Comment obtient-on son terrain \u00e0 b\u00e2tir ?<\/strong><\/h2>\n![\"terrain](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/terrain-\u00e0-vendre-150x123.png\")
<\/a>\u00be des terrains acquis pour faire construire une maison<\/strong><\/a> ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s, et le reste obtenu par le biais d\u2019une succession ou d\u2019une donation.<\/p>\nLa majorit\u00e9 des terrains achet\u00e9s (80 %) ont\u00a0\u00e9t\u00e9 achet\u00e9s la m\u00eame ann\u00e9e que celle de la construction de la maison.<\/p>\n
Et parmi ces terrains acquis, 80 % l’ont \u00e9t\u00e9 durant la seule ann\u00e9e 2014.<\/p>\n
<\/p>\n
A quel prix obtient-on son terrain\u00a0?<\/strong><\/h2>\n![\"tauxdecredit\"](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/08\/tauxdecredit-150x70.png\")
<\/a>Globalement, les prix du foncier<\/strong> sont rest\u00e9s \u00e0 la hausse en 2014. Le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 de terrain \u00e0 b\u00e2tir est de 79 \u20ac en 2014, ce qui correspond \u00e0 une augmentation de 7,8\u00a0% par rapport \u00e0 2013.<\/p>\n <\/p>\n
Par ailleurs, la surface des parcelles vendues \u00e0 quant \u00e0 elle diminu\u00e9 (-\u00a04\u00a0%).<\/p>\n
Il en r\u00e9sulte une augmentation du prix moyen des terrains \u00e0 construire\u00a0: celui-ci passe de 74\u00a0000 \u20ac en 2013 \u00e0 76\u00a0600 \u20ac en 2014, ce qui correspond \u00e0 une augmentation de 3, 4 %.<\/p>\n
<\/p>\n
Terrain en zone rurale ou urbaine\u00a0?<\/strong><\/h2>\n![\"logement\"](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/logement-150x70.jpg\")
<\/a>Les ventes de terrains \u00e0 b\u00e2tir en zone rurale diminuent encore, et celles en zone urbaine continuent d\u2019augmenter\u00a0: les terrains en zone rurale constituent 41 % des ventes, contre 50 % en 2010.<\/p>\n <\/p>\n
En zone urbaine, plus la ville est importante, plus le terrain est cher, mais les disparit\u00e9s de prix sont toujours tr\u00e8s importantes d\u2019un endroit \u00e0 l\u2019autre\u00a0: de 50\u20ac\/m2 en zone rurale \u00e0 308 \u20ac\/m2 en agglom\u00e9ration parisienne.<\/p>\n
<\/p>\n
Qui ach\u00e8te, quand et \u00e0 quel prix\u00a0?<\/strong><\/h2>\n![\"Cr\u00e9dit](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/1417328_run_for_profit_concept_2-150x103.jpg\")
<\/a>Les acheteurs n\u2019ach\u00e8tent pas tous au m\u00eame prix, et en fonction de leur cat\u00e9gorie socio-professionnelle et de leur lieu de vie.<\/p>\nPour exemple, si un agriculteur ach\u00e8te en moyenne un terrain \u00e0 33 \u20ac\/m\u00b2, g\u00e9n\u00e9ralement en secteur diffus, un cadre sup\u00e9rieur ira jusqu\u2019\u00e0 d\u00e9bourser 104 \u20ac\/m\u00b2 et plus g\u00e9n\u00e9ralement en secteur urbain.<\/p>\n
Par ailleurs, l\u2019Observatoire remarque que l\u2019\u00e2ge des acqu\u00e9reurs d\u2019une maison a une influence sur le prix qu\u2019ils payent le terrain pour la faire construire\u00a0: les moins de 30 ans d\u00e9pensent moins, 62 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne, que les acqu\u00e9reurs plus \u00e2g\u00e9s, de 83 \u00e0 93 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n
<\/p>\n
Le co\u00fbt de la construction d\u2019une maison individuelle<\/strong><\/h2>\n![\"budget](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/budget-maison1-150x114.jpg\")
<\/a>Le co\u00fbt d\u2019une op\u00e9ration de construction terrain + maison<\/strong><\/a> est en augmentation par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (2013)\u00a0: + 3,4 %.<\/p>\nIl atteint en moyenne 228 400 \u20ac.<\/p>\n
Le prix de la construction a plus augment\u00e9 que celui du foncier, passant de de 1 244 \u00e0 1 306 \u20ac (+ 4,9\u00a0%).<\/p>\n
