{"id":4475,"date":"2015-08-20T16:29:08","date_gmt":"2015-08-20T14:29:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=4475"},"modified":"2015-08-27T15:36:08","modified_gmt":"2015-08-27T13:36:08","slug":"credit-immobiliers-les-taux-demprunt-sont-stables-dans-le-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/actualites\/credit-immobiliers-les-taux-demprunt-sont-stables-dans-le-neuf\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobiliers\u00a0: les taux d\u2019emprunt sont stables dans le neuf"},"content":{"rendered":"

\"baisse<\/a>On entend depuis quelques mois les analystes et les experts immobiliers annoncer une remont\u00e9e des taux de cr\u00e9dit<\/strong>.<\/p>\n

Il semblerait que la hausse des taux d\u2019emprunt se fasse tr\u00e8s lentement, m\u00eame si L\u2019on observe effectivement une l\u00e9g\u00e8re mais r\u00e9guli\u00e8re hausse.<\/p>\n

Au deuxi\u00e8me trimestre 2015, les taux de cr\u00e9dit immobilier atteignent 2,02 % en moyenne.<\/p>\n

Au premier trimestre, ils \u00e9taient de 2,19\u00a0%, ce qui atteste bien qu\u2019ils continuent de diminuer. Le mode de calcul du taux moyen peut nous donner un \u00e9l\u00e9ment d\u2019explication.<\/p>\n

Les cr\u00e9dits immobiliers servent \u00e0 financer diff\u00e9rents projets\u00a0: la construction<\/strong> d\u2019une maison individuelle<\/strong>, l\u2019achat d\u2019un logement neuf ou ancien, et la r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation, d\u2019extension, etc.<\/p>\n

Or, les chiffres des taux de cr\u00e9dits sont variables selon l\u2019usage que l\u2019on fait de son emprunt immobilier.<\/p>\n

Ce sont les taux de cr\u00e9dit moyens du march\u00e9 des travaux qui font baisser la moyenne g\u00e9n\u00e9rale, avec une perte de 7 points (1,90\u00a0%), au second semestre 2015. Mais en revanche, ceux du march\u00e9 du neuf sont stables (2,07 %), et ceux de l\u2019ancien remontent d\u2019un point (2,03 %), selon l’Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA.<\/p>\n

Pour le premier trimestre 2015, la dur\u00e9e moyenne des pr\u00eats accord\u00e9s est de 236 mois pour les acqu\u00e9reurs d\u2019une maison neuve<\/strong><\/a> ou d\u2019un appartement neuf \u00a0(211 mois en moyenne g\u00e9n\u00e9rale, neuf, ancien et travaux combin\u00e9s).<\/p>\n

Cette dur\u00e9e est stable par rapport au mois et p\u00e9riodes pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n

\"credit-travaux\"<\/a>Entre mai 2014 et mai 2015, il semblerait que les cr\u00e9dits immobiliers accord\u00e9s aient connu une l\u00e9g\u00e8re hausse, de l\u2019ordre de 15 %, par rapport \u00e0 la p\u00e9riode \u00e9quivalente pr\u00e9c\u00e9dente (mai 2013-juin 2014).<\/p>\n

Enfin, le co\u00fbt de la construction de sa maison<\/a>, co\u00fbte, en moyenne 3,84 ann\u00e9es de revenus.<\/p>\n

 <\/p>\n

Cette \u00e9volution l\u00e9g\u00e8re, mais plut\u00f4t croissante, s\u2019explique aussi par le fait que l\u2019apport personnel est en baisse (-13% en glissement annuel).<\/p>\n

Ceci s\u2019explique par la fait que les acheteurs du secteur immobilier sont tout de m\u00eame pour beaucoup des primo-acc\u00e9dants, qui ne disposent en g\u00e9n\u00e9ral pas d\u2019un apport cons\u00e9quent, mais qui concentrent un bonne part du march\u00e9 immobilier actuel.<\/p>\n

Les banques ont fini par comprendre qu\u2019ils \u00e9taient leurs client potentiellement les plus nombreux, et volontaires.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

On entend depuis quelques mois les analystes et les experts immobiliers annoncer une remont\u00e9e des taux de cr\u00e9dit. Il semblerait que la hausse des taux d\u2019emprunt se fasse tr\u00e8s lentement, m\u00eame si L\u2019on observe effectivement une l\u00e9g\u00e8re mais r\u00e9guli\u00e8re hausse. Au deuxi\u00e8me trimestre 2015, les taux de cr\u00e9dit immobilier atteignent 2,02 % en moyenne. 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