{"id":5275,"date":"2018-01-20T16:01:03","date_gmt":"2018-01-20T15:01:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=5275"},"modified":"2019-02-14T16:59:33","modified_gmt":"2019-02-14T15:59:33","slug":"vendre-une-parcelle-de-son-terrain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/vendre-une-parcelle-de-son-terrain\/","title":{"rendered":"Vendre une parcelle de son terrain"},"content":{"rendered":"

\"terrain<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un grand terrain<\/strong> sur lequel est b\u00e2tie votre maison<\/strong>, mais avec l\u2019\u00e2ge, entretenir un grand terrain ou monter les \u00e9tages devient de plus en plus p\u00e9nible\u00a0?<\/p>\n

Pourquoi n\u2019envisageriez-vous pas de vendre<\/strong> une parcell<\/strong>e de votre terrain\u00a0?<\/p>\n

 <\/p>\n

Diviser son terrain, la bonne alternative\u00a0!<\/h2>\n

\"maison<\/a>En scindant votre bien, vous pourriez faire construire une maison de plain-pied<\/a> et faire une belle plus-value en vendant le reste de\u00a0 votre terrain.<\/p>\n

Vous pourriez aussi vendre une partie de votre terrain et ainsi vous constituer une tr\u00e9sorerie pour payer les frais d\u2019adaptation de votre maison pour pouvoir y vivre au quotidien de fa\u00e7on plus ais\u00e9e et confortable.<\/p>\n

<\/h2>\n

Quelles d\u00e9marches pour diviser et vendre une partie de son terrain\u00a0?<\/h2>\n

Il \u00a0est assez facile de diviser votre terrain pour en vendre une parcelle, \u00e0 condition de v\u00e9rifier la faisabilit\u00e9 de votre projet \u00e0 la mairie et de vous assurer que la division est possible, l\u2019int\u00e9r\u00eat est \u00e9vident, surtout dans les zones dites \u00ab\u00a0tendues\u00a0\u00bb (\u00cele-de-France par exemple).<\/p>\n

Il vous faut consulter le PLU (plan local d\u2019urbanisme) et demander un certificat d\u2019urbanisme<\/a> pour connaitre les servitudes et les obligations qui s\u2019appliquent \u00e0 votre terrain.<\/p>\n

\"bornage\"<\/a>Il est \u00e9galement indispensable d\u2019interroger un g\u00e9om\u00e8tre expert pour \u00eatre certain du bornage du terrain<\/a>\u00a0: il vous faut connaitre les limites pr\u00e9cises de votre bien avant de le vendre, tout ou partie.<\/p>\n

Visitez le site officiel\u00a0des g\u00e9om\u00e8tres experts<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Ensuite, vous n\u2019avez plus qu\u2019\u00e0 obtenir l\u2019autorisation de diviser. Ceci est largement facilit\u00e9 par la suppression du coefficient d\u2019occupation des sols<\/a> (COS) et l\u2019interdiction aux maires de fixer une surface minimale des terrains \u00e0 b\u00e2tir, d\u2019autant plus que le prix du foncier incite de nombreux couples \u00e0 acheter des petites surfaces de terrain.<\/p>\n

Attention \u00e0 la plus-value\u00a0!<\/h2>\n

N\u2019oubliez pas non plus que dans certains cas, vous risquez de payer une plus-value si vous vendez votre parcelle plus cher que vous ne l\u2019avez achet\u00e9e.<\/p>\n

Par contre, si vous poss\u00e9dez votre terrain depuis un certain nombre d\u2019ann\u00e9es (la loi vient de changer), vous ne serez pas soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t ou si vous ne le vendez pas plus de 15\u00a0000 \u20ac.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

\"ma<\/strong><\/p>\n

Vous souhaitez faire construire votre maison ?<\/strong><\/p>\n

Consultez les diff\u00e9rents catalogues de mod\u00e8les de nos constructeurs<\/a><\/strong>, ou les fiches des diff\u00e9rents mod\u00e8les<\/a><\/strong>, qui vous aideront \u00e0 faire votre choix.<\/p>\n

Nous vous proposons \u00e9galement de nombreuses annonces de terrains \u00e0 b\u00e2tir<\/a><\/strong>, ou d\u2019op\u00e9rations terrain + maison<\/a> <\/strong>pour concr\u00e9tiser votre projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un grand terrain sur lequel est b\u00e2tie votre maison, mais avec l\u2019\u00e2ge, entretenir un grand terrain ou monter les \u00e9tages devient de plus en plus p\u00e9nible\u00a0? Pourquoi n\u2019envisageriez-vous pas de vendre une parcelle de votre terrain\u00a0?   Diviser son terrain, la bonne alternative\u00a0! 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