobilier\/credit-immobilier-qui-peut-acheter-une-maison-en-2012\/\" target=\"_blank\"><strong>pr\u00eats immobilier<\/strong>s<\/a>, et demandent des apports de plus en plus importants pour pouvoir acheter un logement.<\/p>\n<p>Pourtant, cette situation profite \u00e0 certains, parmi ceux qui ont contract\u00e9 un pr\u00eat immobilier avant cette baisse vertigineuse des taux, et qui affluent aujourd\u2019hui aupr\u00e8s des banques pour ren\u00e9gocier les taux qu\u2019on leur avait \u00e0 l\u2019\u00e9poque propos\u00e9s. Et cela fonctionne\u00a0! <a href=\"http:\/\/www.meilleurtaux.com\" target=\"_blank\">Meilleurtaux.com<\/a> a recens\u00e9 <strong>pr\u00e8s de 30\u00a0000\u00a0demandes de ren\u00e9gociation aupr\u00e8s des banques fran\u00e7aises \u00a0depuis le 1<sup>er <\/sup>janvier 2012, soit une hausse de 50\u00a0% en un an<\/strong>. Mieux encore, les demandes de ren\u00e9gociation de pr\u00eats contract\u00e9s en 2008-2009 et en 2011 connaissent une croissance de 300\u00a0% sur un an au troisi\u00e8me trimestre 2012.<\/p>\n<p>Par ailleurs, cet assouplissement touche aussi les <strong>conditions d\u2019octroi<\/strong>, qui, si elles ont \u00e9t\u00e9 durcies ces derniers mois et derni\u00e8res ann\u00e9es, tendent aujourd\u2019hui \u00e0 s\u2019adoucir, en r\u00e9ponse \u00e0 la chute de la demande. Certains \u00e9tablissements proposent m\u00eame des grilles de calcul pr\u00e9f\u00e9rentielles adress\u00e9es aux primo-acc\u00e9dants et aux <a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/actualites\/logement-le-ministere-precise-son-budget-pour-2013\/\" target=\"_blank\"><strong>jeunes<\/strong> <\/a>en g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n<p>C\u2019est donc plut\u00f4t le moment d\u2019aller rencontrer votre banquier\u2026 contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, et vous pourriez peut-\u00eatre vous laisser surprendre.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les taux des pr\u00eats immobiliers ont beau observer une baisse continue depuis le printemps dernier, les transactions ne font que reculer, ce qui pousse les banques et autres \u00e9tablissements de cr\u00e9dit \u00e0 assouplir leurs conditions. C\u2019est donc le moment de ren\u00e9gocier le taux de son pr\u00eat immobilier\u00a0! 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