{"id":6040,"date":"2016-06-20T16:03:19","date_gmt":"2016-06-20T14:03:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=6040"},"modified":"2016-06-20T16:03:52","modified_gmt":"2016-06-20T14:03:52","slug":"la-baisse-des-taux-favorise-lachat-dun-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/la-baisse-des-taux-favorise-lachat-dun-logement\/","title":{"rendered":"La baisse des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat favorise l&rsquo;achat d&rsquo;un logement"},"content":{"rendered":"<p><center><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/constructionPTZ.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5070\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/constructionPTZ.jpg\" alt=\"construire avec le PTZ\" width=\"500\" height=\"353\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/constructionPTZ.jpg 500w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/constructionPTZ-300x212.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/center><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C&rsquo;est un effet indiscutable provoqu\u00e9 par la baisse du taux directeur de la Banque Centrale Europ\u00e9enne (B.C.E.), la <a title=\"croissance\" href=\"http:\/\/www.bienconstruire.net\/acheter-maison-neuve\/\" target=\"_blank\"><strong>conjoncture est redevenue favorable aux acc\u00e9dants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/a>. On peut parler d&#8217;embellie depuis la fin du premier trimestre 2016.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour relancer la croissance, la B.C.E. injecte un grand nombre de liquidit\u00e9s sur les march\u00e9s tout en rachetant des dettes publiques et ainsi conserver un euro faible par rapport au dollar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R\u00e9duire le taux directeur en dessous de 1 % entra\u00eene m\u00e9caniquement la baisse des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eats immobiliers et <a title=\"Quel prix pour une maison\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/financer\/video-quel-est-le-prix-d-une-maison-neuve\/\" target=\"_blank\"><strong>permet \u00e0 de nombreux m\u00e9nages de pouvoir acheter la maison dont ils r\u00eavent<\/strong><\/a>. De ce fait, la conjoncture favorise, en particulier, bon nombre de primo-acc\u00e9dants qui ne pouvaient pas r\u00e9aliser leur projet jusque l\u00e0. En effet, les banques sont moins frileuses et pr\u00eatent plus facilement sur des dur\u00e9es plus longues.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/12\/PTZ.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-2664\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/12\/PTZ.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Ces jeunes couples acheteurs de leur premier logement voient leurs possibilit\u00e9s renforc\u00e9es par le <a title=\"acheter \u00e0 deux\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/emprunter-a-deux-cest-plus-facile\/\" target=\"_blank\"><strong>succ\u00e8s du nouveau P.T.Z.<\/strong><\/a> (Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro) particuli\u00e8rement avantageux dans le neuf.<br \/>\nLes emprunteurs ne doivent pas d\u00e9passer un certain plafond de revenus qui varie en fonction de la composition du foyer pour obtenir ce pr\u00eat mais il peut repr\u00e9senter jusqu&rsquo;\u00e0 40 % du co\u00fbt de l&rsquo;op\u00e9ration. Si l&rsquo;on ajoute qu&rsquo;un logement acquis gr\u00e2ce au P.T.Z. peut \u00eatre lou\u00e9 \u00e0 partir de la 6\u00e8me ann\u00e9e de versement du pr\u00eat, on voit bien l&rsquo;int\u00e9r\u00eat en cas d&rsquo;investissement locatif.<br \/>\nL&rsquo;apport personnel est essentiel. Emprunter sans apport est de plus en plus rare. Les conditions offertes par la banque ne peuvent \u00eatre que plus int\u00e9ressantes si votre dossier est jug\u00e9 sans risque. L&rsquo;id\u00e9al reste de se pr\u00e9senter avec un apport personnel d&rsquo;au moins 20 % du montant de l&rsquo;acquisition.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Le probl\u00e8me pour faire construire sa maison, reste de loin celui du terrain.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sa valeur est tributaire de son emplacement. Depuis l&rsquo;application de la RT 2012, l&rsquo;orientation est devenue un crit\u00e8re non n\u00e9gligeable car l&rsquo;ensoleillement est fondamental.<br \/>\n<a title=\"stabilit\u00e9 du terrain\" href=\"http:\/\/www.bienconstruire.net\/la-stabilite-de-votre-maison-depend-du-sous-sol\/\" target=\"_blank\"><strong>La nature du sous-sol<\/strong><\/a> est elle aussi d\u00e9terminante, certaines caract\u00e9ristiques peuvent entrainer des surcouts consid\u00e9rables notamment pour les fondations.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/TERRautomne05.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-4010\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/TERRautomne05-300x200.jpg\" alt=\"terrain \u00e0 b\u00e2tir\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/TERRautomne05-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/07\/TERRautomne05.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pentu, bois\u00e9, en lotissement ou en secteur diffus, le choix peut se r\u00e9v\u00e9ler important. Par exemple, 1 terrain sur 4 (hors lotissement) n&rsquo;est pas raccord\u00e9 aux r\u00e9seaux des eaux us\u00e9es et si aucun assainissement collectif n&rsquo;existe, l&rsquo;assainissement individuel est la seule solution ce qui augmente encore le prix de votre maison.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cela dit, le march\u00e9 de la maison individuelle semble engag\u00e9 vers une dynamique positive et <strong>les constructeurs semblent optimistes<\/strong>. Ils rivalisent d&rsquo;imagination mais gardent un \u0153il inquiet sur leur profession.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C&rsquo;est un effet indiscutable provoqu\u00e9 par la baisse du taux directeur de la Banque Centrale Europ\u00e9enne (B.C.E.), la conjoncture est redevenue favorable aux acc\u00e9dants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. On peut parler d&#8217;embellie depuis la fin du premier trimestre 2016. 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