{"id":2442,"date":"2013-09-11T10:54:20","date_gmt":"2013-09-11T10:54:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=2442"},"modified":"2018-11-15T13:49:00","modified_gmt":"2018-11-15T12:49:00","slug":"acces-au-logement-le-projet-de-loi-duflot","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/actualites\/acces-au-logement-le-projet-de-loi-duflot\/","title":{"rendered":"Acc\u00e8s au logement : le projet de loi \u00ab\u00a0Duflot\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2448\" title=\"Ministere du logement\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/Ministere-Logement11.jpg\" alt=\"\" width=\"403\" height=\"125\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/Ministere-Logement11.jpg 403w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/Ministere-Logement11-150x46.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/Ministere-Logement11-300x93.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 403px) 100vw, 403px\" \/><\/p>\n<p>Il ne faudrait pas que le <strong><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=id\" target=\"_blank\">projet de loi<\/a><\/strong> voulu par la <strong>ministre du logement<\/strong> d\u00e9courage encore plus les investisseurs. \u00ab\u00a0<strong>La r\u00e9gulation du march<\/strong>\u00e9\u00a0\u00bb, comme l&rsquo;appelle de ses v\u0153ux <strong>C\u00e9cile Duflot<\/strong>, ne passe s\u00fbrement pas par un encadrement drastique des loyers.<\/p>\n<p>En tous cas, en r\u00e9duisant de fa\u00e7on significative la rentabilit\u00e9 de leurs investissements, les <strong>propri\u00e9taires<\/strong> bailleurs risquent de se d\u00e9tourner de la pierre.<\/p>\n<p>Ce dispositif, applicable dans les r\u00e9gions dites \u00ab\u00a0tendues\u00a0\u00bb est rejet\u00e9 par tous les professionnels qui s&rsquo;occupent aussi bien de louer des appartements que des <strong>maisons individuelles<\/strong>.<\/p>\n<p>Il y a une baisse manifeste de transactions en g\u00e9n\u00e9ral et pour la <a href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/modele-maison\/\" target=\"_blank\"><strong>maison<\/strong><\/a>, et sur les douze derniers mois, le nombre de ventes brutes de maisons individuelles en diffus, s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 115.800 unit\u00e9s ; une chute de -16% par rapport au 12 mois pr\u00e9c\u00e9dents. Sur les seuls 3 derniers mois, la baisse est de 9%<strong>*<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-2444 alignnone\" title=\"baisse des transactions\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/baisseConst.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"204\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/baisseConst.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/baisseConst-150x102.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>Il semblerait que l&rsquo;ensemble des r\u00e9gions soit touch\u00e9, avec une baisse plus marqu\u00e9e sur les r\u00e9gions du Languedoc et de la Bretagne.<\/p>\n<p>Ce sont les classes moyennes qui sont les plus touch\u00e9es. Les primo-acc\u00e9dants, en particulier les jeunes couples, sont p\u00e9nalis\u00e9s car ils ont souvent peu d&rsquo;apport ; Malgr\u00e9 des <strong>taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eats particuli\u00e8rement bas<\/strong>, les \u00e9tablissements financiers demandent souvent pr\u00e8s de 30% d&rsquo;apport personnel ce qui les emp\u00eache de faire construire. d&rsquo;autant plus que la peur du ch\u00f4mage en dissuade un grand nombre.<\/p>\n<p>Que la production de <strong>cr\u00e9dits<\/strong> affiche une augmentation dans le neuf, cela ne veut rien dire. Les <a href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/annuaire\/constructeur\" target=\"_blank\"><strong>constructeurs<\/strong> <\/a>constatent, eux, une baisse incontestable de leurs ventes. Si l&rsquo;on ajoute le fait qu&rsquo;\u00e0 partir de la fin de l&rsquo;ann\u00e9e, les taxes et les frais de notaires vont augmenter, le probl\u00e8me risque de prendre de l&rsquo;ampleur.<\/p>\n<p>On constate que malgr\u00e9 des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eats au plus bas, la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages se d\u00e9grade ! Ce n&rsquo;est pas si \u00e9tonnant dans la mesure o\u00f9 les banques sont de plus en plus frileuses.<\/p>\n<p>Dans cette p\u00e9riode de crise, les professionnels se doivent de rester optimistes car les fran\u00e7ais restent attach\u00e9s \u00e0 la pierre mais l&rsquo;on peut comprendre que ce ne soit pas facile tous les jours.<\/p>\n<p>A. L.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>* <em>source \u00ab\u00a0Caron Marketing\u00a0\u00bb r\u00e9alis\u00e9 avec l&rsquo;aide de l&rsquo;EDF-GDRF-UMF<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il ne faudrait pas que le projet de loi voulu par la ministre du logement d\u00e9courage encore plus les investisseurs. \u00ab\u00a0La r\u00e9gulation du march\u00e9\u00a0\u00bb, comme l&rsquo;appelle de ses v\u0153ux C\u00e9cile Duflot, ne passe s\u00fbrement pas par un encadrement drastique des loyers. 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