{"id":3811,"date":"2015-03-04T16:07:24","date_gmt":"2015-03-04T15:07:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=3811"},"modified":"2015-06-24T17:57:14","modified_gmt":"2015-06-24T15:57:14","slug":"contrats-de-construction-faire-construire-sa-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/contrats-de-construction-faire-construire-sa-maison\/","title":{"rendered":"3 contrats de construction pour 3 fa\u00e7ons de faire construire sa maison"},"content":{"rendered":"<p>Il existe trois types de <strong>contrats de construction<\/strong>, qui s\u2019appliquent en fonction de la fa\u00e7on dont vous faites construire votre <strong>maison individuelle:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>le contrat de construction avec fourniture de plans, le <strong>CCMI<\/strong>, et sa variante sans fourniture \u00a0de plans<\/li>\n<li>le <strong>contrat de ma\u00eetrise d&rsquo;oeuvre<\/strong><\/li>\n<li>le <strong>contrat d&rsquo;entreprise<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI)<\/h2>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/plan04.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft  wp-image-1134\" title=\"plan04\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/plan04-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"202\" height=\"168\" \/><\/a><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>CCMI avec fourniture de plan<\/strong>\u00a0: vous vous adressez \u00e0 un constructeur, qui vous propose des plans de maison sur catalogue, modulables, ou r\u00e9alise des plans sur mesure.<\/p>\n<p><strong>CCMI sans fourniture de plans<\/strong>\u00a0: vous fournissez le plan de la maison et le faites r\u00e9aliser par un seul et m\u00eame ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre (au moins le gros \u0153uvre, le hors d\u2019eau et le hors d\u2019air).<\/p>\n<p>Dans les deux cas, ce contrat est le mieux encadr\u00e9 par la loi. Son contenu est r\u00e9glement\u00e9\u00a0: il doit obligatoirement faire figurer\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>la d\u00e9signation du terrain,<\/li>\n<li>la description de la maison,<\/li>\n<li>le permis de construire, la notice d\u2019information,<\/li>\n<li>l\u2019indication de vous faire assister par un professionnel lors de la r\u00e9ception,<\/li>\n<li>le d\u00e9lai de construction et les p\u00e9nalit\u00e9s de retard,<\/li>\n<li>le co\u00fbt de la maison,<\/li>\n<li>les modalit\u00e9s de paiement,<\/li>\n<li>la garantie de remboursement,<\/li>\n<li>la garantie de livraison \u00e0 pris et d\u00e9lais convenus,<\/li>\n<li>l\u2019assurance dommage-ouvrage,<\/li>\n<li>les modalit\u00e9s de financement du prix (protection de l\u2019emprunteur).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Le contrat de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/maison-plan.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft  wp-image-3796\" title=\"maison plan\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/maison-plan-150x99.jpg\" alt=\"\" width=\"174\" height=\"123\" \/><\/a>Avec un contrat de ma\u00eetrise d&rsquo;oeuvre, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre (ou le bureau d\u2019\u00e9tude, ou l\u2019\u00e9conomiste de la construction) coordonne les travaux et vous assiste dans vos relations avec les entreprises qui les effectuent. Il peut \u00e9galement concevoir le projet (plans et \u00a0documents techniques) si vous ne lui fournissez pas les plans.<\/p>\n<p>Le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre peut aussi \u00eatre un architecte, dans ce cas vous signez un contrat d\u2019architecte, comportant des clauses sp\u00e9cifiques.<\/p>\n<p>En revanche le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ne se charge pas de la construction proprement dite\u00a0: vous devez faire appel \u00e0 plusieurs entreprises de corps de m\u00e9tiers diff\u00e9rents, avec lesquelles vous signez des contrats d\u2019entreprise. Si le ma\u00eetre d\u2019ouvre peut vous aider \u00e0 les choisir, il ne peut en aucun cas les s\u00e9lectionner \u00e0 votre place, ni traiter avec elles.<\/p>\n<p>Ce type de contrat est moins r\u00e9glement\u00e9 que le pr\u00e9c\u00e9dent. Veuillez \u00e0 ce qu\u2019il contienne les \u00e9l\u00e9ments suivants\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>la d\u00e9finition de la mission du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/li>\n<li>le montant TTC des honoraires du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre,<\/li>\n<li>l\u2019attestation des assurances professionnelle et d\u00e9cennale, qui sont obligatoires,<\/li>\n<li>une d\u00e9finition pr\u00e9cise de votre projet,<\/li>\n<li>le montant de l\u2019enveloppe financi\u00e8re dont vous disposez pour r\u00e9aliser le projet<\/li>\n<li>le calendrier de r\u00e9alisation de la mission du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre,<\/li>\n<li>les conditions qui vous permettent de renoncer \u00e0\u00a0 l\u2019ex\u00e9cution du contrat,<\/li>\n<li>la protection de l\u2019emprunteur.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Le contrat d\u2019entreprise ou march\u00e9 de travaux<\/h2>\n<h2><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/travaux.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft  wp-image-2386\" title=\"travaux\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/travaux-150x112.jpg\" alt=\"\" width=\"214\" height=\"141\" \/><\/a><\/h2>\n<p>Avec le contrat d&rsquo;entreprise, vous fournissez vous-m\u00eame les plans de votre projet, et vous suivez le chantier du d\u00e9but \u00e0 la fin, en traitant avec les diff\u00e9rentes entreprises que vous faites intervenir.<\/p>\n<p>Ce type de contrat n\u2019est pas r\u00e9glement\u00e9, c\u2019est \u00e0 vous de faire en sorte qu\u2019il comporte les dispositions n\u00e9cessaires et qui prot\u00e8gent le mieux.<\/p>\n<p>Nous vous conseillons de toujours demander \u00e0 ce que soit \u00e9tabli un contrat \u00e9crit, comportant au moins les clauses suivantes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>le devis et la description pr\u00e9cise des travaux,<\/li>\n<li>le prix et les conditions de r\u00e9vision,<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9chelonnement des versements, la retenue de garantie,<\/li>\n<li>le d\u00e9lai d\u2019ex\u00e9cution des travaux,<\/li>\n<li>les conditions de r\u00e9siliation du contrat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour plus d\u2019information, visitez sur\u00a0 le site de l\u2019Anil, Centre d\u2019information sur l\u2019habitat\u00a0: <a href=\"file:\/\/\/F:\/Documents%20and%20Settings\/Administrateur\/Local%20Settings\/Temporary%20Internet%20Files\/Content.Outlook\/E0IYZP2X\/www.anil.org\">www.anil.org<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il existe trois types de contrats de construction, qui s\u2019appliquent en fonction de la fa\u00e7on dont vous faites construire votre maison individuelle: le contrat de construction avec fourniture de plans, le CCMI, et sa variante sans fourniture \u00a0de plans le contrat de ma\u00eetrise d&rsquo;oeuvre le contrat d&rsquo;entreprise. 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