C\u2019est peut-\u00eatre pourquoi la surface des maisons est quant \u00e0 elle en baisse d\u20191 m\u00e8tre carr\u00e9 par an\u00a0: elle \u00e9tait de 123 m\u00b2 en 2013, et atteint 122 m\u00b2 en 2014.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/a>\u00be des terrains acquis pour faire construire une maison<\/strong><\/a> ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s, et le reste obtenu par le biais d\u2019une succession ou d\u2019une donation.<\/p>\nLa majorit\u00e9 des terrains achet\u00e9s (80 %) ont\u00a0\u00e9t\u00e9 achet\u00e9s la m\u00eame ann\u00e9e que celle de la construction de la maison.<\/p>\n
Et parmi ces terrains acquis, 80 % l’ont \u00e9t\u00e9 durant la seule ann\u00e9e 2014.<\/p>\n
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A quel prix obtient-on son terrain\u00a0?<\/strong><\/h2>\n<\/a>Globalement, les prix du foncier<\/strong> sont rest\u00e9s \u00e0 la hausse en 2014. Le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 de terrain \u00e0 b\u00e2tir est de 79 \u20ac en 2014, ce qui correspond \u00e0 une augmentation de 7,8\u00a0% par rapport \u00e0 2013.<\/p>\n <\/p>\n
Par ailleurs, la surface des parcelles vendues \u00e0 quant \u00e0 elle diminu\u00e9 (-\u00a04\u00a0%).<\/p>\n
Il en r\u00e9sulte une augmentation du prix moyen des terrains \u00e0 construire\u00a0: celui-ci passe de 74\u00a0000 \u20ac en 2013 \u00e0 76\u00a0600 \u20ac en 2014, ce qui correspond \u00e0 une augmentation de 3, 4 %.<\/p>\n
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Terrain en zone rurale ou urbaine\u00a0?<\/strong><\/h2>\n<\/a>Les ventes de terrains \u00e0 b\u00e2tir en zone rurale diminuent encore, et celles en zone urbaine continuent d\u2019augmenter\u00a0: les terrains en zone rurale constituent 41 % des ventes, contre 50 % en 2010.<\/p>\n <\/p>\n
En zone urbaine, plus la ville est importante, plus le terrain est cher, mais les disparit\u00e9s de prix sont toujours tr\u00e8s importantes d\u2019un endroit \u00e0 l\u2019autre\u00a0: de 50\u20ac\/m2 en zone rurale \u00e0 308 \u20ac\/m2 en agglom\u00e9ration parisienne.<\/p>\n
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Qui ach\u00e8te, quand et \u00e0 quel prix\u00a0?<\/strong><\/h2>\n<\/a>Les acheteurs n\u2019ach\u00e8tent pas tous au m\u00eame prix, et en fonction de leur cat\u00e9gorie socio-professionnelle et de leur lieu de vie.<\/p>\nPour exemple, si un agriculteur ach\u00e8te en moyenne un terrain \u00e0 33 \u20ac\/m\u00b2, g\u00e9n\u00e9ralement en secteur diffus, un cadre sup\u00e9rieur ira jusqu\u2019\u00e0 d\u00e9bourser 104 \u20ac\/m\u00b2 et plus g\u00e9n\u00e9ralement en secteur urbain.<\/p>\n
Par ailleurs, l\u2019Observatoire remarque que l\u2019\u00e2ge des acqu\u00e9reurs d\u2019une maison a une influence sur le prix qu\u2019ils payent le terrain pour la faire construire\u00a0: les moins de 30 ans d\u00e9pensent moins, 62 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne, que les acqu\u00e9reurs plus \u00e2g\u00e9s, de 83 \u00e0 93 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n
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Le co\u00fbt de la construction d\u2019une maison individuelle<\/strong><\/h2>\n<\/a>Le co\u00fbt d\u2019une op\u00e9ration de construction terrain + maison<\/strong><\/a> est en augmentation par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (2013)\u00a0: + 3,4 %.<\/p>\nIl atteint en moyenne 228 400 \u20ac.<\/p>\n
Le prix de la construction a plus augment\u00e9 que celui du foncier, passant de de 1 244 \u00e0 1 306 \u20ac (+ 4,9\u00a0%).<\/p>\n
C\u2019est peut-\u00eatre pourquoi la surface des maisons est quant \u00e0 elle en baisse d\u20191 m\u00e8tre carr\u00e9 par an\u00a0: elle \u00e9tait de 123 m\u00b2 en 2013, et atteint 122 m\u00b2 en 2014.<\/p>\n
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<\/a>Globalement, les prix du foncier<\/strong> sont rest\u00e9s \u00e0 la hausse en 2014. Le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 de terrain \u00e0 b\u00e2tir est de 79 \u20ac en 2014, ce qui correspond \u00e0 une augmentation de 7,8\u00a0% par rapport \u00e0 2013.<\/p>\n<\/p>\n
