{"id":1877,"date":"2014-01-13T10:00:56","date_gmt":"2014-01-13T09:00:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=1877"},"modified":"2016-01-06T15:58:13","modified_gmt":"2016-01-06T14:58:13","slug":"logement-neuf-ou-habiter-en-ile-de-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/logement-neuf-ou-habiter-en-ile-de-france\/","title":{"rendered":"Logement neuf : O\u00f9 habiter en \u00cele-de-France ?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/h3>\n

Vous r\u00eavez de faire construire une maison en \u00cele-de-France\u00a0? <\/strong><\/h3>\n

Faire construire sa maison en \u00cele-de-France<\/strong>, c\u2019est encore possible, d\u2019autant plus qu\u2019on observe des variations de prix dans certaines zones, qui deviennent plus accessibles pour acheter dans le neuf.<\/p>\n

Certes, la p\u00e9nurie de logements est importante en \u00cele-de-France, comme sur tout le territoire, mais l\u2019offre existe, et les prix<\/strong> ont plut\u00f4t tendance \u00e0 baisser ces deux derniers mois, selon les observateurs du site Trouverunlogement.com<\/a>.<\/p>\n

A Paris m\u00eame, quelques programmes de constructions neuves sont encore en cours, et vous permettrons d\u2019acheter un logement au prix moyen de 9\u00a0000\u00a0\u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9. C\u2019est surtout dans les XIIIe<\/sup>, XVe<\/sup>, XVIIe <\/sup>et XIXe<\/sup>\u00a0arrondissements que vous trouverez les prix et les occasions les plus int\u00e9ressantes.<\/p>\n

Concernant les prix, ils sont en baisse\u00a0: –\u00a01,95\u00a0% pour les 2\u00a0pi\u00e8ces, –\u00a03,56\u00a0% pour les 3\u00a0pi\u00e8ces, –\u00a07,02\u00a0% pour les 4\u00a0pi\u00e8ces.<\/p>\n

Les grands appartements et les studios quant eux, s\u2019ils ne connaissent pas de baisse notable, les prix ont tendance \u00e0 se stabiliser (en moyenne 1,3 million \u20ac pour un 5 pi\u00e8ces et plus, et 352 000 \u20ac pour un studio).<\/p>\n

En petite couronne, les constructions neuves sont plus nombreuses, mais r\u00e9parties de mani\u00e8re disparate, et accusant des prix tout aussi variables selon les d\u00e9partements et les villes.<\/p>\n

D\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les\u00a0prix baissent un peu, mais c\u2019est une situation tr\u00e8s al\u00e9atoire\u00a0: par exemple, les prix accusent une diminution de 10,39\u00a0% \u00e0 Boulogne-Billancourt, de 5,68\u00a0% \u00e0 Asni\u00e8res-sur-Seine en 6 mois, mais \u00e0 Issy-les-Moulineaux, on note une augmentation des prix de 15\u00a0%, due \u00e0 la mise en lace d\u2019un programme de logements neufs haut standing, qui a fait se relever les prix moyens.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

En effet, dans les Hauts-de-Seine<\/a>, si Neuilly et Levallois-Perret proposent des logements neufs \u00e0 des prix \u00e9quivalents \u00e0 ceux de Paris (9\u00a0781 et 8\u00a0105 euros le m2), voire sup\u00e9rieurs, dans certaines commune il est encore possible d\u2019acheter \u00e0 des prix moins \u00e9lev\u00e9. Entre ces deux extr\u00eames, il est possible d\u2019acheter \u00e0 des prix interm\u00e9diaires dans des villes comme Antony, Asni\u00e8res, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Montrouge, Issy-les-Moulineaux, la Garenne Colombes ou Rueil-Malmaison.<\/p>\n

En Seine-Saint-Denis<\/a>, Gennevilliers pr\u00e9sente les prix parmi les plus bas du d\u00e9partement (3\u00a0488 euros le m\u00b2). Par ailleurs, c\u2019est un d\u00e9partement en pleine mutation, ce qui attire les promoteurs, lesquels proposent des programmes de logements neufs \u00e0 des prix un peu plus abordables qu\u2019auparavant, comme par exemple \u00e0 Aubervilliers, Saint-Denis, Drancy ou Neuilly-sur-Seine (3 557 euros le m\u00b2).<\/p>\n

