{"id":2546,"date":"2016-10-22T15:20:57","date_gmt":"2016-10-22T13:20:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=2546"},"modified":"2019-02-14T16:34:33","modified_gmt":"2019-02-14T15:34:33","slug":"mode-de-vie-la-maison-individuelle-plebiscitee-par-les-francais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/styles-et-architectures\/mode-de-vie-la-maison-individuelle-plebiscitee-par-les-francais\/","title":{"rendered":"Mode de vie : La maison individuelle, pl\u00e9biscit\u00e9e par les fran\u00e7ais"},"content":{"rendered":"

\"Standing<\/a><\/h3>\n

Habiter en maison individuelle reste le projet pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais en mati\u00e8re de logement, tant pour le mode de vie auquel elle correspond qu’en raison de son co\u00fbt. <\/strong><\/h3>\n

Pourtant les constructeurs <\/a>trouvent de moins en moins d\u2019acqu\u00e9reurs potentiels\u00a0: les ventes de maisons individuelles accusent un recul de 16\u00a0% sur les douze derniers mois<\/strong> par rapport aux douze mois pr\u00e9c\u00e9dents (selon une \u00e9tude du minist\u00e8re du D\u00e9veloppement durable, et un rapport de l\u2019UMF (Union des maisons fran\u00e7aises)<\/strong><\/strong>, le syndicat des constructeurs.<\/p>\n

En 2012, les constructeurs<\/strong> ont vendu et construit plus de 126 000 maisons<\/strong>, et la projection de l\u2019UMF<\/strong><\/a> pour 2013 atteint seulement 106 000 ventes, soit une baisse continue<\/strong> (qui dure depuis 2006). Les chiffres en r\u00e9gions font \u00e9tat de disparit\u00e9s importantes selon les territoires\u00a0: –\u00a030 % de ventes en Languedoc<\/strong>, –\u00a024\u00a0% en Bretagne<\/strong>, –\u00a020\u00a0% dans le Sud-Ouest<\/strong>, –\u00a018\u00a0% dans l’Est<\/strong>, –\u00a019\u00a0% dans le Bassin parisien<\/strong>.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

La raison principale invoqu\u00e9e, c\u2019est la part d\u00e9croissante des primoacc\u00e9dants parmi les acheteurs d\u2019une maison individuelle<\/strong>. En effet, ceux-ci, qui repr\u00e9sentent traditionnellement une grande partie des acqu\u00e9reurs potentiels, sont de moins en moins nombreux \u00e0 pouvoir acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Selon Christian Louis-Victor, le pr\u00e9sident de l\u2019UMF\u00a0: \u00ab\u00a0Depuis 2010, la jeune primo-accession de moins de 40 ans qui repr\u00e9sentait 50 % du march\u00e9 est tomb\u00e9e \u00e0 33 %, accusant une chute de 41 %\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Et pourtant, acheter une maison individuelle, c\u2019est encore le moyen\u00a0 le plus \u00e9conomique d\u2019acqu\u00e9rir un logement <\/strong>bien \u00e0 soi. En effet, c\u2019est un type de logement qui subit peu d\u2019inflation et qui correspond parfaitement \u00e0 la vie de famille des foyers modestes et moyens.<\/p>\n

En 2012, le co\u00fbt moyen d\u2019une maison individuelle est de 144\u00a0000\u00a0\u20ac pour 118\u00a0m\u00b2 <\/strong>(surface moyenne des maisons construites), soit 1\u00a0221\u00a0\u20ac\/m. Le co\u00fbt moyen du terrain correspondant est de 91\u00a0300\u00a0\u20ac en zone urbaine et 56\u00a0000\u00a0\u20ac en zone rurale.<\/p>\n

L\u2019introduction de la RT 2012<\/strong> a occasionn\u00e9 un certain nombre de surco\u00fbts impos\u00e9s par les nouvelles exigences en mati\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique (8 \u00e0 15\u00a0% en moyenne)<\/strong>. Pour compenser cette augmentation, les constructeurs<\/strong> ont tendance \u00e0 proposer des surfaces un peu r\u00e9duites, de mani\u00e8re \u00e0 pr\u00e9server la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages et ainsi leur permettre de faire construire leur maison<\/strong> malgr\u00e9 tout.<\/p>\n

Selon l\u2019UMF, la solution r\u00e9side dans une nouvelle refonte du PTZ<\/a>. <\/strong>En effet, ce dispositif a \u00e9t\u00e9 remani\u00e9 pour le recentrer sur les m\u00e9nages les plus modestes uniquement, et exclut d\u00e9sormais nombre de m\u00e9nages de ses avantages, alors qu\u2019il permettait justement de soutenir le march\u00e9. Il semble n\u00e9cessaire de l\u2019ouvrir de nouveau aux m\u00e9nages \u00ab\u00a0moyens\u00a0\u00bb les plus susceptibles de devenir propri\u00e9taires<\/strong> dans le neuf, et qui aspirent \u00e0 le faire en grand nombre, d\u2019autant plus que la p\u00e9nurie de logement prend de l’ampleur.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Pour en savoir plus, consultez l\u2019\u00e9tude de l\u2019UMF<\/a><\/strong> :<\/em>, ainsi que celle du Service de l\u2019\u00e9conomie, de l\u2019\u00e9valuation et de l\u2019int\u00e9gration du d\u00e9veloppement durable du Commissariat g\u00e9n\u00e9ral au d\u00e9veloppement durable.<\/a><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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