{"id":5714,"date":"2017-04-13T17:58:51","date_gmt":"2017-04-13T15:58:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=5714"},"modified":"2017-07-25T18:18:33","modified_gmt":"2017-07-25T16:18:33","slug":"acheter-pour-louer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/acheter-pour-louer\/","title":{"rendered":"Acheter pour louer"},"content":{"rendered":"

Acheter pour louer est un placement comme un autre et permet de se constituer une retraite.<\/p>\n

\"loi<\/a>Le dispositif Pinel<\/a><\/strong><\/h2>\n

du nom de la Ministre du logement qui lui a donn\u00e9 son nom permet depuis septembre 2014 d’acqu\u00e9rir une maison ou un appartement et de b\u00e9n\u00e9ficier d’une d\u00e9duction fiscale sur les imp\u00f4ts sur le revenu \u00e9gale \u00e0 :<\/p>\n

– 12% du prix d’achat pour une p\u00e9riode de location de 6 ans
\n– 18% du prix d’achat pour une p\u00e9riode de 9 ans
\n– jusqu’\u00e0 21% du prix d’achat pour une p\u00e9riode de 12 ans
\nC’est un lieu commun, les fran\u00e7ais sont attach\u00e9s \u00e0 la pierre et il est vrai que l’immobilier, \u00e0 plus forte raison, la maison individuelle, reste une valeur refuge.<\/p>\n

Vu les taux de cr\u00e9dits tr\u00e8s bas, moins de 2% dans pratiquement tous les cas, c’est vraiment le moment d’acheter pour louer. L’id\u00e9e est d’encaisser des loyers qui vous serviront \u00e0 rembourser votre cr\u00e9dit et ainsi vous constituer un patrimoine. Votre maison ne doit pas d\u00e9passer 300.000 \u20ac. La r\u00e9duction totale d’imp\u00f4t ne peut exc\u00e9der 63.000 \u20ac soit 6.000 \u20ac par an pendant 9 ans et 3.000 \u20ac par an pendant les 3 ann\u00e9es suppl\u00e9mentaires. De nombreux montages financiers sont possibles et en particulier pour une cat\u00e9gorie d’acheteur, le cr\u00e9dit in fine peut \u00eatre int\u00e9ressant, le capital \u00e9tant rembours\u00e9 \u00e0 la fin du cr\u00e9dit. La plupart du temps, les banques adossent le cr\u00e9dit \u00e0 une assurance vie. Il faut toutefois savoir que les taux appliqu\u00e9s aux cr\u00e9dits \u00ab\u00a0in fine<\/a>\u00a0\u00bb sont plus \u00e9lev\u00e9s que ceux concernant les taux amortissables.<\/p>\n

Il reste qu’il faut bien choisir son produit adoss\u00e9 et donc rencontrer plusieurs \u00e9tablissements financiers ou, mieux encore, s’adresser \u00e0 des courtiers (CAFPI par exemple). La qualit\u00e9 du produit et surtout son rendement doivent \u00eatre \u00e9tudi\u00e9s avec attention.<\/p>\n

Cela dit, le dispositif Pinel<\/strong> qui doit perdurer jusqu’en 2017 avec la Ministre Emmanuelle Cosse, est une excellente incitation \u00e0 construire, d’autant plus que les livrets A, Codevi, etc. ne rapportent plus rien.<\/p>\n

Rappelons pour finir que la maison peut \u00eatre lou\u00e9e \u00e0 un organisme priv\u00e9 ou public qui a le droit de le mettre en sous-location qu’\u00e0 titre d’habitation principale.<\/p>\n

L’engouement des fran\u00e7ais pour la maison individuelle<\/strong><\/a> ne baisse pas en tous cas, voil\u00e0 bien le signe qu’elle reste la priorit\u00e9, apr\u00e8s la famille, et que des raisons d’\u00eatre optimistes existent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Acheter pour louer est un placement comme un autre et permet de se constituer une retraite. Le dispositif Pinel du nom de la Ministre du logement qui lui a donn\u00e9 son nom permet depuis septembre 2014 d’acqu\u00e9rir une maison ou un appartement et de b\u00e9n\u00e9ficier d’une d\u00e9duction fiscale sur les imp\u00f4ts sur le revenu \u00e9gale …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4348,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,7,2,4,17],"tags":[],"class_list":["post-5714","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","category-conseils-pour-faire-construire","category-construire","category-financer","category-investissement-locatif"],"yoast_head":"\nAcheter pour louer - Ma Future Maison<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Acheter pour louer est un placement comme un autre.\u00a0Le\u00a0dispositif Pinel\u00a0permet d'acqu\u00e9rir une maison et de b\u00e9n\u00e9ficier d'une d\u00e9duction fiscale\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/acheter-pour-louer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acheter pour louer - 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