{"id":2498,"date":"2013-09-18T11:05:13","date_gmt":"2013-09-18T11:05:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=2498"},"modified":"2015-07-23T15:56:24","modified_gmt":"2015-07-23T13:56:24","slug":"remontee-des-taux-de-credit-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/financer\/credit-immobilier\/remontee-des-taux-de-credit-immobilier\/","title":{"rendered":"Remont\u00e9e des taux de cr\u00e9dit immobilier"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/h3>\n

Depuis le mois de juillet 2013, les observateurs et les courtiers signalent une remont\u00e9e des taux de cr\u00e9dit immobilier, qui accusaient une baisse continue depuis de long mois. <\/strong><\/h3>\n

Si la plupart des taux d\u2019emprunt ne d\u00e9passe pas les 3\u00a0%<\/strong>, ce qui reste bas, il semblerait cependant que les banques confirment leur tendance \u00e0 les augmenter.<\/p>\n

Les chiffres du Cr\u00e9dit Logement-CSA, \u00e9tablissent le taux moyen hors assurances \u00e0<\/strong> 2,98 %<\/strong> \u00e0 la fin du mois d\u2019ao\u00fbt 2013, oscillant entre 3,5\u00a0% et 4,5\u00a0%. Cette croissance est assez minime (<\/strong>0,09 % sur deux mois).<\/p>\n

Le courtier indique \u00e9galement que le co\u00fbt relatif des op\u00e9rations par emprunt correspond aujourd\u2019hui \u00e0 3,85\u00a0ann\u00e9es de revenus (comme en ao\u00fbt\u00a02012), et par ailleurs, que la dur\u00e9e moyenne des emprunts est de 201 mois.<\/p>\n

La plupart des dossiers soumis aux banques qui obtiennent leur assentiment (81,3\u00a0% des cr\u00e9dits octroy\u00e9s) b\u00e9n\u00e9ficient de taux inf\u00e9rieurs \u00e0 3,5\u00a0%. LA part des cr\u00e9dit dont le taux se situe entre 3,5\u00a0% et de 4,5\u00a0% augmente quant \u00e0 elle, mais faiblement.<\/p>\n

Autre particularit\u00e9 remarqu\u00e9e par les sp\u00e9cialistes, les emprunts pour acheter dans le neuf <\/a>pr\u00e9sentent des taux de cr\u00e9dit inf\u00e9rieurs (2,95\u00a0% en moyenne) \u00e0 ceux contract\u00e9s pour une acquisition dans l\u2019ancien\u00a0(2,99 % en moyenne).<\/strong><\/p>\n

Explications<\/span>\u00a0:<\/strong><\/p>\n

Les acqu\u00e9reurs<\/strong> en mesure d\u2019acheter malgr\u00e9 la crise ont profit\u00e9 de la baisse des taux, qui leur a permis d\u2019augmenter leur apport personnel<\/strong> et donc d\u2019emprunter plus. Cette tendance va de pair avec celle qu\u2019observent les banques, qui semblent un peu moins frileuses pour octroyer des cr\u00e9dits immobiliers<\/strong>\u00a0: en effet, on constate une augmentation de 7,7%\u00a0 par rapport au 2e<\/sup> trimestre 2013, et de 14,3\u00a0% sur douze mois glissants (hors rachats de cr\u00e9dit).<\/p>\n

Cela dit, nombre d\u2019acheteurs<\/strong> potentiels, et surtout les plus modestes, se sont trouv\u00e9s stopp\u00e9s dans leur volont\u00e9 d\u2019acheter, du fait de la refonte du PTZ+<\/a><\/strong>, qui ne leur permet plus d\u2019acheter aux conditions pr\u00e9c\u00e9dentes, et r\u00e9duit le nombre de ses destinataires.<\/p>\n

De ce fait, et malgr\u00e9 ces augmentations l\u00e9g\u00e8res, le march\u00e9 immobilier<\/strong> dans le neuf comme dans l\u2019ancien reste fragile et peu dynamique, les acheteurs moyens pr\u00e9f\u00e9rant attendre avant de prendre la d\u00e9cision d\u2019acheter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Depuis le mois de juillet 2013, les observateurs et les courtiers signalent une remont\u00e9e des taux de cr\u00e9dit immobilier, qui accusaient une baisse continue depuis de long mois. 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