{"id":5643,"date":"2018-12-12T08:41:57","date_gmt":"2018-12-12T07:41:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=5643"},"modified":"2025-04-25T09:53:51","modified_gmt":"2025-04-25T07:53:51","slug":"choisir-son-constructeur-conseils-et-astuces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/choisir-son-constructeur-conseils-et-astuces\/","title":{"rendered":"Choisir son constructeur: conseils et astuces"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/09\/choisirmonconstructeur.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-4615 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/09\/choisirmonconstructeur-150x150.png\" alt=\"choisir son constructeur\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Choisir son constructeur n&rsquo;est pas une t\u00e2che facile\u00a0<\/strong>: non seulement ils sont tr\u00e8s nombreux, mais la construction de maisons neuves est\u00a0souvent aussi un domaine que l&rsquo;on connait mal, et dont on ne ma\u00eetrise pas les codes ni les clefs.<\/p>\n<p>Pour\u00a0choisir son\u00a0constructeur de maisons individuelles, que l&rsquo;on ait ou \u00a0non un terrain sur lequel faire construire, passe par plusieurs \u00e9tapes :<\/p>\n<ul>\n<li>Il s\u2019agit d\u2019abord de <strong>choisir le type de maison que vous voulez faire construire<\/strong>.<\/li>\n<li>Ensuite, de <strong>v\u00e9rifier le cadre juridique de l\u2019entreprise et du contrat<\/strong> que vous signez avec elle.<\/li>\n<li>Enfin, certains <strong>services ou certifications vous permettrons de faire la diff\u00e9rence<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Choisir son\u00a0constructeur sur catalogue ou sur mesure ?<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/plan-Archi02.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-1145 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/plan-Archi02-150x150.jpg\" alt=\"choisir son constructeur\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/plan-Archi02-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2012\/03\/plan-Archi02.jpg 200w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>Il existe des constructeurs qui b\u00e2tissent \u00ab\u00a0<a title=\"Faire construire une grande maison en \u00cele-de-France\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/styles-et-architectures\/faire-construire-une-grande-maison-en-ile-de-france-archivim-rejoint-trabeco-collection-haute-construction-et-ouvre-une-agence-dans-lessonne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sur mesure<\/a>\u00a0\u00bb selon votre projet personnel, et des constructeurs qui vous fournissent des <strong>mod\u00e8les de maison sur catalogue<\/strong>. Ces derniers pr\u00e9sentent de nombreux avantages\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Vous b\u00e9n\u00e9ficiez du savoir-faire et de l\u2019exp\u00e9rience du constructeur\u00a0: le mod\u00e8le de maison que vous choisissez a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 reproduit et \u00e9prouv\u00e9 par d\u2019autres clients, voire am\u00e9lior\u00e9 au fil des constructions, c\u2019est un gage de qualit\u00e9 technique important.<\/li>\n<li>Par ailleurs, vous pouvez \u00e9galement visiter ce mod\u00e8le, et vous rendre compte par vous-m\u00eame de la conformit\u00e9 entre les plans et la maison r\u00e9alis\u00e9e.<\/li>\n<li>Son coup de construction est forc\u00e9ment r\u00e9duit, car le constructeur a la possibilit\u00e9 de r\u00e9partir le co\u00fbt de l\u2019architecte et des mat\u00e9riaux sur plusieurs constructions.<\/li>\n<li>Quel que soit le mod\u00e8le, la plupart des constructeurs sont en mesure d\u2019adapter ou de modifier les plans en fonction de vos envies et de votre terrain.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 style=\"text-align: right;\"><\/h4>\n<h4 style=\"text-align: right;\">Consultez les <a title=\"catalogue modeles maisons\" href=\"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/annonce\/modele-maison\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">catalogues de mod\u00e8les de nos constructeurs<\/a><\/h4>\n<h2>Choisir son constructeur localement<\/h2>\n<p>Nous vous conseillons de <strong><a href=\"https:\/\/www.kazimo.fr\">choisir son\u00a0constructeur<\/a> en fonction de son\u00a0<\/strong><b>implantation<\/b>: un constructeur implant\u00e9 dans votre r\u00e9gion\u00a0vous proposera un\u00a0catalogue adapt\u00e9 aux traditions et aux habitudes locales en mati\u00e8re de construction.