Par ailleurs, la surface des parcelles vendues \u00e0 quant \u00e0 elle diminu\u00e9 (-\u00a04\u00a0%).<\/p>\n
Il en r\u00e9sulte une augmentation du prix moyen des terrains \u00e0 construire\u00a0: celui-ci passe de 74\u00a0000 \u20ac en 2013 \u00e0 76\u00a0600 \u20ac en 2014, ce qui correspond \u00e0 une augmentation de 3, 4 %.<\/p>\n
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Terrain en zone rurale ou urbaine\u00a0?<\/strong><\/h2>\n<\/a>Les ventes de terrains \u00e0 b\u00e2tir en zone rurale diminuent encore, et celles en zone urbaine continuent d\u2019augmenter\u00a0: les terrains en zone rurale constituent 41 % des ventes, contre 50 % en 2010.<\/p>\n <\/p>\n
En zone urbaine, plus la ville est importante, plus le terrain est cher, mais les disparit\u00e9s de prix sont toujours tr\u00e8s importantes d\u2019un endroit \u00e0 l\u2019autre\u00a0: de 50\u20ac\/m2 en zone rurale \u00e0 308 \u20ac\/m2 en agglom\u00e9ration parisienne.<\/p>\n
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Qui ach\u00e8te, quand et \u00e0 quel prix\u00a0?<\/strong><\/h2>\n<\/a>Les acheteurs n\u2019ach\u00e8tent pas tous au m\u00eame prix, et en fonction de leur cat\u00e9gorie socio-professionnelle et de leur lieu de vie.<\/p>\nPour exemple, si un agriculteur ach\u00e8te en moyenne un terrain \u00e0 33 \u20ac\/m\u00b2, g\u00e9n\u00e9ralement en secteur diffus, un cadre sup\u00e9rieur ira jusqu\u2019\u00e0 d\u00e9bourser 104 \u20ac\/m\u00b2 et plus g\u00e9n\u00e9ralement en secteur urbain.<\/p>\n
Par ailleurs, l\u2019Observatoire remarque que l\u2019\u00e2ge des acqu\u00e9reurs d\u2019une maison a une influence sur le prix qu\u2019ils payent le terrain pour la faire construire\u00a0: les moins de 30 ans d\u00e9pensent moins, 62 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne, que les acqu\u00e9reurs plus \u00e2g\u00e9s, de 83 \u00e0 93 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n
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Le co\u00fbt de la construction d\u2019une maison individuelle<\/strong><\/h2>\n<\/a>Le co\u00fbt d\u2019une op\u00e9ration de construction terrain + maison<\/strong><\/a> est en augmentation par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (2013)\u00a0: + 3,4 %.<\/p>\nIl atteint en moyenne 228 400 \u20ac.<\/p>\n
Le prix de la construction a plus augment\u00e9 que celui du foncier, passant de de 1 244 \u00e0 1 306 \u20ac (+ 4,9\u00a0%).<\/p>\n
C\u2019est peut-\u00eatre pourquoi la surface des maisons est quant \u00e0 elle en baisse d\u20191 m\u00e8tre carr\u00e9 par an\u00a0: elle \u00e9tait de 123 m\u00b2 en 2013, et atteint 122 m\u00b2 en 2014.<\/p>\n
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<\/a>Les ventes de terrains \u00e0 b\u00e2tir en zone rurale diminuent encore, et celles en zone urbaine continuent d\u2019augmenter\u00a0: les terrains en zone rurale constituent 41 % des ventes, contre 50 % en 2010.<\/p>\n<\/p>\n
En zone urbaine, plus la ville est importante, plus le terrain est cher, mais les disparit\u00e9s de prix sont toujours tr\u00e8s importantes d\u2019un endroit \u00e0 l\u2019autre\u00a0: de 50\u20ac\/m2 en zone rurale \u00e0 308 \u20ac\/m2 en agglom\u00e9ration parisienne.<\/p>\n
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Qui ach\u00e8te, quand et \u00e0 quel prix\u00a0?<\/strong><\/h2>\n<\/a>Les acheteurs n\u2019ach\u00e8tent pas tous au m\u00eame prix, et en fonction de leur cat\u00e9gorie socio-professionnelle et de leur lieu de vie.<\/p>\nPour exemple, si un agriculteur ach\u00e8te en moyenne un terrain \u00e0 33 \u20ac\/m\u00b2, g\u00e9n\u00e9ralement en secteur diffus, un cadre sup\u00e9rieur ira jusqu\u2019\u00e0 d\u00e9bourser 104 \u20ac\/m\u00b2 et plus g\u00e9n\u00e9ralement en secteur urbain.<\/p>\n
