{"id":5062,"date":"2015-12-21T16:59:34","date_gmt":"2015-12-21T15:59:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=5062"},"modified":"2016-02-16T15:24:30","modified_gmt":"2016-02-16T14:24:30","slug":"perspectives-2016-un-nouveau-p-t-z","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/financer\/perspectives-2016-un-nouveau-p-t-z\/","title":{"rendered":"Perspectives 2016 : un nouveau PTZ"},"content":{"rendered":"

\"Nouveau<\/a><\/p>\n

La situation dans le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement difficile en 2015.
\nLe secteur aurait perdu plus de 100.000 emplois depuis 2014.
\nVivement 2016 !
\nLa maison individuelle<\/strong><\/a>, pour sa part, a l\u00e9g\u00e8rement progress\u00e9 au 3\u00e8me<\/sup> trimestre. Les professionnels, en particulier les constructeurs<\/strong><\/a>, devraient voir s’offrir \u00e0 eux de nouvelles perspectives.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"pinel3\"<\/a><\/p>\n

En effet, une nouvelle mouture du PTZ<\/strong><\/a>\u00a0concoct\u00e9 par Sylvia Pinel, la Ministre du logement est pr\u00e9vue pour janvier 2016 et devrait aider un grand nombre de primo acc\u00e9dants \u00e0 acheter leur maison.<\/p>\n

Ce pr\u00eat<\/strong> qui s’adresse aux jeunes m\u00e9nages de 25 \u00e0 35 ans qui d\u00e9sirent faire construire<\/strong>, voit ses modalit\u00e9s modifi\u00e9es puisque d\u00e9sormais il couvrirait 40 % du co\u00fbt de l’achat d’une maison neuve.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, cette mesure devrait relancer l’activit\u00e9 de la construction et permettre \u00e0 de nouveaux acqu\u00e9reurs d’en b\u00e9n\u00e9ficier.<\/h3>\n

L’objectif du gouvernement est de distribuer 120.000 PTZ par an. En clair, deux fois plus que le PTZ actuel (65.000)<\/p>\n

A titre indicatif, pour y \u00eatre \u00e9ligible, un couple avec 2 enfants pourra gagner jusqu’\u00e0 :<\/p>\n

– 74.000 \u20ac en Zone A (zone tendue) contre 72.000 actuellement
\n– 60.000 \u20ac en Zone B1 contre 52.000 aujourd’hui
\n– 54.000 \u20ac en Zone B2 contre 48.000
\n– 48.000 \u20ac en Zone C (communes rurales) contre 44.000<\/p>\n

\"Maisons<\/a><\/p>\n

Ce nouveau P<\/a>TZ<\/strong>\u00a0donnera la possibilit\u00e9 aux acqu\u00e9reurs de rembourser leur pr\u00eat avec un diff\u00e9r\u00e9 de remboursement de 5, 10 ou 15 ans selon leurs revenus, et la dur\u00e9e du pr\u00eat pourra dans certains cas \u00eatre prolong\u00e9 \u00e0 20 ans et plus afin de r\u00e9duire sensiblement les mensualit\u00e9s des m\u00e9nages les plus modestes. Ajoutons pour \u00eatre complet, que les conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 au pr\u00eat accession sociale\u00a0(PAS) garanti par l’\u00e9tat, seront harmonis\u00e9es sur celles du nouveau PTZ Ces crit\u00e8res d’octroi devraient permettre de se rapprocher de l’objectif de doubler ces pr\u00eats.<\/p>\n

Voil\u00e0 une bonne nouvelle dans une p\u00e9riode difficile pour la maison individuelle<\/strong>. Ce qui devient paradoxal, c’est que malgr\u00e9 ces taux d’int\u00e9r\u00eats historiquement bas (2,4%) le moral est en berne et les fran\u00e7ais semblent ne plus avoir d’enthousiasme. Pourtant, les constructeurs rivalisent d’imagination m\u00eame s’ils gardent un \u0153il inquiet sur l’\u00e9volution de la profession. L’application de la RT 2012 les fragilise, notamment en raison des normes \u00e9nerg\u00e9tiques et des obligations thermiques, \u00e9lectriques ou d’accessibilit\u00e9 qui leurs co\u00fbtent cher.<\/p>\n

Il faut restaurer la confiance.<\/h3>\n

Trop de ventes de maisons individuelles n’aboutissent pas. En p\u00e9riode de crise, il est difficile de supporter les surco\u00fbts engendr\u00e9s par les normes.<\/p>\n

Souhaitons nous une bonne ann\u00e9e 2016, la pierre et en particulier la maison individuelle, reste un placement s\u00e9curisant pour la majorit\u00e9 des fran\u00e7ais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La situation dans le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement difficile en 2015. Le secteur aurait perdu plus de 100.000 emplois depuis 2014. Vivement 2016 ! La maison individuelle, pour sa part, a l\u00e9g\u00e8rement progress\u00e9 au 3\u00e8me trimestre. 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