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/constructeur.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-3831 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/constructeur-150x128.jpg\" alt=\"choisir son constructeur\" width=\"150\" height=\"128\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/constructeur-150x128.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/constructeur.jpg 242w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>Par ailleurs, un constructeur implant\u00e9 localement et depuis un certain temps aura une bonne connaissance des particularit\u00e9s du secteur, mais aussi des services administratifs et surtout des <strong>entreprises et des artisans environnants<\/strong>, avec lesquels il travaille en g\u00e9n\u00e9ral depuis longtemps, et en toute confiance.<\/p>\n<p>D\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, il convient de noter que les <strong>constructeurs d\u2019envergure nationale<\/strong> pr\u00e9sentent des garanties financi\u00e8res peut \u00eatre plus s\u00fbres, et disposent d\u2019\u00e9quipes larges et de comp\u00e9tences multiples pour mener \u00e0 bien vos travaux.<\/p>\n<p>Quel que soit votre choix, vous disposerez en la personne du constructeur d\u2019un <strong>interlocuteur unique<\/strong> qui s\u2019occupera de toutes vos d\u00e9marches. C\u2019est le constructeur qui d\u00e9pose votre permis de construire et fait r\u00e9aliser vos travaux par les artisans de son choix.<\/p>\n<h2>Conseils pour choisir son constructeur<\/h2>\n<h3>Comparez les constructeurs et leurs r\u00e9alisations<\/h3>\n<p>Toutefois, lors de vos investigations, pour v\u00e9rifier <strong>l\u2019efficacit\u00e9, le s\u00e9rieux et la r\u00e9putation d\u2019une entreprise<\/strong>, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Demander \u00e0 visiter les r\u00e9alisations du constructeur,<\/li>\n<li>Interroger votre entourage pour savoir si quelqu\u2019un a d\u00e9j\u00e0 fait construire une maison et par quel constructeur, comment cela s\u2019est pass\u00e9, quels points sont \u00e0 v\u00e9rifier, quelles bonnes et mauvaises surprises ils ont eues,<\/li>\n<li>Visiter le site Internet des diff\u00e9rents constructeurs qui vous int\u00e9ressent, et comparez leurs r\u00e9alisations,<\/li>\n<li>Consulter les forums Internet des constructeurs et des sites sp\u00e9cialis\u00e9s dans la construction de maisons individuelles,<a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/domexpo01.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-3152 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/domexpo01-150x150.jpg\" alt=\"choisir son constructeur\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/domexpo01-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/domexpo01.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a><\/li>\n<li>Visitez les maisons t\u00e9moins des constructeurs dans les <a title=\"domexpo\" href=\"http:\/\/www.domexpo.fr\/les-villages-expo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">villages Domexpo<\/a>, pour vous rendre compte par vous m\u00eame de l&rsquo;apparence, des volumes et de la qualit\u00e9 de la construction des maisons,<\/li>\n<li>Visiter \u00e9galement les salons de la construction de votre r\u00e9gion, qui vous feront conna\u00eetre plusieurs partenaires et vous apporteront de nombreuses id\u00e9es de r\u00e9alisations.<\/li>\n<li>Demander \u00e0 visiter des maisons d\u00e9j\u00e0 construites par le constructeur choisi et \u00e0 discuter avec les propri\u00e9taires.<\/li>\n<li>Mettre en concurrence plusieurs soci\u00e9t\u00e9s\u00a0: faites \u00e9tablir plusieurs devis et comparez&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/effinergie-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-2403\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/effinergie-1-150x150.jpg\" alt=\"choisir son constructeur\" width=\"130\" height=\"130\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/effinergie-1-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/effinergie-1.