{"id":1997,"date":"2013-03-01T17:32:51","date_gmt":"2013-03-01T17:32:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=1997"},"modified":"2015-07-28T12:20:57","modified_gmt":"2015-07-28T10:20:57","slug":"credit-immobilier-le-marche-en-declin-malgre-la-chute-historique-des-taux-demprunt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/financer\/credit-immobilier\/credit-immobilier-le-marche-en-declin-malgre-la-chute-historique-des-taux-demprunt\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : le march\u00e9 en d\u00e9clin malgr\u00e9 la chute historique des taux d\u2019emprunt"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1998\" title=\"budget-maison01\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/budget-maison01.jpg\" alt=\"\" width=\"227\" height=\"227\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/budget-maison01.jpg 227w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/budget-maison01-150x150.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 227px) 100vw, 227px\" \/><\/p>\n<p>Les taux de <strong>cr\u00e9dit immobilier<\/strong> accusent une nouvelle baisse en janvier 2013, apr\u00e8s leur diminution progressive et continue tout au long de l\u2019ann\u00e9e 2012. <strong>Ils atteignent en moyenne ce mois-ci le taux record de 3,19\u00a0%\u00a0!<\/strong><\/p>\n<p>Si l\u2019on consid\u00e8re les chiffres sur l\u2019ensemble\u00a0 de l\u2019ann\u00e9e 2012, on constate cependant que<strong> le march\u00e9 \u00e0 chut\u00e9 de 26,4\u00a0%<\/strong>, malgr\u00e9 ces taux comp\u00e9titifs, selon l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA. Et pour cause, la somme totale des pr\u00eats accord\u00e9s en 2012 atteint 120,5\u00a0milliards d&rsquo;euros, contre 161,6\u00a0milliards en 2011. <strong>Les emprunts ont surtout diminu\u00e9 dans l\u2019ancien (-\u00a035,5\u00a0%) que dans le neuf (-\u00a011, 5\u00a0%)<\/strong>.<\/p>\n<p>Si les conditions de cr\u00e9dit sont favorables, ce n\u2019est pas suffisant pour relancer le march\u00e9 et inciter les acqu\u00e9reurs \u00e0 investir dans la <a href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/modele-maison\/\" target=\"_blank\"><strong>construction d\u2019une maison individuelle<\/strong><\/a>. En effet, la conjoncture g\u00e9n\u00e9rale d\u00e9grad\u00e9e, les perspectives pessimistes et la mont\u00e9e du taux de ch\u00f4mage influencent grandement le comportement des acheteurs.<\/p>\n<p>De plus, la red\u00e9finition et le recentrage du PTZ+ et l<strong>\u2019arr\u00eat du dispositif Scellier<\/strong> (remplac\u00e9 par un <strong>dispositif Duflot<\/strong> qui laisse les acheteurs encore frileux et circonspects) jouent \u00e9galement sur les acquisitions de logements, neufs ou anciens, et se r\u00e9percutent sur les chiffres des emprunts et transactions. Les primoacc\u00e9dants (aussi assimil\u00e9s aux m\u00e9nages les plus jeunes) et les m\u00e9nages modestes sont les premiers a subir cette situation\u00a0: la part des emprunteurs les plus modestes a fortement diminu\u00e9, tout comme celle des jeunes acqu\u00e9reurs, dont l\u2019apport personnel est faible.<\/p>\n<p>Par contre, l\u2019attractivit\u00e9 de ces taux de cr\u00e9dit permet cependant de maintenir le march\u00e9 \u00e0 un niveau encore \u00ab\u00a0raisonnable\u00a0\u00bb, et emp\u00eache qu\u2019il ne se d\u00e9grade encore plus vite.<\/p>\n<p>Les pr\u00e9visions des experts de l\u2019Observatoire pour 2013 ne sont pas optimistes\u00a0: <strong>la production devrait encore chuter, m\u00eame si les taux peuvent remonter un peu, tout en restant en attractifs<\/strong>. Et malgr\u00e9 la red\u00e9finition du PTZ+, centr\u00e9 sur les m\u00e9nages modestes, le nombre d\u2019acqu\u00e9reurs d\u2019une maison neuve dans le cadre de ce dispositif devrait encore diminuer dans les mois \u00e0 venir\u00a0: on comptabilise 72\u00a0000 PTZ+ en 2012, et l\u2019on en pr\u00e9voit pas plus de 55\u00a0000 en 2013.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les taux de cr\u00e9dit immobilier accusent une nouvelle baisse en janvier 2013, apr\u00e8s leur diminution progressive et continue tout au long de l\u2019ann\u00e9e 2012. Ils atteignent en moyenne ce mois-ci le taux record de 3,19\u00a0%\u00a0! 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