Dans le Val de Marne<\/a>, les prix sont tr\u00e8s diff\u00e9rents selon les agglom\u00e9rations\u00a0: si le prix moyen du m\u00b2 se situe autour de 4\u00a0505 \u20ac\/m2, il baisse jusqu\u2019\u00e0 \u00a02\u00a0900 \u20ac\/m2 \u00e0 La Queue en Brie, pour grimper \u00e0 7\u00a0377 \u20ac\/m2 \u00e0 Vincennes\u00a0! Actuellement, il existe une offre de logements neufs relativement fournie dans des communes comme Choisy-le-Roi, Alfortville, le Plessis Tr\u00e9vise, Villejuif, Villiers sur Marne…<\/p>\n

En Grande Couronne, du fait de l\u2019\u00e9loignement de la capitale, les prix sont moins \u00e9lev\u00e9s, m\u00eame si certaines villes affichent des prix \u00e9quivalents \u00e0 ceux de Paris (Versailles, Saint-Germain en Laye ou encore Enghien).<\/p>\n

Les prix varient moins, de fait\u00a0: les plus fortes baisses sont inf\u00e9rieures \u00e0 10 %, et les plus fortes hausses sont inf\u00e9rieures \u00e0 7,5 %.<\/p>\n

En Seine et Marne<\/a>, les prix moyens atteignent 3\u00a0583 euros le m\u00b2. C\u2019est surtout autour de Marne la Vall\u00e9e que se concentrent les constructions neuves (Torcy, Lagny-sur-Marne, Bailly-Romainvilliers, Magny le Hongre, Serris, etc.), mais aussi dans les \u00ab\u00a0communes vertes\u00a0\u00bb, qui offrent un cadre de vie plus apais\u00e9 et \u00ab\u00a0vert\u00a0\u00bb, comme Brie-Comte Robert, Chelles, Combs-la-Ville, Meaux, Melun, Savigny-le-Temple…<\/p>\n

C\u2019est en Seine-et-Marne qu\u2019on observe les diminutions de prix les plus flagrantes en Grande Couronne, avec par exemple, –\u00a013\u00a0% \u00e0 Villenoy, –\u00a020 \u00a0% \u00e0 Chelles, –\u00a08,95\u00a0% \u00e0 Meaux.<\/p>\n

Dans les Yvelines<\/a>, les prix sont plut\u00f4t plus \u00e9lev\u00e9s qu\u2019ailleurs dans la Grande Couronne, notamment parce que c\u2019est un d\u00e9partement qui reste tr\u00e8s attractif, ce qui a pour effet de tendre le march\u00e9 de l\u2019immobilier neuf (et ancien). Le prix moyen des logements neufs s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3\u00a0988 euros le m\u00b2.<\/p>\n

Un peu moins cher, le d\u00e9partement de l\u2019Essonne<\/a> dispose \u00e9galement de programmes de logements neufs et de zones constructibles disponibles et int\u00e9ressantes, comme \u00e0 Massy, Corbeil-Essonnes, \u00c9vry, Vigneux-sur-Seine et Wissous. Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 y est de 3 695 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Et enfin, dans le Val d\u2019Oise<\/a>, dont le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 se situe autour de 3\u00a0626\u00a0\u20ac, certaines communes accueillent encore des logements neufs, dans des cadres et des environnements tr\u00e8s divers, et \u00e0 des prix tout aussi variables, comme Argenteuil, Cergy, Cormeilles-en-Parisis, Deuil-la-Barre<\/a>, Franconville, Saint-Ouen l\u2019Aum\u00f4ne…<\/p>\n

En bref, il est encore envisageable d\u2019acheter en r\u00e9gion parisienne, o\u00f9 certaines opportunit\u00e9s restent \u00e0 saisir, et d\u2019autres \u00e0 venir. En cherchant bien, en visitant et en comparant et les sites et les prix, vous trouverez certainement l\u2019emplacement de la maison de vos r\u00eaves\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous r\u00eavez de faire construire une maison en \u00cele-de-France\u00a0? Faire construire sa maison en \u00cele-de-France, c\u2019est encore possible, d\u2019autant plus qu\u2019on observe des variations de prix dans certaines zones, qui deviennent plus accessibles pour acheter dans le neuf. 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