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 130px) 100vw, 130px\" \/><\/a>Par ailleurs, un certain nombre de <strong>normes et labels<\/strong> vous garantissent \u00e9galement le travail des constructeurs, comme par exemple les labels de qualit\u00e9 <a title=\"Nouveau label Effinergie + : des b\u00e2timents de moins en moins \u00e9nergivores.\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/energie\/nouveau-label-effinergie-des-batiments-de-moins-en-moins-energivores\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Effinergie<\/a>, qui sont une garantie nationale.<\/p>\n<p>Vous pouvez \u00e9galement v\u00e9rifier que le constructeur que vous choisissez est bien inscrit aux registres :<\/p>\n<ul>\n<li>de l\u2019Union des Maisons Fran\u00e7aises (UMF) de venu Union des constructeurs immobiliers (UCI),<\/li>\n<li>de la F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise des constructeurs de Maisons Individuelles (FFCMI),<\/li>\n<li>ou bien de l\u2019<a title=\"maisons de qualit\u00e9\" href=\"http:\/\/www.bienconstruire.net\/maisons-de-qualite-une-association-pour-bien-choisir-son-constructeur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">association Maisons de Qualit\u00e9<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Faites jouer la concurrence<\/h3>\n<p>Demandez aussi au constructeur quels sont les services qu\u2019il offre et qui le distinguent de ses confr\u00e8res, cela vous permettra de n\u00e9gocier quelques \u00ab\u00a0plus\u00a0\u00bb non n\u00e9gligeables (\u00e9chelonnement du r\u00e8glement, d\u00e9lais, etc.).<\/p>\n<h2>A v\u00e9rifier imp\u00e9rativement avant de signer<\/h2>\n<h3>Avant tout, le constructeur doit visiter le terrain<\/h3>\n<p><strong>Il est indispensable que le constructeur visite votre terrain avant de vous proposer un contrat<\/strong>. Il est en effet impensable de b\u00e2tir une maison sans en conna\u00eetre l\u2019assise et l\u2019environnement. C\u2019est un gage de s\u00e9rieux tr\u00e8s fiable. N\u2019accordez pas votre confiance \u00e0 un entrepreneur qui ne se d\u00e9placerait pas.<\/p>\n<h3>Ensuite il doit vous proposer un CCMI<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-4033 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/Capture-d\u2019\u00e9cran-2015-07-09-\u00e0-11.29.18-150x150.png\" alt=\"choisir son constructeur\" width=\"150\" height=\"150\" \/>Ensuite, un constructeur de maisons individuelles est dans l\u2019obligation de vous proposer un contrat de construction, en application de la loi du 19 d\u00e9cembre 1990 du Code de la construction et de l&rsquo;habitation, qui peut \u00eatre de <a title=\"3 contrats de construction pour 3 fa\u00e7ons de faire construire sa maison\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/contrats-de-construction-faire-construire-sa-maison\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">diff\u00e9rents types<\/a>.<\/p>\n<p>Pr\u00e9f\u00e9rez toujours le <strong><a title=\"Le Contrat de construction de maison individuelle (CCMI)\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-contrat-de-construction-de-maison-individuelle-ccmi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Contrat de construction de maison individuelle<\/a> (CCMI)<\/strong>, qui\u00a0encadre vos relations avec l\u2019entrepreneur et le d\u00e9roulement du chantier de fa\u00e7on efficace. C&rsquo;est un point tr\u00e8s important et qui permet de faire le tri et de choisir son constructeur de mani\u00e8re \u00e0 ne pas ensuite s&rsquo;exposer \u00e0 des probl\u00e8mes insolubles.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: right;\"><\/h4>\n<h4 style=\"text-align: right;\">En savoir plus sur les <a title=\"Quel contrat de construction choisir ?\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/conseils-pour-faire-construire\/quel-contrat-de-construction-choisir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">diff\u00e9rents contrats de construction<\/a><\/h4>\n<h3>Et attester de toutes les assurances n\u00e9cessaires et obligatoires<\/h3>\n<p>Autre point essentiel pour choisir son constructeur, le constructeur doit pouvoir vous fournir l\u2019ensemble des justificatifs et attestations d\u2019assurances qu\u2019il souscrit obligatoirement pour couvrir les dommages \u00e9ventuels lors des travaux, et <strong>qui doivent \u00e9galement figurer sur le\u00a0contrat de construction<\/strong>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La <a title=\"Qu\u2019est ce que la garantie de livraison \u00e0 prix et d\u00e9lais convenus ?