{"id":6152,"date":"2016-07-20T17:57:50","date_gmt":"2016-07-20T15:57:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=6152"},"modified":"2016-07-21T12:13:51","modified_gmt":"2016-07-21T10:13:51","slug":"le-paiement-de-sa-maison-neuve-droits-et-obligations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-paiement-de-sa-maison-neuve-droits-et-obligations\/","title":{"rendered":"Paiement de sa maison neuve : droits et obligations"},"content":{"rendered":"<h2><\/h2>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/Capture-d\u2019\u00e9cran-2015-07-09-\u00e0-11.29.18.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-thumbnail wp-image-4033\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/02\/Capture-d\u2019\u00e9cran-2015-07-09-\u00e0-11.29.18-150x150.png\" alt=\"paiement maison\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Lorsque l&rsquo;on fait construire sa maison, il est conseill\u00e9 de signer un contrat de construction de maison individuelle<\/strong>, qui est encadr\u00e9 juridiquement et prot\u00e8ge l\u2019acqu\u00e9reur, notamment en ce qui concerne le paiement de la\u00a0maison.<\/p>\n<p>En effet, dans ce cas, il\u00a0faut savoir que <strong>le paiement du constructeur est r\u00e9glement\u00e9 par la loi du 19 d\u00e9cembre 1990, qui prot\u00e8ge le client. <\/strong>Cette r\u00e9glementation organise<strong> les \u00e9tapes du r\u00e8glement et ses modalit\u00e9s, et notamment les\u00a0acomptes\u00a0\u00e0 verser par le client<\/strong>.<\/p>\n<h2>Paiement avant l&rsquo;ouverture du chantier<\/h2>\n<p>Deux cas de figure sont possible, qui d\u00e9pendent du constructeur: si celui-ci a souscrit \u00e0 une <strong>garantie de remboursement<\/strong> ou s&rsquo;il ne l&rsquo;a pas fait.<\/p>\n<h3>Qu&rsquo;est-ce que la garantie de remboursement?<\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/F8vf1PwTFms?list=PLp85FX3kZ0YktoUPQsYzq3ScKfpJO2Hbk\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h3>Contrat avec garantie de remboursement<\/h3>\n<p>Si le <strong>constructeur<\/strong> a souscrit une <strong>garantie de remboursement<\/strong> d\u2019acompte, il peut vous demander\u00a0(vous \u00eates alors le\u00a0ma\u00eetre d\u2019ouvrage, de lui verser une partie du prix de la construction de votre maison:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>5% du prix total convenu\u00a0au moment de la signature du contrat <\/strong><\/li>\n<li><strong>et 5% du prix total convenu au moment de\u00a0l\u2019obtention du permis de construire<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Contrat sans garantie de remboursement<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-3043 size-medium alignleft\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/budget-maison-300x105.jpg\" alt=\"paiement maison\" width=\"300\" height=\"105\" srcset=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/budget-maison-300x105.jpg 300w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/budget-maison-150x52.jpg 150w, https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/budget-maison.jpg 378w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Dans le cas o\u00f9 le constructeur n\u2019a pas souscrit \u00e0 une\u00a0garantie de remboursement, il peut vous demander\u00a0(vous \u00eates alors le\u00a0ma\u00eetre d\u2019ouvrage) de faire un <strong>d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/strong>, sur un compte sp\u00e9cial, ouvert \u00e0 votre nom\u00a0du ma\u00eetre de l\u2019ouvrage, et dont le montant sera imput\u00e9 sur les premiers versements \u00e0 venir.<\/p>\n<p><strong>Ce d\u00e9p\u00f4t de garantie\u00a0ne peut pas d\u00e9passer 3% du prix de la construction\u00a0convenu. <\/strong><\/p>\n<p>Avec ce syst\u00e8me, si le constructeur venait \u00e0 manquer \u00e0 ses obligations avant l\u2019ouverture du chantier, et ne construisait pas la maison par exemple, c&rsquo;est-\u00e0-dire en cas de d\u00e9faillance du constructeur, <strong>vous \u00eates certain de pouvoir\u00a0obtenir le remboursement de cet acompte<\/strong>, voire des suivants.<\/p>\n<h2>Paiement apr\u00e8s l\u2019ouverture de chantier<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/contratSign02.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-thumbnail wp-image-2490 alignright\" src=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/contratSign02-150x150.jpg\" alt=\"paiement maison\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a>Le code de la construction et de l&rsquo;habitation\u00a0(article R 231-7 du CCH) organise le versement des acomptes, qui s&rsquo;\u00e9chelonnent en fonction de l\u2019avancement des travaux, et correspondent \u00e0 un pourcentage du prix de vente convenu.<\/p>\n<p>Pour exiger le paiement de ces acomptes, le constructeur est tenu d&rsquo;avoir achev\u00e9 un certain nombre d&rsquo;\u00e9tapes dans la construction de votre maison.<\/p>\n<p>Voici l&rsquo;\u00e9chelonnement pr\u00e9vu par la loi :<\/p>\n<ul class=\"list\">\n<li><strong>15 % \u00e0 l&rsquo;ouverture du chantier (y compris le d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e9ventuel)<\/strong><\/li>\n<li><strong>25 % \u00e0 l&rsquo;ach\u00e8vement des fondations<\/strong><\/li>\n<li><strong>40 % \u00e0 l&rsquo;ach\u00e8vement des murs<\/strong><\/li>\n<li><strong>60 % \u00e0 la mise hors d&rsquo;eau (c&rsquo;est-\u00e0-dire quand le toit est pos\u00e9)<\/strong><\/li>\n<li><strong>75 % \u00e0 l&rsquo;ach\u00e8vement des cloisons et \u00e0 la mise hors d&rsquo;air (c&rsquo;est-\u00e0-dire quand les fen\u00eatres et portes sont pos\u00e9es)<\/strong><\/li>\n<li><strong>95 % \u00e0 l&rsquo;ach\u00e8vement des travaux<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Le <strong>paiement du solde<\/strong>, les 5 % restants, s&rsquo;effectue au moment de la\u00a0r\u00e9ception de votre maison \u00e0 condition que vous soyez assist\u00e9 par un professionnel assur\u00e9.<\/p>\n<p>Si ce n&rsquo;est pas le cas, les 5 % restants \u00e0 payer seront\u00a0d\u00e9pos\u00e9s\u00a0sur un compte ind\u00e9pendant.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\">A lire aussi, pour plus de pr\u00e9cisions:<\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><a title=\"Le Contrat de construction de maison individuelle (CCMI)\" href=\"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/le-contrat-de-construction-de-maison-individuelle-ccmi\/\" target=\"_blank\">Le Contrat de construction de maison individuelle (CCMI<\/a>)<\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\">Et \u00e0 regarder:<\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><a title=\"ccmi\" href=\"&lt;iframe%20width=&quot;560&quot; height=&quot;315&quot; src=&quot;https:\/\/www.youtube.com\/embed\/videoseries?list=PLp85FX3kZ0YktoUPQsYzq3ScKfpJO2Hbk&quot; frameborder=&quot;0&quot; allowfullscreen&gt;&lt;\/iframe&gt;\" target=\"_blank\">Le Contrat de construction de maison individuelle en vid\u00e9o<\/a><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque l&rsquo;on fait construire sa maison, il est conseill\u00e9 de signer un contrat de construction de maison individuelle, qui est encadr\u00e9 juridiquement et prot\u00e8ge l\u2019acqu\u00e9reur, notamment en ce qui concerne le paiement de la\u00a0maison. 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