{"id":4832,"date":"2019-01-25T07:52:15","date_gmt":"2019-01-25T06:52:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=4832"},"modified":"2022-04-07T16:42:33","modified_gmt":"2022-04-07T14:42:33","slug":"quest-ce-que-la-garantie-biennale-de-bon-fonctionnement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/quest-ce-que-la-garantie-biennale-de-bon-fonctionnement\/","title":{"rendered":"Qu&rsquo;est ce que la garantie biennale de bon fonctionnement ?  \u00a0"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/Logo-CONTRAT-CONSTRUCTION.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-4834\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/Logo-CONTRAT-CONSTRUCTION.jpg\" alt=\"Logo-CONTRAT-CONSTRUCTION\" width=\"110\" height=\"110\" \/><\/a>Lorsque vous faites <strong>construire<\/strong> votre <strong>maison<\/strong>, le <strong>contrat de construction<\/strong> vous assure un certain nombre de garanties, dont la <strong>garantie biennale de fonctionnement<\/strong>, qui rel\u00e8ve des\u00a0 articles R 111-27, R 111-28 du Code de la Construction et de l&rsquo;Habitation, et de l\u2019article 1792-3 du Code civil.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>D\u00e9finition de la garantie biennale de fonctionnement<\/h2>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/garantie.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-4833 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/garantie-150x150.jpg\" alt=\"garantie\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Cette garantie concerne les \u00e9l\u00e9ments d&rsquo;\u00e9quipement dissociables de la construction, \u00e0 savoir les \u00e9l\u00e9ments s\u00e9parables du gros \u0153uvre et qui n\u2019engendrent pas de cons\u00e9quences pour celui-ci\u00a0:<\/h3>\n<ul>\n<li>les portes, fen\u00eatres, volets, cloisons, faux plafonds, les rev\u00eatements de toute sortes,<\/li>\n<li>les tuyauteries, canalisations,<\/li>\n<li>les appareils et \u00e9quipements sanitaires ou de chauffage (radiateurs, sanitaires, robinetterie),<\/li>\n<li>les appareils d&rsquo;\u00e9clairage ou de communication, les ascenseurs, les \u00e9quipements de s\u00e9curit\u00e9 incendie, etc<span style=\"text-decoration: underline;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Attention<\/span> :<strong>\u00a0 <\/strong>Cette garantie ne s\u2019applique pas en cas d\u2019utilisation abusive ou non conforme des \u00e9quipements, en cas de d\u00e9faut d\u2019entretien. Elle exclut \u00e9galement les appareils \u00e9lectriques et m\u00e9caniques livr\u00e9s en l\u2019\u00e9tat \u00e0 l\u2019entrepreneur et qu\u2019il aurait install\u00e9s.<\/p>\n<h2>Garantie biennale de fonctionnement et garantie d\u00e9cennale<\/h2>\n<h3><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-2552\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/maison-individuelle-150x150.jpg\" alt=\"maison individuelle\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/maison-individuelle-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/maison-individuelle.jpg 187w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/>La garantie biennale vient en compl\u00e9ment de la garantie d\u00e9cennale.<\/h3>\n<p>L\u2019existence de ces deux garanties compl\u00e9mentaires vous permet de couvrir tous les \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement\u00a0: la <a title=\"Qu\u2019est ce que la garantie d\u00e9cennale ?  \u00a0\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/quest-ce-que-la-garantie-decennale\/\">garantie d\u00e9cennale<\/a> couvre les \u00e9l\u00e9ments indissociables de l\u2019ouvrage, et les dommages qui le rendent impropre \u00e0 sa destination, quand la garantie biennale couvre les autres cas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Comment faire jouer la garantie biennale de fonctionnement?<\/h2>\n<p>La garantie biennale ou de bons fonctionnements dure au moins deux ans et d\u00e9bute \u00e0 la date de r\u00e9ception des travaux.<\/p>\n<p>Elle peut \u00eatre augment\u00e9e \u00e0 condition que cela figure dans les termes du <a title=\"3 contrats de construction pour 3 fa\u00e7ons de faire construire sa maison\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/contrats-de-construction-faire-construire-sa-maison\/\" target=\"_blank\">contrat<\/a> pass\u00e9 avec le ou les professionnels concern\u00e9s.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/constructeur.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-3831\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/constructeur-150x128.jpg\" alt=\"constructeur\" width=\"150\" height=\"128\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/constructeur-150x128.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/constructeur.jpg 242w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>En pratique, pour faire intervenir cette garantie, il vous faudra notifier les d\u00e9sordres constat\u00e9s par \u00e9crit au constructeur, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception (ou par constat d\u2019huissier), en le mettant en demeure d\u2019ex\u00e9cuter les travaux pour y pallier.\u00a0Il est recommand\u00e9 de pr\u00e9ciser un d\u00e9lai pour accomplir ces travaux.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/cloture.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-thumbnail wp-image-4401\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/cloture-150x150.jpg\" alt=\"cloture\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Vous souhaitez faire construire votre maison ?<\/strong><\/p>\n<p>Consultez les diff\u00e9rents <a title=\"modeles maisons\" href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/modele-maison\/\" target=\"_blank\">catalogues de mod\u00e8les de nos constructeurs<\/a>, ou les <a title=\"fiches modeles maisons\" href=\"http:\/\/www.bienconstruire.net\/fiches-modele-de-maison-a-telecharger\/\" target=\"_blank\">fiches des diff\u00e9rents mod\u00e8les<\/a>, qui vous aideront \u00e0 faire votre choix.<br \/>\nNous vous proposons \u00e9galement de nombreuses <a title=\"annonces terrains\" href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/annonce\/terrain-a-vendre\" target=\"_blank\">annonces de terrains \u00e0 b\u00e2tir<\/a>, ou d\u2019<a title=\"annonces terrain+maison\" href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/annonce\/maison-neuve\" target=\"_blank\">op\u00e9rations terrain + maison<\/a> pour concr\u00e9tiser votre projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque vous faites construire votre maison, le contrat de construction vous assure un certain nombre de garanties, dont la garantie biennale de fonctionnement, qui rel\u00e8ve des\u00a0 articles R 111-27, R 111-28 du Code de la Construction et de l&rsquo;Habitation, et de l\u2019article 1792-3 du Code civil. &nbsp; D\u00e9finition de la garantie biennale de fonctionnement Cette &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12959,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,7,2],"tags":[366,19,61,365,24],"class_list":["post-4832","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","category-conseils-pour-faire-construire","category-construire","tag-biennale","tag-construire","tag-contrat-de-construction","tag-garantie","tag-maison"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Qu&#039;est ce que la garantie biennale de bon fonctionnement ? 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