{"id":6052,"date":"2016-07-05T08:28:43","date_gmt":"2016-07-05T06:28:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=6052"},"modified":"2016-07-05T08:28:43","modified_gmt":"2016-07-05T06:28:43","slug":"taux-de-credit-immobilier-la-baisse-continue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/taux-de-credit-immobilier-la-baisse-continue\/","title":{"rendered":"Taux de cr\u00e9dit immobilier: la baisse continue!"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/baisseConst2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-thumbnail wp-image-3022 alignright\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/baisseConst2-150x150.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit\" width=\"150\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/baisseConst2-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/baisseConst2.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a><strong>Les taux de cr\u00e9dit immobilier poursuivent leur baisse continue depuis plusieurs mois, sur tout le territoire<\/strong>.<\/p>\n<p>Le <a title=\"credit logement\" href=\"http:\/\/www.creditlogement.fr\/Observatoire.asp?arbo=322\" target=\"_blank\">barom\u00e8tre mensuel de Cr\u00e9dit Logement CSA<\/a>, une r\u00e9f\u00e9rence en la mati\u00e8re, vient de le confirmer pour le mois de juin 2016.<\/p>\n<h2>Des taux de cr\u00e9dit record!<\/h2>\n<p><strong>Alors que les taux de cr\u00e9dit avaient atteint un taux record de 1,77 % en moyenne au mois de mai, ils ont encore diminu\u00e9\u00a0jusqu&rsquo;\u00e0 1,60 % le mois suivant, en juin.<\/strong><\/p>\n<p>Dans le d\u00e9tail, ils sont aujourd&rsquo;hui:<\/p>\n<ul>\n<li>de 1,62 % pour ceux qui souhaitent acheter dans le neuf ou faire construire leur maison,<\/li>\n<li>de 1,59 % pour ceux qui ach\u00e8tent un logement ancien.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La dur\u00e9e moyenne des emprunts immobiliers en juin 2016 est de 206 mois.<\/p>\n<p>En mai dernier, elle \u00e9tait de 211 mois pour l&rsquo;accession dans le neuf, et 222 mois pour l&rsquo;accession dans l&rsquo;ancien.<\/p>\n<h2>Une baisse des taux continue<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/budget-maison.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-thumbnail wp-image-3043 alignleft\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/budget-maison-150x52.jpg\" alt=\"taux de cr\u00e9dit\" width=\"150\" height=\"52\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/budget-maison-150x52.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/budget-maison-300x105.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/budget-maison.jpg 378w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a>On entend r\u00e9guli\u00e8rement dire que cette baisse des taux de cr\u00e9dit ne durera pas, mais elle se poursuit sans rel\u00e2che, et d\u00e9passe les pr\u00e9visions des experts immobiliers et financiers. Depuis les ann\u00e9es 2000, ces taux sont globalement trois fois et demi moins importants.<\/p>\n<p>Cela s&rsquo;explique par des causes \u00e9conomiques plus larges, au niveau surtout europ\u00e9en mais aussi\u00a0international: taux des march\u00e9s obligataires bas, politique mon\u00e9taire de la Banque centrale, et puis le Brexit, qui lui aussi a des cons\u00e9quences sur les taux de cr\u00e9dit<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-thumbnail wp-image-4371 alignright\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/relance-construction-150x150.jpg\" alt=\"taux de credit\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/p>\n<p>Il faut aussi noter que <strong>tous les emprunts ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de cette baisse des taux<\/strong>, et pas seulement les cr\u00e9dits les plus courts, comme c&rsquo;est souvent le cas dans ce genre de situation.<\/p>\n<p><strong>Aujourd&rsquo;hui, on peut b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un taux tr\u00e8s bas m\u00eame en empruntant sur 30 ans.<\/strong><\/p>\n<p>En moyenne, un emprunt immobilier co\u00fbte aujourd&rsquo;hui <strong>3,91 ann\u00e9es de revenus,<\/strong> ce qui est plus que l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re \u00e0 la m\u00eame \u00e9poque (3,86 ann\u00e9es de revenu).<\/p>\n<h2>Le retour des primo acc\u00e9dants<\/h2>\n<p>Cette longue dur\u00e9e des emprunts immobiliers et les taux bas permettent a de nombreux m\u00e9nages d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, en tous cas plus qu&rsquo;auparavant.<\/p>\n<p>Par ailleurs, les <strong>dispositifs d&rsquo;encouragement fiscal<\/strong>, comme le PTZ (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro) et le dispositif Pinel (investissement locatif) jouent aussi un r\u00f4le, en facilitant l&rsquo;acc\u00e8s des m\u00e9nages modestes \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9:<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-5721\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/pinel-150x150.jpg\" alt=\"acheter pour louer\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/p>\n<ul>\n<li>le <strong>PTZ\u00a0peut financer jusqu&rsquo;\u00e0 40 % d&rsquo;une op\u00e9ration d&rsquo;achat terrain+maison<\/strong>.<\/li>\n<li>le <strong>dispositif Pinel qui permet aujourd&rsquo;hui de louer le logement acquis \u00e0 ses descendants ou ascendants<\/strong> rencontre un r\u00e9el succ\u00e8s lui aussi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le nombre de cr\u00e9dits immobiliers octroy\u00e9s par les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit augmente doucement ; il n&rsquo;a pas encore retrouv\u00e9 le niveau qu&rsquo;il avait un an auparavant, en juin 2015, mais il semble que les banques et \u00e9tablissements de cr\u00e9dit soient plus favorables aux primo-acc\u00e9dants, et qu&rsquo;ils assouplissent leur crit\u00e8res d&rsquo;octroi, pour attirer un plus grand nombre d&#8217;emprunteurs.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Le nouveau PTZ en vid\u00e9o\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-nouveau-ptz-en-video\/\" target=\"_blank\">Le PTZ en vid\u00e9o<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><a title=\"Acheter pour louer. Prolongation du dispositif Pinel jusqu\u2019en d\u00e9cembre 2017\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/acheter-louer-prolongation-dispositif-pinel-jusquen-decembre-2017\/\" target=\"_blank\">En savoir plus sur le dispositif Pinel<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les taux de cr\u00e9dit immobilier poursuivent leur baisse continue depuis plusieurs mois, sur tout le territoire. Le barom\u00e8tre mensuel de Cr\u00e9dit Logement CSA, une r\u00e9f\u00e9rence en la mati\u00e8re, vient de le confirmer pour le mois de juin 2016. Des taux de cr\u00e9dit record! 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