{"id":2488,"date":"2013-09-13T14:48:47","date_gmt":"2013-09-13T14:48:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=2488"},"modified":"2015-07-28T10:43:35","modified_gmt":"2015-07-28T08:43:35","slug":"immobilier-neuf-la-conjoncture-reste-mauvaise-mais-favorable-aux-acheteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/actualites\/immobilier-neuf-la-conjoncture-reste-mauvaise-mais-favorable-aux-acheteurs\/","title":{"rendered":"Immobilier neuf : la conjoncture reste mauvaise, mais favorable aux acheteurs"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Les chiffres du minist\u00e8re du Logement sont formels\u00a0: les mises en chantier de logements neufs sont en perte de vitesse, tout comme la d\u00e9livrance des permis de construire.<\/p>\n

Si vous avez le projet de faire construire votre maison<\/strong>, rien n\u2019est perdu, au contraire. En effet, le march\u00e9 de l\u2019immobilier<\/strong> neuf est ralenti, mais cela n\u2019est pas forc\u00e9ment un d\u00e9savantage pour les futurs acqu\u00e9reurs.<\/p>\n

Les chiffres officiels font \u00e9tat d\u2019une baisse marqu\u00e9e de l\u2019activit\u00e9 de l\u2019immobilier neuf entre ao\u00fbt\u00a02012 et juillet\u00a02013\u00a0: les mises en chantier de logements neufs<\/strong> (maisons individuelles<\/strong>\u00a0 et op\u00e9rations des promoteurs combin\u00e9es) subissent une baisse 13,4\u00a0% avec 301\u00a0626\u00a0unit\u00e9s. Les permis de construire<\/strong><\/a> quant \u00e0 eux connaissent une chute de l\u2019ordre de 10,8\u00a0%, avec 406.825 unit\u00e9s.<\/p>\n

Si les chiffres de mai \u00e0 ao\u00fbt sont un peu plus favorables, ils ne permettent pas de relever la barre en rythme annuel.<\/p>\n

Si la construction<\/strong> neuve repr\u00e9sente 87\u00a0% de l’offre de logements<\/strong> en France, elle est pourtant fortement touch\u00e9e par la conjoncture globale. Les acheteurs sont frileux, incertains face \u00e0 l\u2019avenir, ch\u00f4mage, fiscalit\u00e9, modifications r\u00e9glementaires, etc.), et les banques, de leur c\u00f4t\u00e9, sont de plus en plus r\u00e9ticentes quand il s\u2019agit de pr\u00eater (augmentation de l\u2019apport initial, conditions de pr\u00eat draconiennes, refus de dossiers, etc.).<\/p>\n

Par ailleurs, l\u2019investissement immobilier locatif est lui aussi touch\u00e9, les propri\u00e9taires<\/strong> bailleurs se m\u00e9fiant pour les m\u00eames raisons que les propri\u00e9taires occupants, et doutant de la solvabilit\u00e9 de leurs locataires<\/strong>, et ce malgr\u00e9 la refonte du dispositif Scellier<\/strong>, aujourd\u2019hui nomm\u00e9 Duflot<\/strong><\/a>, qui devait relancer la machine.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Les pr\u00e9visions pour les mois qui viennent ne sont pas optimistes, confirmant la poursuite de la baisse des mises en chantier et des permis de construire d\u00e9livr\u00e9s. Cette tendance est pourtant ancienne, d\u00e9j\u00e0 amorc\u00e9e\u00a0 en 2012. On avait cru \u00e0 une faible reprise pendant quelques mois, mais il s\u2019av\u00e8re qu\u2019elle \u00e9tait passag\u00e8re. De plus,\u00a0 un certain nombre de logements neufs construits en trouvent as preneurs\u00a0: au second semestre 2013, 101\u00a0000 logements neufs propos\u00e9s \u00e0 la vente n\u2019ont pas trouv\u00e9 d\u2019acheteur<\/strong> (9,9\u00a0% de plus que l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente pour la m\u00eame p\u00e9riode).<\/p>\n

Pourtant ce n\u2019est pas pour autant une mauvaise nouvelle pour les acheteurs potentiels d\u2019une maison neuve<\/strong><\/a>\u00a0: en effet, si l\u2019activit\u00e9 des constructeurs<\/strong> <\/a>est r\u00e9duite, c\u2019est justement le moment de n\u00e9gocier avec eux les conditions de votre achat et les modalit\u00e9s de sa construction\u00a0!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les chiffres du minist\u00e8re du Logement sont formels\u00a0: les mises en chantier de logements neufs sont en perte de vitesse, tout comme la d\u00e9livrance des permis de construire. Si vous avez le projet de faire construire votre maison, rien n\u2019est perdu, au contraire. 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