{"id":5897,"date":"2016-05-27T08:48:09","date_gmt":"2016-05-27T06:48:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=5897"},"modified":"2016-05-26T18:13:35","modified_gmt":"2016-05-26T16:13:35","slug":"credit-immobilier-des-taux-toujours-tres-bas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/credit-immobilier-des-taux-toujours-tres-bas\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : des taux toujours tr\u00e8s bas"},"content":{"rendered":"

\"taux<\/a>Depuis quelques mois, les taux de cr\u00e9dit immobilier ne cessent de diminuer.<\/strong> Ils ont d\u00e9sormais atteint des \u00ab taux historiques \u00bb comme les qualifient les experts<\/a> en la mati\u00e8re, malgr\u00e9 une tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re hausse au mois d\u2019avril dernier.<\/p>\n

 <\/p>\n

Taux de cr\u00e9dit pour l’achat d’une maison neuve<\/h2>\n

\"taux<\/a>Pour l\u2019achat d\u2019une maison neuve, les taux de cr\u00e9dit sont en moyenne de 2,13 % au mois d\u2019avril<\/strong>, ce qui signifie qu\u2019on peut obtenir des taux inf\u00e9rieurs \u00e0 1% dans les meilleures conditions.<\/p>\n

Ces taux sont plus int\u00e9ressants dans les zones les moins tendues, bien \u00e9videmment, et aussi en fonction des banques.<\/p>\n

 <\/p>\n

Des taux de cr\u00e9dit historiquement bas<\/h2>\n

Le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2016 a vu les taux des emprunts immobiliers\u00a0diminuer de fa\u00e7on rapide, apr\u00e8s avoir baiss\u00e9 de mani\u00e8re continue pendant les dix mois pr\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n

Ils ont atteint au mois de mars<\/a> 2016 des niveaux \u00e9quivalents \u00e0 ceux qu\u2019on trouvait dans les ann\u00e9es 40 !<\/p>\n

Comment expliquer cette baisse?<\/p>\n

Une conjoncture favorable<\/h3>\n

Les taux de cr\u00e9dit d\u00e9pendent des taux des OAT (obligations d\u2019\u00c9tat) qui sont elles aussi \u00e0 la baisse et de la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE) qui a elle aussi revu ses seuils \u00e0 la baisse. Cependant, cela ne suffit pas \u00e0 expliquer cette diminution \u00ab historique \u00bb.<\/p>\n

Des banques qui\u00a0relancent les emprunts<\/h3>\n

\"taux<\/a>En effet, les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit ont \u00e9galement cherch\u00e9 \u00e0 reconqu\u00e9rir leur client\u00e8le, qui souffrait d\u2019un manque de confiance et du sentiment qu\u2019il n\u2019\u00e9tait pas possible d\u2019obtenir un emprunt, hormis pour ceux qui disposent d\u2019un apport important et de revenus non seulement stables mais aussi \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

De ce fait, les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit accordent plus facilement d’emprunts\u00a0immobiliers, et s\u00e9lectionnent les dossiers avec moins de rigueur et de m\u00e9fiance.<\/p>\n

 <\/p>\n

Pour en savoir plus: Cr\u00e9dit immobilier: Montant des emprunts et des apports pour faire construire<\/a><\/p>\n

\"tauxCela se r\u00e9percute notamment sur les primo-acc\u00e9dants et les manges modestes, qui peuvent aujourd’hui\u00a0acc\u00e9der plus facilement aux cr\u00e9dits immobiliers.<\/p>\n

Et cela sans compter les effets positifs du PTZ, qui permet de financer jusqu\u2019\u00e0 40% d’une op\u00e9ration de construction, et qui permettent d’emprunter moins selon les modalit\u00e9s classiques d’emprunt.<\/p>\n

 <\/p>\n

En savoir plus sur le PTZ<\/a><\/p>\n

Le PTZ en vid\u00e9o<\/a><\/p>\n

Offres de printemps<\/h3>\n

\"taux<\/a>Par ailleurs, c\u2019est une tradition au printemps pour les banques et autres \u00e9tablissements de cr\u00e9dit de faire des \u00ab offres commerciales \u00bb et de baisser leur taux et autres tarifs.<\/p>\n

C\u2019est en effet la p\u00e9riode pendant laquelle les acqu\u00e9reurs se mettent en qu\u00eate non seulement d\u2019un terrain, d\u2019une maison \u00e0 construire, mais donc aussi d\u2019un cr\u00e9dit immobilier\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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