Par ailleurs, l\u2019Observatoire remarque que l\u2019\u00e2ge des acqu\u00e9reurs d\u2019une maison a une influence sur le prix qu\u2019ils payent le terrain pour la faire construire\u00a0: les moins de 30 ans d\u00e9pensent moins, 62 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne, que les acqu\u00e9reurs plus \u00e2g\u00e9s, de 83 \u00e0 93 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n
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Le co\u00fbt de la construction d\u2019une maison individuelle<\/strong><\/h2>\n<\/a>Le co\u00fbt d\u2019une op\u00e9ration de construction terrain + maison<\/strong><\/a> est en augmentation par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (2013)\u00a0: + 3,4 %.<\/p>\nIl atteint en moyenne 228 400 \u20ac.<\/p>\n
Le prix de la construction a plus augment\u00e9 que celui du foncier, passant de de 1 244 \u00e0 1 306 \u20ac (+ 4,9\u00a0%).<\/p>\n
C\u2019est peut-\u00eatre pourquoi la surface des maisons est quant \u00e0 elle en baisse d\u20191 m\u00e8tre carr\u00e9 par an\u00a0: elle \u00e9tait de 123 m\u00b2 en 2013, et atteint 122 m\u00b2 en 2014.<\/p>\n
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<\/a>Les acheteurs n\u2019ach\u00e8tent pas tous au m\u00eame prix, et en fonction de leur cat\u00e9gorie socio-professionnelle et de leur lieu de vie.<\/p>\nPour exemple, si un agriculteur ach\u00e8te en moyenne un terrain \u00e0 33 \u20ac\/m\u00b2, g\u00e9n\u00e9ralement en secteur diffus, un cadre sup\u00e9rieur ira jusqu\u2019\u00e0 d\u00e9bourser 104 \u20ac\/m\u00b2 et plus g\u00e9n\u00e9ralement en secteur urbain.<\/p>\n
Par ailleurs, l\u2019Observatoire remarque que l\u2019\u00e2ge des acqu\u00e9reurs d\u2019une maison a une influence sur le prix qu\u2019ils payent le terrain pour la faire construire\u00a0: les moins de 30 ans d\u00e9pensent moins, 62 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne, que les acqu\u00e9reurs plus \u00e2g\u00e9s, de 83 \u00e0 93 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n
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Le co\u00fbt de la construction d\u2019une maison individuelle<\/strong><\/h2>\n<\/a>Le co\u00fbt d\u2019une op\u00e9ration de construction terrain + maison<\/strong><\/a> est en augmentation par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (2013)\u00a0: + 3,4 %.<\/p>\nIl atteint en moyenne 228 400 \u20ac.<\/p>\n
Le prix de la construction a plus augment\u00e9 que celui du foncier, passant de de 1 244 \u00e0 1 306 \u20ac (+ 4,9\u00a0%).<\/p>\n
C\u2019est peut-\u00eatre pourquoi la surface des maisons est quant \u00e0 elle en baisse d\u20191 m\u00e8tre carr\u00e9 par an\u00a0: elle \u00e9tait de 123 m\u00b2 en 2013, et atteint 122 m\u00b2 en 2014.<\/p>\n
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<\/a>Le co\u00fbt d\u2019une op\u00e9ration de construction terrain + maison<\/strong><\/a> est en augmentation par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (2013)\u00a0: + 3,4 %.<\/p>\nIl atteint en moyenne 228 400 \u20ac.<\/p>\n
Le prix de la construction a plus augment\u00e9 que celui du foncier, passant de de 1 244 \u00e0 1 306 \u20ac (+ 4,9\u00a0%).<\/p>\n
C\u2019est peut-\u00eatre pourquoi la surface des maisons est quant \u00e0 elle en baisse d\u20191 m\u00e8tre carr\u00e9 par an\u00a0: elle \u00e9tait de 123 m\u00b2 en 2013, et atteint 122 m\u00b2 en 2014.<\/p>\n
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![\"budget](\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/budget-maison-126x150.png\")
<\/a>Cela dit, le co\u00fbt du terrain correspond en moyenne \u00e0 un tiers du prix d\u2019une op\u00e9ration de construction, mais les prix du foncier \u00e9tant tr\u00e8s variables selon la localisation (secteur diffus ou urbain) et selon la taille de l\u2019agglom\u00e9ration en secteur urbain, la part du terrain dans le co\u00fbt de la construction global est \u00e9galement variable\u00a0: entre 29 % en zone rurale et 48 % dans l\u2019agglom\u00e9ration parisienne.<\/p>\n