{"id":6244,"date":"2016-07-28T16:21:51","date_gmt":"2016-07-28T14:21:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/?p=6244"},"modified":"2025-04-16T18:03:08","modified_gmt":"2025-04-16T16:03:08","slug":"taxes-sur-la-vente-dun-terrain-devenu-constructible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mafuturemaison.fr\/dossier\/construire\/taxes-sur-la-vente-dun-terrain-devenu-constructible\/","title":{"rendered":"Taxes sur la vente d\u2019un terrain devenu constructible"},"content":{"rendered":"

\"venteLa vente d’un terrain\u00a0devenu constructible<\/a> alors qu’il ne l\u2019\u00e9tait pas auparavant\u00a0entra\u00eene\u00a0une surtaxe sp\u00e9cifique<\/strong>, mise en place depuis 2012.<\/p>\n

De plus, la majoration de la taxe fonci\u00e8re sur les terrains non b\u00e2tis a des effets parall\u00e8les, qui p\u00e8sent parfois lourdement sur les propri\u00e9taires fonciers, notamment en alourdissant parfois beaucoup le montant de la taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n

C\u2019est pourquoi le gouvernement a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019all\u00e9ger la taxe sur les terrains devenus constructibles \u00e0 partir de 2017<\/strong>.<\/p>\n

Taxe fonci\u00e8re sur la vente d’un terrain non b\u00e2ti<\/h2>\n

\"venteEn 2017, la majoration de 25 % de la taxe fonci\u00e8re pour les terrains non b\u00e2tis est supprim\u00e9e, mis \u00e0 part dans les zones dites \u00ab\u00a0tendues\u00a0\u00bb, o\u00f9 les terrains \u00e0 b\u00e2tir sont rares, et o\u00f9 l\u2019offre est inf\u00e9rieure \u00e0 la demande.<\/p>\n

Ailleurs, en cas de vente d’un terrain, elle sera n\u00e9anmoins remplac\u00e9e par une \u00ab\u00a0valeur forfaitaire\u00a0\u00bb calcul\u00e9e en fonction de la surface du terrain<\/strong>\u00a0: la base de calcul est de 3\u00a0\u20ac\/m\u00b2 et, sous r\u00e9serve d’une d\u00e9lib\u00e9ration de la commune, comprise dans une fourchette de 1 \u00e0 5 \u20ac\/m\u00b2 de terrain.<\/p>\n

Cette majoration concerne les terrains de plus de 200 m\u00b2 sur tout le territoire, et non seulement en zone tendue, comme pr\u00e9c\u00e9demment.<\/p>\n

Taxe sur la vente d\u2019un terrain devenu constructible<\/h2>\n

En 2017, en revanche, la vente d’un terrain\u00a0nu devenu constructible sera assujettie \u00e0 une taxe forfaitaire qui d\u00e9pend de la commune o\u00f9 se trouve le terrain<\/strong> ou de l\u2019\u00e9tablissement public de coop\u00e9ration intercommunale (EPCI) correspondant.<\/p>\n

\"venteCette taxe d\u00e9pend de la plus-value r\u00e9alis\u00e9e avec la vente du terrain, elle s\u2019\u00e9levait jusque-l\u00e0 \u00e0 10 % maximum du prix de vente. Cependant, elle n\u2019est pas applicable partout, mais seulement dans les communes qui ont d\u00e9cid\u00e9 de l\u2019appliquer. \u00c0 ce jour, elles sont au nombre de 6500.<\/p>\n

La liste des communes qui taxent les ventes de terrains devenus constructibles<\/a><\/h3>\n

A lire aussi:<\/h3>\n

Les taxes d’urbanisme<\/a><\/p>\n

Taxe d’habitation: vers une red\u00e9finition?<\/a><\/p>\n

En vid\u00e9o<\/strong>: Quel est le prix d’une maison neuve?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La vente d’un terrain\u00a0devenu constructible alors qu’il ne l\u2019\u00e9tait pas auparavant\u00a0entra\u00eene\u00a0une surtaxe sp\u00e9cifique, mise en place depuis 2012. De plus, la majoration de la taxe fonci\u00e8re sur les terrains non b\u00e2tis a des effets parall\u00e8les, qui p\u00e8sent parfois lourdement sur les propri\u00e9taires fonciers, notamment en alourdissant parfois beaucoup le montant de la taxe fonci\u00e8re. 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