\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/quest-ce-que-la-garantie-de-livraison-a-prix-et-delais-convenus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">garantie de livraison<\/a><\/strong> vous permet, si le constructeur ne respecte pas les d\u00e9lais ou les prix, de vous retourner contre son garant (une compagnie d\u2019assurance ou un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit) pour obtenir l\u2019ach\u00e8vement de la maison et la prise en charge du surco\u00fbt \u00e9ventuel.<\/li>\n<li><strong>La <a title=\"Qu\u2019est que la garantie de parfait ach\u00e8vement ?\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/quest-que-la-garantie-de-parfait-achevement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">garantie de parfait ach\u00e8vement<\/a><\/strong> contraint le constructeur \u00e0 r\u00e9parer tous vices et dommages apparents survenus pendant l\u2019ann\u00e9e qui suit la r\u00e9ception des travaux.<\/li>\n<li><strong>La <a title=\"Qu\u2019est ce que la garantie biennale de bon fonctionnement ?  \u00a0\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/quest-ce-que-la-garantie-biennale-de-bon-fonctionnement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">garantie biennale de bon fonctionnement<\/a><\/strong> contraint le constructeur \u00e0 r\u00e9gler tous les probl\u00e8mes li\u00e9s aux \u00e9l\u00e9ments d&rsquo;\u00e9quipement dissociables de la construction (les \u00e9l\u00e9ments s\u00e9parables du gros \u0153uvre et qui n\u2019engendrent pas de cons\u00e9quences pour celui-ci) pendant au moins deux ans (prolongation possible)<\/li>\n<li><strong>La <a title=\"Qu\u2019est ce que la garantie d\u00e9cennale ?  \u00a0\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/quest-ce-que-la-garantie-decennale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">garantie d\u00e9cennale<\/a><\/strong> couvre les vices et dommages affectant la solidit\u00e9 et l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la maison (gros \u0153uvre) pendant 10 ans.<\/li>\n<li><strong>L\u2019<a title=\"L\u2019assurance dommage-ouvrage est-elle obligatoire ?\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/conseils-pour-faire-construire\/lassurance-dommage-ouvrage-est-elle-obligatoire-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">assurance dommage-ouvrage <\/a><\/strong>vous \u00e9vite d\u2019avoir \u00e0 prouver la responsabilit\u00e9 du constructeur en cas de d\u00e9faut de construction. En cas de probl\u00e8me, la compagnie d\u2019assurance se charge d\u2019\u00e9tablir les responsabilit\u00e9s de chaque intervenant, et vous fournit rapidement les fonds n\u00e9cessaires aux travaux de remise en \u00e9tat de votre maison.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 style=\"text-align: right;\"><a title=\"ccmi\" href=\"https:\/\/www.youtube.com\/playlist?list=PLp85FX3kZ0YktoUPQsYzq3ScKfpJO2Hbk\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9tail des garanties et assurances en vid\u00e9o<\/a><\/h4>\n<h3>V\u00e9rifiez la solvabilit\u00e9 du constructeur<\/h3>\n<p>Nous vous conseillons \u00e9galement de <strong>v\u00e9rifier la solvabilit\u00e9 de l\u2019entreprise<\/strong> de construction que vous avez choisie, sur Internet par exemple, ou de nombreux sites vous permettent de conna\u00eetre la sant\u00e9 financi\u00e8re des entreprises.<\/p>\n<p>Pour tout renseignement compl\u00e9mentaire pour choisir son constructeur et sur le monde de la construction, vous pouvez contacter votre agence d\u00e9partementale pour l\u2019information sur le logement (<a title=\"adil\" href=\"www.anil.org\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ADIL<\/a>).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Choisir son constructeur n&rsquo;est pas une t\u00e2che facile\u00a0: non seulement ils sont tr\u00e8s nombreux, mais la construction de maisons neuves est\u00a0souvent aussi un domaine que l&rsquo;on connait mal, et dont on ne ma\u00eetrise pas les codes ni les clefs. 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